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昌明洋楼最新楼价走势 (最近成交日期 2025-09-17, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	4.3%
一年前尺价	--
放盘叫价	$768 万元 - $768 万元 1个放盘 @8,827 - @8,827

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

昌明洋楼最新租赁市场 (最近成交日期 2023-12-05, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$8,000 元 - $8,000 元 1个租盘 @55 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
昌明洋楼 \| B座 15楼 1室 2025-11-07 注册处成交	建800尺	$590 万元 @ $7,375	-
昌明洋楼 \| B座 7楼 3室 2025-11-06 注册处成交	--	$400 万元	-
昌明洋楼 \| B座 11楼 3室 2025-09-17 注册处成交	--	$438 万元	- 20.4%
昌明洋楼 \| B座 19楼 3室 2025-08-07 注册处成交	--	$400 万元	-
昌明洋楼 \| B座 11楼 3室 2025-06-11 注册处成交	--	$550 万元	-
昌明洋楼 \| B座 21楼 3室 2025-05-28 注册处成交	--	$400 万元	-
昌明洋楼 \| B座 7楼 2室 2025-04-17 注册处成交	--	$730 万元	-
昌明洋楼 \| B座 20楼 2室 2025-01-09 注册处成交	--	$300 万元	-
昌明洋楼 \| A座 22楼 3室 2024-10-14 注册处成交	--	$635 万元	-
昌明洋楼 \| A座 20楼 1室 2024-06-26 注册处成交	建956尺	$600 万元 @ $6,276	-

载入中。。。

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52年屋苑

昌明洋楼位于港岛北角 / 炮台山英皇道480号，于1974年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有186个单位。实用面积为414至777平方尺；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

入伙年份:

1974 年

单位数目:

186伙

小学校网:

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	昌明洋楼	城市花园	柏蔚山	维港颂	海峯园	豪廷峰	港涛轩	形品	晓峯	百福花园	康泽花园
楼龄	53 年	44 年	9 年	8 年	39 年	27 年	18 年	16 年	16 年	46 年	40 年
单位数目	186	2,406	611	378	952	394	195	182	75	1,532	816
平均尺价	--	$11,941 元	$25,971 元	$24,469 元	$14,544 元	$18,295 元	$21,879 元	$16,511 元	$10,267 元	$9,811 元	$14,028 元
变动幅度	--	+7.23%	+3.59%	-8.87%	+10.79%	-2.54%	+1.55%	-5.34%	-34.22%	+1.96%	+2.58%
成交量	2宗	19宗	12宗	2宗	12宗	9宗	2宗	1宗	3宗	7宗	2宗
有盈利比例	0%	53%	0%	0%	42%	78%	50%	100%	0%	43%	0%
蚀让比例	50%	21%	92%	100%	25%	11%	50%	0%	100%	14%	50%
一年转手率	4.3%	2.7%	4.4%	3.2%	2.2%	3.8%	3.1%	1.6%	10.7%	2.3%	2.7%
放盘叫价	$768 万元 - $768 万元	$768 万元 - $2,480 万元	$1,028 万元 - $2,700 万元	$1,248 万元 - $7,200 万元	$1,080 万元 - $1,699 万元	$978 万元 - $3,800 万元	$1,285 万元 - $2,680 万元	$598 万元 - $1,650 万元	$960 万元 - $1,350 万元	$520 万元 - $1,388 万元	$618 万元 - $1,550 万元
平均尺租	--	$38.0 元	$54.0 元	$62.0 元	$46.0 元	$49.0 元	$59.0 元	$53.0 元	--	$40.0 元	$48.0 元
租务回报率	--	~ 3.8%	~ 2.5%	~ 3%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.9%	--	~ 4.9%	~ 4.1%
租务活跃率	--	1.1%	8.2%	10.6%	0.7%	3.6%	1%	2.7%	--	0.1%	1.8%

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