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金翠苑最新楼价走势 (最近成交日期 2025-07-18, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$13,376 元 0.00%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	6.9%
一年前尺价	--
放盘叫价	$628 万元 - $1,080 万元 2个放盘 @16,312 - @16,539

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

金翠苑最新租赁市场 (最近成交日期 2025-11-10, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4% (3房: 3.9%)
租务活跃率	4.2%
租盘叫价	$20,000 元 - $20,000 元 1个租盘 @52 - @52

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金翠苑 \| C座 C1室 2026-02-24 注册处成交 3房	实735尺	$1,050 万元 @ $14,286	- 19.2%
金翠苑 \| A座 1楼 A3室 2026-01-27 注册处成交连车位	实385尺	$480 万元 @ $12,468	+ 275%
金翠苑 \| C座 C1室 2026-01-20 市场成交 3房花园平台露台	实735尺	$1,050 万元 @ $14,286	-
金翠苑 \| A座 5楼 A1室 2025-12-02 注册处成交	实739尺	$288 万元 @ $3,897	- 36%
金翠苑 \| A座 A3室 2025-10-26 市场成交 2房连车位	实385尺	$480 万元 @ $12,468	-
金翠苑 \| A座 5楼 A1室 2025-07-18 注册处成交	实739尺	$450 万元 @ $6,089	+ 55.2%
金翠苑 \| A座 A2室 2025-05-22 注册处成交 3房连车位	实653尺	$852 万元 @ $13,047	- 21.1%
金翠苑 \| B座 1楼 B2室 2024-12-04 注册处成交连车位	实661尺	$735 万元 @ $11,120	+ 57%
金翠苑 \| B座 B2室 2024-11-20 市场成交 3房连车位	实661尺	$735 万元 @ $11,120	-
金翠苑 \| C座 3楼 C1室 2024-09-20 注册处成交 3房	实735尺	$700 万元 @ $9,524	+ 102.9%

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49年屋苑

金翠苑位于九龙九龙塘广播道36号，于1977年5月开始落成，由4座楼宇组成，共有72个单位。实用面积为337至739平方尺，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

4

入伙年份:

1977 年

单位数目:

72伙

小学校网:

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	金翠苑	贤文礼士	毕架山一号	陶源	碧华花园	尚御	嘉皇台	逸珑	秀丽园	云门	雅华阁
楼龄	50 年	10 年	22 年	25 年	47 年	15 年	24 年	15 年	65 年	12 年	54 年
单位数目	72	134	627	78	480	108	132	140	12	47	54
平均尺价	$13,376 元	$20,710 元	$21,264 元	--	$10,556 元	$18,554 元	$21,944 元	$20,671 元	--	$28,571 元	$10,451 元
变动幅度	0.00%	0.00%	+9.66%	--	-13.96%	+52.04%	+1.87%	+7.18%	--	-3.84%	-2.78%
成交量	2宗	--	6宗	1宗	1宗	2宗	3宗	1宗	--	1宗	1宗
有盈利比例	50%	--	83%	100%	100%	0%	100%	0%	--	0%	100%
蚀让比例	50%	--	17%	0%	0%	100%	0%	100%	--	100%	0%
一年转手率	6.9%	2.2%	4.1%	6.4%	2.9%	3.7%	3.8%	2.1%	--	2.1%	5.6%
放盘叫价	$628 万元 - $1,080 万元	$1,588 万元 - $1.5 亿元	$2,200 万元 - $7,500 万元	$1,500 万元 - $4,580 万元	$1,680 万元 - $3,300 万元	$1,938 万元 - $4,000 万元	$1,120 万元 - $5,200 万元	$3,782 万元 - $9,500 万元	$2,980 万元 - $3,300 万元	$3,600 万元 - $3.2 亿元	$800 万元 - $1,295 万元
平均尺租	$44.0 元	$53.0 元	$50.0 元	--	$36.0 元	$41.0 元	$39.0 元	$47.0 元	--	$57.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.1%	~ 2.8%	--	~ 4.1%	~ 2.7%	~ 2.1%	~ 2.7%	--	~ 2.4%	~ 3.9%
租务活跃率	4.2%	8.2%	4.8%	--	1.3%	1.9%	1.5%	4.3%	--	17%	1.9%

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