Imperial Kennedy 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,747 元 +7.73%
成交量	8宗
有盈利比例	88%
蚀让比例	13%
一年转手率(二手)	12.4%
一年前尺价	$21,980 元
放盘叫价	$900 万元 - $4,880 万元 9个放盘 @23,196 - @38,761

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

Imperial Kennedy 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$66.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.2% (2房: 3.1%, 3房: 3.2%)
租务活跃率	3.7%
租盘叫价	$26,000 元 - $36,500 元 4个租盘 @65 - @68

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 29楼 A室 2026-07-08 注册处成交 2房	实622尺	$1,550 万元 @ $24,920	+ 1.9%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 6楼 A室 2026-07-03 注册处成交 3房	实990尺	$2,280 万元 @ $23,030	+ 15.5%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 11楼 A室 2026-06-25 注册处成交 2房	实558尺	$1,270 万元 @ $22,760	+ 17.6%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 27楼 D室 2026-06-24 注册处成交 2房	实525尺	$1,330 万元 @ $25,333	+ 16.5%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 12楼 G室 2026-06-17 注册处成交 2房	实552尺	$1,268 万元 @ $22,971	+ 22.6%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 28楼 B室 2026-06-05 注册处成交 2房	实515尺	$1,418 万元 @ $27,534	+ 105.5%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 15楼 D室 2026-05-28 注册处成交 1房	实389尺	$880 万元 @ $22,622	- 6.9%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 低层 G室 2026-05-11 市场成交 2房露台工作平台	实552尺	$1,268 万元 @ $22,971	-
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 中层 B室 2026-05-08 市场成交 2房露台工作平台	实515尺	$1,418 万元 @ $27,534	-
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 26楼 D室 2026-05-05 注册处成交 2房	实525尺	$1,300 万元 @ $24,762	+ 15.1%

载入中。。。

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$2,380万 - $4,880万

$26,000 - $26,500/月

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新鸿基 10年单幢

Imperial Kennedy，位于卑路户街68号，发展商为新鸿基。项目共提供161伙，提供1至3房单位，以2及3房单位为主

物业座数:

1座

入伙年份:

2016 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

超卓管理服务有限公司

单位数目:

161伙

小学校网:

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	Imperial Kennedy	泓都	宝翠园	嘉辉花园	坚城中心	加多近山	高逸华轩	龙翔花园	南海大厦	维壹	美菲阁
楼龄	11 年	22 年	26 年	40 年	33 年	13 年	27 年	33 年	43 年	15 年	42 年
单位数目	161	1,182	2,216	912	272	197	480	148	174	103	580
平均尺价	$24,747 元	$22,239 元	$24,746 元	$16,084 元	$19,534 元	$23,619 元	$22,996 元	--	$13,535 元	$26,829 元	$12,875 元
变动幅度	+7.73%	+6.93%	+4.25%	+5.04%	+31.23%	+6.02%	+8.97%	--	+1.69%	+4.96%	-10.14%
成交量	8宗	17宗	31宗	7宗	1宗	4宗	5宗	--	1宗	2宗	11宗
有盈利比例	88%	106%	84%	57%	100%	75%	80%	--	100%	100%	45%
蚀让比例	13%	0%	10%	43%	0%	25%	20%	--	0%	0%	36%
一年转手率	12.4%	6.5%	4.3%	4.3%	1.8%	9.1%	3.5%	2%	4%	9.7%	3.8%
放盘叫价	$900 万元 - $4,880 万元	$798 万元 - $1,650 万元	$1,650 万元 - $4,800 万元	$420 万元 - $868 万元	$900 万元 - $1,200 万元	$900 万元 - $2,780 万元	$900 万元 - $1,750 万元	$795 万元 - $988 万元	$478 万元 - $598 万元	$1,690 万元 - $3,700 万元	$425 万元 - $850 万元
平均尺租	$66.0 元	$57.0 元	$56.0 元	$54.0 元	--	$70.0 元	$62.0 元	--	--	$59.0 元	$53.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 4%	--	~ 3.6%	~ 3.2%	--	--	~ 2.6%	~ 5%
租务活跃率	3.7%	5.9%	5.2%	2.3%	--	5.1%	1.5%	--	--	3.9%	0.9%

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