Imperial Kennedy 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,218 元 +2.32%
成交量	4宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	8.1%
一年前尺价	$23,031 元
放盘叫价	$830 万元 - $5,300 万元 13个放盘 @16,997 - @42,097

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

Imperial Kennedy 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-07, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$64.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.3%, 2房: 3.3%, 3房: 3.2%)
租务活跃率	3.1%
租盘叫价	$25,000 元 - $25,500 元 2个租盘 @64 - @65

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 10楼 A室 2026-02-16 注册处成交 2房	实558尺	$1,195 万元 @ $21,416	+ 18.9%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 17楼 B室 2026-02-11 注册处成交 1房	实393尺	$845 万元 @ $21,501	+ 15.1%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 7楼 B室 2025-12-22 注册处成交 1房	实409尺	$780 万元 @ $19,071	+ 5.5%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 23楼 D室 2025-12-01 注册处成交 2房	实525尺	$1,190 万元 @ $22,667	- 15.5%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 16楼 C室 2025-11-27 注册处成交 1房	实388尺	$838 万元 @ $21,598	+ 16.4%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 8楼 F室 2025-11-20 注册处成交 2房	实565尺	$1,188 万元 @ $21,027	- 5.3%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 16楼 E室 2025-10-31 注册处成交 2房	实565尺	$1,160 万元 @ $20,531	+ 12.4%
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 低层 C室 2025-10-30 市场成交 1房露台	实390尺	$838 万元 @ $21,487	-
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 低层 E室 2025-09-29 市场成交 2房露台工作平台	实565尺	$1,160 万元 @ $20,531	-
Imperial Kennedy \| Imperial Kennedy 35楼 A室 2025-09-16 注册处成交 3房	实901尺	$2,250 万元 @ $24,972	- 11.2%

载入中。。。

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$1,200万 - $1,300万

$5,180万 - $5,300万

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新鸿基 10年单幢

Imperial Kennedy，位于卑路户街68号，发展商为新鸿基。项目共提供161伙，提供1至3房单位，以2及3房单位为主

物业座数:

1座

入伙年份:

2016 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

超卓管理服务有限公司

单位数目:

161伙

小学校网:

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	Imperial Kennedy	宝翠园	泓都	海都楼	翰林轩	加多近山	嘉辉花园	海怡花园	加惠台	高逸华轩	维壹
楼龄	11 年	26 年	22 年	61 年	30 年	13 年	40 年	33 年	27 年	27 年	15 年
单位数目	161	2,216	1,182	345	444	197	912	468	496	480	103
平均尺价	$23,218 元	$22,412 元	$20,283 元	$10,000 元	$17,341 元	$22,388 元	$14,628 元	$16,457 元	$17,022 元	$20,822 元	$26,548 元
变动幅度	+2.32%	+7.12%	+11.48%	-6.31%	+4.59%	+7.69%	+3.36%	-0.41%	+8.60%	+0.13%	0.00%
成交量	4宗	20宗	21宗	5宗	4宗	3宗	10宗	5宗	5宗	6宗	--
有盈利比例	100%	85%	67%	20%	50%	33%	60%	40%	80%	67%	--
蚀让比例	25%	10%	33%	20%	50%	67%	20%	20%	0%	17%	--
一年转手率	8.1%	3.6%	5.3%	5.2%	3.4%	5.6%	3.9%	2.8%	4.2%	2.7%	5.8%
放盘叫价	$830 万元 - $5,300 万元	$1,380 万元 - $3,950 万元	$780 万元 - $1,560 万元	$250 万元 - $400 万元	$635 万元 - $928 万元	$828 万元 - $2,250 万元	$400 万元 - $680 万元	$710 万元 - $758 万元	$800 万元 - $1,288 万元	$780 万元 - $1,200 万元	$1,690 万元 - $3,700 万元
平均尺租	$64.0 元	$54.0 元	$55.0 元	$46.0 元	$55.0 元	$63.0 元	$55.0 元	$54.0 元	$52.0 元	$59.0 元	$56.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 5.5%	~ 3.8%	~ 3.4%	~ 4.5%	~ 4%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 2.5%
租务活跃率	3.1%	6.4%	4.9%	0.6%	3.6%	5.1%	3%	0.9%	2.2%	1.3%	4.9%

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