Imperial Kennedy 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$22,707 元 +1.28%
成交量	4宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	8.7%
一年前尺价	$21,908 元
放盘叫价	$898 万元 - $4,880 万元 9个放盘 @21,739 - @38,761

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

Imperial Kennedy 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-07, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$64.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 3.3%, 2房: 3.4%, 3房: 3.3%)
租务活跃率	3.1%
租盘叫价	$45,000 元 - $45,000 元 1个租盘 @72 - @72

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 8楼 D室 2026-04-13 注册处成交 1房	实389尺	$825 万元 @ $21,208	+ 21.4%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 17楼 E室 2026-03-24 注册处成交 1房	实395尺	$838 万元 @ $21,215	+ 14.5%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 10楼 A室 2026-02-16 注册处成交 2房	实558尺	$1,195 万元 @ $21,416	+ 18.9%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 17楼 B室 2026-02-11 注册处成交 1房	实393尺	$845 万元 @ $21,501	+ 15.1%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 7楼 B室 2025-12-22 注册处成交 1房	实409尺	$780 万元 @ $19,071	+ 5.5%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 23楼 D室 2025-12-01 注册处成交 2房	实525尺	$1,190 万元 @ $22,667	- 15.5%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 16楼 C室 2025-11-27 注册处成交 1房	实388尺	$838 万元 @ $21,598	+ 16.4%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 8楼 F室 2025-11-20 注册处成交 2房	实565尺	$1,188 万元 @ $21,027	- 5.3%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 16楼 E室 2025-10-31 注册处成交 2房	实565尺	$1,160 万元 @ $20,531	+ 12.4%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 低层 C室 2025-10-30 市场成交 1房露台	实390尺	$838 万元 @ $21,487	-

载入中。。。

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$1,200万 - $1,398万

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新鸿基 10年单幢

Imperial Kennedy，位于卑路户街68号，发展商为新鸿基。项目共提供161伙，提供1至3房单位，以2及3房单位为主

物业座数:

1座

入伙年份:

2016 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

超卓管理服务有限公司

单位数目:

161伙

小学校网:

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	Imperial Kennedy	泓都	宝翠园	海怡花园	五福大厦	加惠台	加多近山	翰林轩	Lexington Hill	海都楼	先施西环大厦
楼龄	11 年	22 年	26 年	33 年	54 年	27 年	13 年	30 年	13 年	61 年	62 年
单位数目	161	1,182	2,216	468	368	496	197	444	108	345	204
平均尺价	$22,707 元	$20,655 元	$23,899 元	$16,164 元	--	$17,105 元	$23,384 元	$18,116 元	$24,590 元	$9,963 元	$8,113 元
变动幅度	+1.28%	+9.87%	+7.05%	-2.18%	--	+4.62%	+8.34%	+4.08%	+2.05%	-6.65%	+109.21%
成交量	4宗	21宗	18宗	7宗	3宗	6宗	8宗	6宗	1宗	5宗	2宗
有盈利比例	100%	67%	89%	43%	33%	67%	63%	50%	100%	0%	50%
蚀让比例	0%	29%	11%	29%	33%	17%	38%	50%	0%	40%	0%
一年转手率	8.7%	5.5%	3.9%	3%	3%	4.6%	7.6%	3.4%	6.5%	4.9%	4.4%
放盘叫价	$898 万元 - $4,880 万元	$780 万元 - $1,558 万元	$1,400 万元 - $4,400 万元	$700 万元 - $860 万元	$468 万元 - $848 万元	$850 万元 - $1,338 万元	$868 万元 - $2,360 万元	$700 万元 - $1,598 万元	$1,280 万元 - $2,350 万元	$260 万元 - $360 万元	$548 万元 - $658 万元
平均尺租	$64.0 元	$56.0 元	$54.0 元	$54.0 元	$45.0 元	$52.0 元	$64.0 元	$52.0 元	$57.0 元	$38.0 元	--
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 2.7%	~ 4%	--	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 2.8%	~ 4.6%	--
租务活跃率	3.1%	5.6%	5.8%	0.9%	0.3%	2.2%	5.1%	3.6%	5.6%	0.6%	--

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