Marina Lodge

海湾华庭最新楼价走势 (最近成交日期 2025-07-15, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$14,336 元 0.00%
成交量	1宗
有盈利比例	500%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	7.3%
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

海湾华庭最新租赁市场 (最近成交日期 2025-05-25, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$46.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.8% (2房: 3.8%)
租务活跃率	1%
租盘叫价	$13,800 元 - $13,900 元 4个租盘 @48 - @54

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海湾华庭 \| 海湾华庭 8楼 D室 2026-03-18 注册处成交 2房	实279尺	$400 万元 @ $14,337	- 21.9%
海湾华庭 \| 海湾华庭 27楼 B室 2025-11-19 注册处成交 2房	实257尺	$398 万元 @ $15,486	+ 11.8%
海湾华庭 \| 海湾华庭 6楼 C室 2025-07-15 注册处成交 2房	实257尺	$323 万元 @ $12,568	+ 31.8%
海湾华庭 \| 海湾华庭 7楼 D室 2025-05-28 注册处成交 2房	实279尺	$370 万元 @ $13,262	+ 44.5%
海湾华庭 \| 海湾华庭 22楼 D室 2025-05-20 注册处成交 2房	实279尺	$355 万元 @ $12,724	+ 108.8%
海湾华庭 \| 海湾华庭 27楼 A室 2025-04-28 注册处成交 2房	实290尺	$350 万元 @ $12,069	+ 237.2%
海湾华庭 \| 海湾华庭 7楼 A室 2025-04-28 注册处成交 2房	实290尺	$374 万元 @ $12,897	+ 135.2%
海湾华庭 \| 海湾华庭 5楼 B室 2024-05-29 注册处成交 2房	实257尺	$350 万元 @ $13,619	+ 79.5%
海湾华庭 \| 海湾华庭低层 B室 2024-05-23 市场成交 2房	实257尺	$350 万元 @ $13,619	-
海湾华庭 \| 海湾华庭 2楼 C室 2023-12-14 注册处成交 2房	实257尺	$362 万元 @ $14,086	+ 214.8%

载入中。。。

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泛海 27年单幢

海湾华庭位于港岛筲箕湾筲箕湾道368号，发展商为泛海集团，于1999年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有92个单位。实用面积为257至290平方尺，屋苑内设有餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在16区，中学校区在东区。

物业座数:

1

入伙年份:

1999 年

发展商:

泛海

单位数目:

96伙

小学校网:

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东区(HK3)

住客会所:

中西餐饮食肆; 商场; 超级市场

筲箕湾道360A天悦筲箕湾广场地铺0151A

售盘 18

租盘 8

筲箕湾道407号筲箕湾中心G6号铺

售盘 8

租盘 11

西湾河街62号地下A铺

售盘 9

租盘 3

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南安里( 巴士站 )

1分钟步行

南安里, 筲箕湾道( 巴士站 )

1分钟步行

	海湾华庭	形荟	金威楼	永华大厦	香岛	康华大厦	逸瑆	御景轩	嘉兆大厦	峻峰花园	都城大楼
楼龄	28 年	9 年	61 年	48 年	8 年	42 年	7 年	24 年	46 年	40 年	60 年
单位数目	96	694	96	144	792	400	144	100	132	800	140
平均尺价	$14,336 元	$17,392 元	$8,796 元	--	$16,158 元	$12,851 元	$14,366 元	$15,489 元	$9,576 元	$12,762 元	$7,860 元
变动幅度	0.00%	+9.04%	-4.46%	--	+3.00%	+2.06%	0.00%	+24.11%	-4.24%	+2.54%	+3.49%
成交量	1宗	16宗	--	--	8宗	7宗	1宗	2宗	1宗	9宗	2宗
有盈利比例	500%	6%	--	--	0%	71%	0%	100%	100%	44%	100%
蚀让比例	0%	88%	--	--	100%	0%	100%	0%	0%	33%	0%
一年转手率	7.3%	5.5%	2.1%	4.2%	2.9%	4%	3.5%	6%	3.8%	3.4%	5.7%
放盘叫价	--	$490 万元 - $2,800 万元	$325 万元 - $448 万元	$348 万元 - $400 万元	$868 万元 - $2,700 万元	$370 万元 - $498 万元	$460 万元 - $648 万元	$528 万元 - $630 万元	$410 万元 - $410 万元	$650 万元 - $770 万元	$260 万元 - $288 万元
平均尺租	$46.0 元	$53.0 元	--	--	$41.0 元	$43.0 元	$48.0 元	$42.0 元	--	$40.0 元	--
租务回报率	~ 3.8%	~ 3.7%	--	--	~ 3.1%	~ 4%	~ 4%	~ 3.2%	--	~ 3.8%	--
租务活跃率	1%	6.8%	--	--	4.8%	0.5%	6.3%	1%	--	0.9%	--

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