Imperial Kennedy 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,747 元 +7.14%
成交量	5宗
有盈利比例	60%
蚀让比例	40%
一年转手率(二手)	7.5%
一年前尺价	$18,049 元
放盘叫价	$800 万元 - $5,300 万元 6个放盘 @18,574 - @32,817

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

Imperial Kennedy 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-07, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$64.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.3%
租务活跃率	3.1%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 7楼 B室 2025-12-22 注册处成交 1房	实524尺	$780 万元 @ $14,885	+ 5.5%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 23楼 D室 2025-12-01 注册处成交 2房	实673尺	$1,190 万元 @ $17,682	- 15.5%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 16楼 C室 2025-11-27 注册处成交 1房	实501尺	$838 万元 @ $16,727	+ 16.4%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 8楼 F室 2025-11-20 注册处成交 2房	实723尺	$1,188 万元 @ $16,432	- 5.3%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 16楼 E室 2025-10-31 注册处成交 2房	实723尺	$1,160 万元 @ $16,044	+ 12.4%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 低层 C室 2025-10-30 市场成交 1房露台	实390尺	$838 万元 @ $21,487	-
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 低层 E室 2025-09-29 市场成交 2房露台工作平台	实565尺	$1,160 万元 @ $20,531	-
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 35楼 A室 2025-09-16 注册处成交 3房	实1,155尺	$2,250 万元 @ $19,481	- 11.2%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 21楼 A室 2025-07-25 注册处成交 2房	实798尺	$1,288 万元 @ $16,140	- 9%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 31楼 E室 2025-07-22 注册处成交 2房	实776尺	$1,278 万元 @ $16,469	- 9.6%

载入中。。。

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$1,230万 - $1,250万

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新鸿基 10年单幢

Imperial Kennedy，位于卑路户街68号，发展商为新鸿基。项目共提供161伙，提供1至3房单位，以2及3房单位为主

物业座数:

1座

入伙年份:

2016 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

超卓管理服务有限公司

单位数目:

161伙

小学校网:

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楼龄	11 年	22 年	26 年	30 年	33 年	36 年	13 年	27 年	16 年	47 年	47 年
单位数目	161	1,182	2,216	444	468	300	197	496	164	66	92
平均尺价	$17,747 元	$18,464 元	$21,750 元	$16,554 元	$16,524 元	$12,732 元	$20,806 元	$16,425 元	$20,432 元	$16,878 元	$11,950 元
变动幅度	+7.14%	+7.41%	+3.77%	0.00%	+3.02%	-6.31%	-1.70%	+7.85%	-5.56%	-3.14%	+82.58%
成交量	5宗	19宗	25宗	4宗	3宗	1宗	3宗	5宗	1宗	1宗	2宗
有盈利比例	60%	74%	76%	75%	100%	0%	33%	80%	100%	100%	0%
蚀让比例	40%	26%	20%	25%	0%	100%	67%	0%	0%	0%	0%
一年转手率	7.5%	4.1%	3.5%	2.5%	2.1%	2.7%	4.1%	4%	1.8%	1.5%	2.2%
放盘叫价	$800 万元 - $5,300 万元	$820 万元 - $1,500 万元	$1,400 万元 - $3,800 万元	$690 万元 - $900 万元	$688 万元 - $980 万元	$548 万元 - $598 万元	$798 万元 - $2,200 万元	$766 万元 - $1,268 万元	$1,700 万元 - $1,850 万元	$370 万元 - $405 万元	$388 万元 - $390 万元
平均尺租	$64.0 元	$55.0 元	$54.0 元	$59.0 元	$54.0 元	--	$66.0 元	$48.0 元	$55.0 元	$69.0 元	--
租务回报率	~ 4.3%	~ 3.6%	~ 3%	~ 4.3%	~ 3.9%	--	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 4.9%	--
租务活跃率	3.1%	4.7%	6.5%	2.9%	1.1%	0.7%	3.6%	1.8%	1.8%	1.5%	--

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