Sun Sing Centre

新成中心最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,598 元 -2.21%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	6.1%
一年前尺价	$7,370 元
放盘叫价	$386 万元 - $400 万元 5个放盘 @13,174 - @13,468

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

新成中心最新租赁市场 (最近成交日期 2025-12-25, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 5.6% (2房: 5.6%)
租务活跃率	0.2%
租盘叫价	$13,300 元 - $15,000 元 10个租盘 @45 - @51

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
新成中心 \| B座 2楼 B1室 2026-03-16 注册处成交 2房	实293尺	$303 万元 @ $10,341	+ 461.1%
新成中心 \| A座低层 A6室 2026-03-08 市场成交 2房	实297尺	$348 万元 @ $11,717	-
新成中心 \| A座 6楼 A6室 2026-02-26 注册处成交 2房	实297尺	$338 万元 @ $11,380	- 5.1%
新成中心 \| C座 16楼 C2室 2026-02-25 注册处成交 1房	实294尺	$330 万元 @ $11,224	+ 106.3%
新成中心 \| C座 19楼 C2室 2026-02-06 注册处成交 1房	实294尺	$328 万元 @ $11,156	+ 181.5%
新成中心 \| C座 4楼 C5室 2026-01-19 注册处成交 2房	实353尺	$358 万元 @ $10,142	+ 98.9%
新成中心 \| C座 19楼 C4室 2025-12-11 注册处成交 2房	实367尺	$399 万元 @ $10,872	- 31.2%
新成中心 \| B座 15楼 B7室 2025-12-01 注册处成交 1房	实291尺	$308 万元 @ $10,584	+ 110.1%
新成中心 \| B座 16楼 B4室 2025-11-13 注册处成交 2房	实367尺	$375 万元 @ $10,218	+ 145.1%
新成中心 \| C座 17楼 C3室 2025-11-11 注册处成交 2房	实350尺	$355 万元 @ $10,143	-

载入中。。。

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$13,300 - $15,000/月

A座 1-7楼

A座 8-23楼

A座 23楼

B座 1-7楼

B座 8-23楼

B座 23楼

C座 1-7楼

C座 8-22楼

C座 22楼

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43年屋苑

新成中心位于港岛西湾河新成街8号，发展商为新鸿基，于1983年4月开始落成，由3座楼宇组成，共有476个单位。实用面积为291至447平方尺；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在16区，中学校区在东区。

入伙年份:

1983 年

单位数目:

476伙

小学校网:

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东区(HK3)

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	新成中心	形荟	金威楼	永华大厦	嘉兆大厦	香岛	逸瑆	康华大厦	御景轩	乐融轩	峻峰花园
楼龄	44 年	9 年	61 年	48 年	46 年	8 年	7 年	42 年	24 年	13 年	40 年
单位数目	476	694	96	144	132	792	144	400	100	274	800
平均尺价	$10,598 元	$17,128 元	$8,796 元	--	$9,576 元	$16,049 元	$14,776 元	$12,851 元	$15,489 元	$14,597 元	$12,762 元
变动幅度	-2.21%	+2.95%	-4.46%	--	-4.24%	+3.90%	0.00%	+2.06%	+24.11%	0.00%	+2.54%
成交量	5宗	16宗	1宗	3宗	1宗	7宗	1宗	7宗	2宗	2宗	9宗
有盈利比例	80%	6%	0%	67%	100%	0%	0%	71%	100%	100%	44%
蚀让比例	20%	88%	100%	0%	0%	100%	100%	0%	0%	0%	33%
一年转手率	6.1%	5.5%	2.1%	4.2%	3.8%	2.9%	3.5%	4%	6%	2.9%	3.4%
放盘叫价	$386 万元 - $400 万元	$490 万元 - $2,800 万元	$325 万元 - $448 万元	$348 万元 - $400 万元	$410 万元 - $410 万元	$868 万元 - $2,700 万元	$460 万元 - $648 万元	$370 万元 - $498 万元	$528 万元 - $630 万元	$938 万元 - $1,250 万元	$650 万元 - $770 万元
平均尺租	$49.0 元	$53.0 元	--	--	--	$41.0 元	$48.0 元	$43.0 元	$42.0 元	$43.0 元	$40.0 元
租务回报率	~ 5.6%	~ 3.7%	--	--	--	~ 3.1%	~ 3.9%	~ 4%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.8%
租务活跃率	0.2%	6.6%	--	--	--	4.8%	6.3%	0.5%	1%	1.1%	0.9%

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