Kensington Hill 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$26,588 元 +526.63%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	8.6%
一年前尺价	$20,000 元
放盘叫价	$2,030 万元 - $8,800 万元 7个放盘 @23,468 - @38,647

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Kensington Hill 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-04-24, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 33楼 A室 2026-06-02 注册处成交 3房连车位	实1,134尺	$3,500 万元 @ $30,864	- 11.8%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 11楼 A室 2026-05-22 注册处成交 3房	实865尺	$1,930 万元 @ $22,312	+ 14.8%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 27楼 A室 2026-03-30 注册处成交 3房	实865尺	$367 万元 @ $4,243	- 81.8%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 10楼 C室 2025-12-04 注册处成交	实569尺	$1,200 万元 @ $21,090	- 41.6%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 6楼 C室 2025-09-01 注册处成交 2房	实532尺	$1,360 万元 @ $25,564	+ 2.3%
Kensington Hill \| Kensington Hill 低层 C室 2025-08-03 市场成交 2房平台	实532尺	$1,360 万元 @ $25,564	-
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 16楼 B室 2025-08-01 注册处成交 3房	实804尺	$1,700 万元 @ $21,144	+ 8.2%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 9楼 A室 2025-06-24 注册处成交 3房	实865尺	$1,730 万元 @ $20,000	- 16%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 17楼 A室 2024-11-26 注册处成交 3房	实865尺	$1,915 万元 @ $22,139	+ 10.4%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 22楼 A室 2024-11-07 注册处成交 3房	实865尺	$2,000 万元 @ $23,121	+ 4.8%

载入中。。。

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$2,030万 - $2,380万

物业布局图

KENSINGTON HILL 6楼

KENSINGTON HILL 7-18楼

KENSINGTON HILL 19-31楼

KENSINGTON HILL 32-33楼

KENSINGTON HILL 35楼

停车位平面图

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物业布局图平面图

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会德丰 10年单幢

Kensington Hill，位于西营盘高街98号，发展商为会德丰。项目共提供75伙，提供2房及3房户，主要以3房为主，占整个项目约三分之二，最大实用面积约870平方尺，另提供特色户，最大实用面积约2,290平方尺。

物业座数:

1座

入伙年份:

2016 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

81伙

小学校网:

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车位:

11个

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	Kensington Hill	翰林峰	缙城峰	星钻	高乐花园	尚岭	尚逸	63 Pokfulam	广丰台	丽景阁	瑧蓺
楼龄	11 年	8 年	17 年	11 年	42 年	12 年	1 年	8 年	34 年	34 年	9 年
单位数目	81	645	492	264	720	232	--	350	320	50	250
平均尺价	$26,588 元	$27,453 元	$25,897 元	$23,897 元	$17,637 元	$20,576 元	--	$5,034 元	$14,925 元	$16,192 元	$24,862 元
变动幅度	+526.63%	+3.21%	+9.32%	+4.49%	+13.33%	+6.18%	--	+5.01%	+19.90%	+11.44%	+10.11%
成交量	3宗	20宗	10宗	5宗	9宗	2宗	--	9宗	4宗	3宗	13宗
有盈利比例	33%	15%	100%	100%	67%	50%	--	0%	25%	33%	23%
蚀让比例	67%	85%	0%	0%	0%	50%	--	11%	25%	33%	77%
一年转手率	8.6%	9.5%	5.9%	6.1%	3.2%	3%	--	4.6%	1.9%	12%	13.6%
放盘叫价	$2,030 万元 - $8,800 万元	$620 万元 - $1,500 万元	$900 万元 - $3,980 万元	$968 万元 - $2,200 万元	$560 万元 - $690 万元	$650 万元 - $960 万元	$579 万元 - $2,500 万元	$580 万元 - $770 万元	$680 万元 - $900 万元	$708 万元 - $718 万元	$575 万元 - $1,560 万元
平均尺租	--	$74.0 元	$66.0 元	$70.0 元	$57.0 元	$56.0 元	--	$71.0 元	$50.0 元	--	$67.0 元
租务回报率	--	~ 3.2%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 3.3%	--	~ 16.9%	~ 4%	--	~ 3.3%
租务活跃率	--	20%	7.5%	3.8%	1.1%	0.4%	--	22%	0.3%	--	3.6%

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