King Nga Court

景雅苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,601 元 +9.60%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	0.9%
一年前尺价	$8,701 元
放盘叫价	$398 万元 - $408 万元 5个放盘 @9,925 - @10,175

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

景雅苑最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-31, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 4.6% (2房: 4.8%, 3房: 3.8%)
租务活跃率	0.6%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
景雅苑 \| 景悦阁(BLOCK B) 25楼 3室 2026-05-04 注册处成交 2房	实401尺	$385 万元 @ $9,601	- 2%
景雅苑 \| 景欣阁(BLOCKA) 30楼 3室 2026-03-12 注册处成交 2房	建515尺	$270 万元 @ $5,243	-
景雅苑 \| 景雅苑景欣阁 (A座) 高层 3室 2026-03-05 市场成交 2房	实401尺	$270 万元 @ $6,733	-
景雅苑 \| 景欣阁(BLOCKA) 11楼 4室 2025-12-23 注册处成交 3房	建710尺	$376 万元 @ $5,296	-
景雅苑 \| 景雅苑景悦阁 (B座) 低层 9室 2025-12-16 市场成交 3房	实645尺	$490 万元 @ $7,597	-
景雅苑 \| 景悦阁(BLOCK B) 4楼 9室 2025-12-12 注册处成交 3房	建827尺	$490 万元 @ $5,925	-
景雅苑 \| 景雅苑景欣阁 (A座) 低层 4室 2025-11-28 市场成交 3房	建710尺	$376 万元 @ $5,296	-
景雅苑 \| 景欣阁(BLOCKA) 13楼 9室 2025-09-29 注册处成交 3房	建710尺	$365 万元 @ $5,141	-
景雅苑 \| 景雅苑景欣阁 (A座) 中层 9室 2025-09-02 市场成交 3房	实554尺	$365 万元 @ $6,588	-
景雅苑 \| 景悦阁(BLOCK B) 12楼 4室 2025-06-25 注册处成交 3房	建827尺	$478 万元 @ $5,780	-

载入中。。。

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$398万 - $408万

景欣阁(BLOCKA) 1-35楼

景悦阁(BLOCK B) 1-35楼

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34年屋苑

景雅苑位于新界大埔墟 / 太和晓湾道8号，发展商为房委会，于1992年6月开始落成，由2座楼宇组成，共有700个单位。设有2至3房间隔，实用面积为401至645平方尺，屋苑内设有儿童设施、娱乐设施；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

2

入伙年份:

1992 年

管理公司:

新昌物业管理有限公司

单位数目:

700伙

小学校网:

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大埔区(NT6)

住客会所:

学校; 儿童游乐场; 停车场; 超级市场

旺角上海街647-651号文华阁1楼及地下B铺

售盘 40

租盘 5

新界大埔安慈路4号大埔昌运中心地下15A及B号铺

售盘 81

租盘 4

尖沙咀美丽华广场A座2214

售盘 13

租盘 14

运头塘总站( 巴士站 )

3分钟步行

运头塘邨运亨楼( 巴士站 )

3分钟步行

运头塘邨( 巴士站 )

5分钟步行

明雅苑

颂雅苑

大埔广场

汀雅苑

怡雅苑

新兴花园

德雅苑

富雅花园

逸雅苑

	景雅苑	明雅苑	颂雅苑	大埔广场	汀雅苑	怡雅苑	新兴花园	德雅苑	富雅花园	逸雅苑
楼龄	35 年	42 年	36 年	43 年	45 年	33 年	41 年	35 年	36 年	36 年
单位数目	700	1,680	2,040	1,408	425	1,750	1,460	816	1,060	1,224
平均尺价	$9,601 元	--	--	$8,955 元	$8,734 元	$9,820 元	$9,662 元	$8,463 元	$8,585 元	$9,663 元
变动幅度	+9.60%	--	--	-8.28%	+0.59%	+39.39%	+3.06%	+22.67%	-13.89%	+1.48%
成交量	2宗	8宗	6宗	9宗	5宗	8宗	5宗	2宗	6宗	8宗
有盈利比例	0%	75%	33%	67%	40%	13%	100%	50%	83%	13%
蚀让比例	50%	0%	33%	0%	20%	13%	0%	50%	0%	25%
一年转手率	0.9%	1.9%	1.4%	2.4%	4%	1.4%	1.6%	1.5%	1.2%	1.7%
放盘叫价	$398 万元 - $408 万元	$280 万元 - $460 万元	$238 万元 - $598 万元	$400 万元 - $480 万元	$528 万元 - $580 万元	$360 万元 - $488 万元	$490 万元 - $518 万元	$330 万元 - $399 万元	$480 万元 - $600 万元	$288 万元 - $300 万元
平均尺租	$37.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$39.0 元	$27.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$28.0 元	$35.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 4.6%	--	--	~ 5.2%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 4.3%	~ 4%	~ 4.9%	~ 4.3%
租务活跃率	0.6%	0.5%	0.3%	1.2%	0.7%	0.1%	0.6%	0.1%	0.8%	1.6%

2025-05-20 120

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