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慧丰园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,555 元 -0.40%
成交量	8宗
有盈利比例	38%
蚀让比例	38%
一年转手率(二手)	2.8%
一年前尺价	$8,507 元
放盘叫价	$470 万元 - $620 万元 3个放盘 @8,204 - @10,000

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

慧丰园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$24.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3% (2房: 2.9%, 3房: 3%)
租务活跃率	0.9%
租盘叫价	$16,000 元 - $16,000 元 1个租盘 @28 - @28

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
慧丰园 \| 大厦 3座 6楼 C室 2026-04-01 注册处成交 3房	实582尺	$450 万元 @ $7,732	+ 350%
慧丰园 \| 大厦 5座 3楼 A室 2026-03-26 注册处成交 3房	实657尺	$518 万元 @ $7,884	-
慧丰园 \| 大厦 3座 3楼 E室 2026-03-13 注册处成交 3房	建764尺	$450 万元 @ $5,890	-
慧丰园 \| 大厦 3座 29楼 B室 2026-03-06 注册处成交 3房	实646尺	$600 万元 @ $9,288	+ 3.4%
慧丰园 \| 大厦 1座 15楼 A室 2026-03-04 注册处成交 2房	实474尺	$485 万元 @ $10,232	- 6.7%
慧丰园 \| 大厦 3座 29楼 C室 2026-03-03 注册处成交 3房	实582尺	$550 万元 @ $9,450	- 8.3%
慧丰园 \| 大厦 2座 6楼 D室 2026-02-16 注册处成交 2房	实489尺	$430 万元 @ $8,793	- 28.3%
慧丰园 \| 大厦 4座 15楼 B室 2026-01-09 注册处成交 3房	实646尺	$290 万元 @ $4,489	+ 17.9%
慧丰园 \| 大厦 3座 27楼 C室 2025-12-30 注册处成交 3房	实582尺	$598 万元 @ $10,275	-
慧丰园 \| 大厦 2座 19楼 E室 2025-12-17 注册处成交 3房	实646尺	$588 万元 @ $9,102	+ 80.9%

载入中。。。

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慧丰园位于新界屯门码头湖翠路280号，发展商为乐财 / 南丰集团，于1991年11月开始落成，由19座楼宇/洋房组成，共有1,000个单位。设有2至4房间隔，实用面积为470至1,548平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在70区，中学校区在屯门。

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南丰 35年大型屋苑

慧丰园位于新界屯门码头湖翠路280号，发展商为乐财 / 南丰集团，于1991年11月开始落成，由19座楼宇/洋房组成，共有1,000个单位。设有2至4房间隔，实用面积为470至1,548平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在70区，中学校区在屯门。

物业座数:

19

入伙年份:

1991 年

发展商:

南丰

管理公司:

民亮发展有限公司

单位数目:

1000伙

小学校网:

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屯门区(NT3)

住客会所:

壁球室; 中西餐饮食肆; 乒乓球室; 羽毛球场; 住客会所; 儿童游乐场; 花园; 按摩浴池; 音乐室; 桑拿室; 酒吧; 停车场; 健身室; 健康舞室; 游泳池; 网球场

屯门, 138 湖翠路, 启丰商场, 1/F, 82铺

售盘 5

租盘 6

新界屯门屯门乡事会路28-38号冠兴楼B 地铺

售盘 76

租盘 3

新界屯门屯顺街1号屯门市广场一期地下GO62号铺

售盘 42

租盘 3

迈亚美海湾( 巴士站 )

2分钟步行

悦湖山庄总站( 巴士站 )

5分钟步行

	慧丰园	珑门	Novo Land	豫丰花园	御半山	叠茵庭	屯门市广场	茵翠豪庭	城点	大兴花园	海典轩
楼龄	36 年	14 年	3 年	21 年	7 年	26 年	39 年	23 年	8 年	37 年	23 年
单位数目	1,000	1,992	4,616	1,576	1,017	1,728	1,968	--	204	3,674	544
平均尺价	$9,555 元	$15,234 元	$13,027 元	$8,965 元	$12,686 元	$10,480 元	$10,614 元	--	$13,154 元	$8,889 元	$11,841 元
变动幅度	-0.40%	+6.74%	+2.35%	+1.81%	+0.53%	+6.13%	+1.85%	--	-3.14%	+5.08%	+3.48%
成交量	8宗	27宗	105宗	18宗	9宗	18宗	27宗	--	6宗	32宗	5宗
有盈利比例	38%	78%	10%	56%	0%	78%	67%	--	0%	75%	100%
蚀让比例	38%	22%	18%	39%	100%	17%	26%	--	100%	19%	0%
一年转手率	2.8%	4.6%	--	4.1%	3.2%	3.8%	4.6%	--	5.4%	2.7%	3.3%
放盘叫价	$470 万元 - $620 万元	$542 万元 - $3,980 万元	$280 万元 - $890 万元	$350 万元 - $500 万元	$380 万元 - $628 万元	$358 万元 - $565 万元	$250 万元 - $515 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$300 万元 - $455 万元	$350 万元 - $590 万元	$468 万元 - $780 万元
平均尺租	$24.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$25.0 元	$35.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$43.0 元	$26.0 元	$31.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.8%	--	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 3.1%
租务活跃率	0.9%	15.9%	26.1%	2.3%	22.8%	7.8%	5.7%	--	8.8%	5.3%	2.9%

2026-02-23 89

2025-11-10 986

2025-10-31 17

2025-10-02 147

2025-08-04 133

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