Island Garden

香岛最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,049 元 +3.90%
成交量	7宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2.9%
一年前尺价	$14,986 元
放盘叫价	$868 万元 - $2,700 万元 9个放盘 @14,277 - @22,727

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

香岛最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 2.8%, 2房: 3.1%, 3房: 3.2%, 4房+: 3.3%)
租务活跃率	4.8%
租盘叫价	$22,800 元 - $98,000 元 8个租盘 @43 - @54

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
香岛 \| 5座 26楼 A室 2026-04-01 注册处成交 3房	实862尺	$1,422 万元 @ $16,497	- 23.7%
香岛 \| 2座 9楼 A室 2026-04-01 注册处成交 3房	实882尺	$1,300 万元 @ $14,739	- 22.6%
香岛 \| 香岛 2座低层 A室 2026-03-13 市场成交 3房	实882尺	$1,300 万元 @ $14,739	-
香岛 \| 1座 27楼 A室 2026-03-12 注册处成交 3房	实1,055尺	$375 万元 @ $3,555	- 82.8%
香岛 \| 2座低层 F室 2026-03-11 市场成交 2房露台工作平台	实692尺	$933 万元 @ $13,483	-
香岛 \| 5座高层 A室 2026-03-08 市场成交 3房露台工作平台	实862尺	$1,422 万元 @ $16,497	-
香岛 \| 5座 23楼 D室 2026-03-05 注册处成交 3房	实1,017尺	$1,735 万元 @ $17,060	- 20.3%
香岛 \| 2座 15楼 E室 2026-02-13 注册处成交 2房	实485尺	$848 万元 @ $17,485	- 12.6%
香岛 \| 香岛 2座中层 E室 2026-02-06 市场成交 2房	实484尺	$848 万元 @ $17,521	-
香岛 \| 5座 26楼 D室 2026-02-03 注册处成交 3房	实1,017尺	$1,630 万元 @ $16,028	- 26%

载入中。。。

$1,750万 - $2,700万

$45,000 - $57,000/月

物业布局图

1座 3楼

1座 5-17楼

1座 18楼

1座 19楼

1座 20-30楼

1座 31-32楼

1座 32楼

2座 3楼

2座 5-17楼

2座 18楼

2座 19-30楼

2座 31楼

2座 32楼

3座 3楼

3座 5-17楼

3座 18楼

3座 19-30楼

3座 31楼

3座 32楼

5座 5楼

5座 6-16楼

5座 17楼

5座 18楼

5座 19-29楼

5座 30-31楼

停车位平面图

收藏屋苑

南丰 7年屋苑

香岛由南丰发展，4座合共提供470个单位，实用面积485至2,290平方尺，采1房至5房设计。

物业座数:

4座

入伙年份:

2019 年

发展商:

南丰

管理公司:

新卓管理有限公司

单位数目:

792伙

小学校网:

相关楼盘

东区(HK3)

车位:

161(住客车位)

鰂鱼涌英皇道益昌大厦地下A6铺

售盘 71

租盘 116

筲箕湾东大街泰安阁地下

售盘 8

租盘 5

香港筲箕湾道388至414号逢源大厦地下G铺

售盘 2

租盘 1

阿公岩道( 巴士站 )

1分钟步行

阿公岩道, 柴湾道( 巴士站 )

1分钟步行

鲤鱼门公园( 巴士站 )

2分钟步行

	香岛	形荟	金威楼	永华大厦	嘉兆大厦	逸瑆	康华大厦	御景轩	乐融轩	峻峰花园	新成中心
楼龄	8 年	9 年	61 年	48 年	46 年	7 年	42 年	24 年	13 年	40 年	44 年
单位数目	792	694	96	144	132	144	400	100	274	800	476
平均尺价	$16,049 元	$17,128 元	$8,796 元	--	$9,576 元	$14,776 元	$12,851 元	$15,489 元	$14,597 元	$12,762 元	$10,598 元
变动幅度	+3.90%	+2.95%	-4.46%	--	-4.24%	0.00%	+2.06%	+24.11%	0.00%	+2.54%	-2.21%
成交量	7宗	16宗	1宗	3宗	1宗	1宗	7宗	2宗	2宗	9宗	5宗
有盈利比例	0%	6%	0%	67%	100%	0%	71%	100%	100%	44%	80%
蚀让比例	100%	88%	100%	0%	0%	100%	0%	0%	0%	33%	20%
一年转手率	2.9%	5.5%	2.1%	4.2%	3.8%	3.5%	4%	6%	2.9%	3.4%	6.1%
放盘叫价	$868 万元 - $2,700 万元	$490 万元 - $2,800 万元	$325 万元 - $448 万元	$348 万元 - $400 万元	$410 万元 - $410 万元	$460 万元 - $648 万元	$370 万元 - $498 万元	$528 万元 - $630 万元	$938 万元 - $1,250 万元	$650 万元 - $770 万元	$386 万元 - $400 万元
平均尺租	$41.0 元	$53.0 元	--	--	--	$48.0 元	$43.0 元	$42.0 元	$43.0 元	$40.0 元	$49.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.7%	--	--	--	~ 3.9%	~ 4%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 5.6%
租务活跃率	4.8%	6.6%	--	--	--	6.3%	0.5%	1%	1.1%	0.9%	0.2%

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