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香岛最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,624 元 +9.58%
成交量	7宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	3.7%
一年前尺价	$14,784 元
放盘叫价	$868 万元 - $6,980 万元 11个放盘 @16,028 - @37,326

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

香岛最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	34宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 2.6%, 2房: 3.1%, 3房: 3.1%, 4房+: 3.1%)
租务活跃率	5.6%
租盘叫价	$22,500 元 - $60,000 元 8个租盘 @43 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
香岛 \| 1座 15楼 A室 2026-08-12 注册处成交 3房	实845尺	$1,468 万元 @ $17,373	- 1%
香岛 \| 香岛 1座中层 A室 2026-07-31 市场成交 3房	实845尺	$1,468 万元 @ $17,373	-
香岛 \| 2座高层 A室 2026-07-27 市场成交 4房露台工作平台	实1,188尺	$2,538 万元 @ $21,364	-
香岛 \| 1座 26楼 A室 2026-07-02 注册处成交 3房	实1,055尺	$2,043 万元 @ $19,365	- 5.5%
香岛 \| 香岛 1座高层 A室 2026-06-22 市场成交 3房	实1,055尺	$2,043 万元 @ $19,365	-
香岛 \| 3座 8楼 D室 2026-06-17 注册处成交 2房	实692尺	$950 万元 @ $13,728	- 30.5%
香岛 \| 5座 16楼 D室 2026-06-16 注册处成交 2房	实513尺	$848 万元 @ $16,530	- 26.5%
香岛 \| 1座 27楼 C室 2026-06-11 注册处成交 3房	实1,017尺	$1,950 万元 @ $19,174	- 15.4%
香岛 \| 1座 12楼 D室 2026-06-05 注册处成交 2房	实513尺	$860 万元 @ $16,764	- 12.1%
香岛 \| 2座 15楼 F室 2026-06-03 注册处成交 2房	实692尺	$1,100 万元 @ $15,896	- 18.9%

载入中。。。

$868万 - $930万

$2,580万 - $6,980万

$22,500 - $30,000/月

物业布局图

1座 3楼

1座 5-17楼

1座 18楼

1座 19楼

1座 20-30楼

1座 31-32楼

1座 32楼

2座 3楼

2座 5-17楼

2座 18楼

2座 19-30楼

2座 31楼

2座 32楼

3座 3楼

3座 5-17楼

3座 18楼

3座 19-30楼

3座 31楼

3座 32楼

5座 5楼

5座 6-16楼

5座 17楼

5座 18楼

5座 19-29楼

5座 30-31楼

停车位平面图

物业布局图平面图

香岛大厦

收藏屋苑

南丰 7年屋苑

香岛由南丰发展，4座合共提供470个单位，实用面积485至2,290平方尺，采1房至5房设计。

物业座数:

4座

入伙年份:

2019 年

发展商:

南丰

管理公司:

新卓管理有限公司

单位数目:

792伙

小学校网:

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东区(HK3)

车位:

161(住客车位)

香港西湾河鲤景湾太康街35号地下GC05号铺

售盘 23

租盘 5

香港筲箕湾道346号华宝大厦地下2号铺

售盘 43

租盘 54

香港干诺道西28号威胜商业大厦1230室

售盘 79

租盘 98

阿公岩道( 巴士站 )

1分钟步行

阿公岩道, 柴湾道( 巴士站 )

1分钟步行

鲤鱼门公园( 巴士站 )

2分钟步行

	香岛	形荟	新成中心	峻峰花园	康华大厦	筲箕湾中心	嘉兆大厦	筲箕湾广场	碧丽阁	香苑大厦	东湾阁
楼龄	8 年	9 年	44 年	40 年	42 年	45 年	46 年	35 年	39 年	53 年	28 年
单位数目	792	694	476	800	400	528	132	630	300	125	92
平均尺价	$17,624 元	$17,730 元	$11,295 元	$13,175 元	$13,229 元	$12,396 元	$9,576 元	$12,467 元	$13,948 元	$9,315 元	$15,934 元
变动幅度	+9.58%	+2.43%	+2.29%	+4.10%	+2.54%	+2.91%	-4.24%	+6.99%	+25.51%	-26.56%	+24.72%
成交量	7宗	5宗	2宗	3宗	5宗	4宗	1宗	1宗	2宗	1宗	1宗
有盈利比例	0%	20%	50%	100%	40%	100%	100%	100%	50%	100%	0%
蚀让比例	100%	60%	0%	0%	40%	0%	0%	0%	50%	0%	100%
一年转手率	3.7%	5%	4.6%	2.9%	4.8%	3.2%	6.1%	1.7%	3.7%	3.2%	3.3%
放盘叫价	$868 万元 - $6,980 万元	$458 万元 - $2,800 万元	$360 万元 - $430 万元	$608 万元 - $888 万元	$398 万元 - $460 万元	$308 万元 - $438 万元	$400 万元 - $458 万元	$458 万元 - $688 万元	$368 万元 - $398 万元	$438 万元 - $458 万元	$470 万元 - $620 万元
平均尺租	$45.0 元	$53.0 元	$39.0 元	$44.0 元	$49.0 元	$50.0 元	--	$40.0 元	$49.0 元	--	$47.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 4%	~ 4.4%	~ 4.8%	--	~ 3.9%	~ 4.2%	--	~ 3.6%
租务活跃率	5.6%	5.8%	0.4%	0.6%	1%	0.4%	--	0.8%	0.7%	--	2.2%

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