Harbour Heights

海峯园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,443 元 +5.19%
成交量	8宗
有盈利比例	13%
蚀让比例	63%
一年转手率(二手)	2.8%
一年前尺价	$12,958 元
放盘叫价	$1,000 万元 - $3,000 万元 27个放盘 @15,104 - @35,129

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

海峯园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.3% (2房: 3.2%, 3房: 3.3%)
租务活跃率	0.8%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海峯园 \| 海峯园 1座(高峯阁) 中层 G室 2026-04-01 市场成交 3房	实859尺	$1,880 万元 @ $21,886	-
海峯园 \| 崇峰阁 37楼 H室 2026-03-11 注册处成交	实858尺	$1,400 万元 @ $16,317	- 17.6%
海峯园 \| 崇峰阁 8楼 D室 2026-03-10 注册处成交	实628尺	$870 万元 @ $13,854	+ 167.7%
海峯园 \| 南峰阁 2楼 A室 2026-03-02 注册处成交	实828尺	$450 万元 @ $5,435	- 5.3%
海峯园 \| 崇峰阁 11楼 H室 2026-02-13 注册处成交	实862尺	$1,390 万元 @ $16,125	-
海峯园 \| 高峰阁 40楼 A室 2026-01-29 注册处成交	实833尺	$1,400 万元 @ $16,807	-
海峯园 \| 海峯园 2座(崇峯阁) 低层 H室 2026-01-26 市场成交 3房	实854尺	$1,390 万元 @ $16,276	-
海峯园 \| 南峰阁 27楼 E室 2026-01-21 注册处成交	实623尺	$800 万元 @ $12,841	- 22.7%
海峯园 \| 高峰阁 37楼 C室 2026-01-19 注册处成交	实612尺	$1,000 万元 @ $16,340	- 13.6%
海峯园 \| 高峰阁 37楼 A室 2026-01-16 注册处成交	实833尺	$240 万元 @ $2,881	- 51.8%

载入中。。。

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$1,000万 - $1,180万

$1,100万 - $3,000万

$1,100万 - $1,280万

物业布局图

南峰阁 6-41楼

高峰阁 4-41楼

崇峰阁 21楼

崇峰阁 22楼

崇峰阁 23-41楼

崇峰阁 2楼

崇峰阁 3-4楼

崇峰阁 5楼

崇峰阁 6-20楼

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收藏屋苑

太古 38年屋苑

海峯园位于港岛北角 / 炮台山福荫道1号，发展商为太古地产，于1988年8月开始落成，由3座楼宇组成，共有924个单位。实用面积为612至865平方尺，屋苑内设有儿童设施；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

3座(高峰閤[T1]、崇峰閤[T2]、南峰閤[T3])

入伙年份:

1988 年

发展商:

太古

单位数目:

952伙

小学校网:

相关楼盘

东区(HK3)

住客会所:

平台花园; 停车场

交通:

步行5分钟往跑台山地铁站、小巴、电车、巴士可达

香港天后楼仙街3号雅景楼地下C铺

售盘 17

租盘 8

香港天后电气道22-52号金殿大厦地下2.18及19号铺

售盘 61

租盘 10

香港北角英皇道250号北角城中心1楼107号铺及地下21号铺

售盘 19

租盘 10

七海商业中心( 巴士站 )

2分钟步行

七海商业中心, 英皇道( 巴士站 )

2分钟步行

炮台山站, 英皇道( 巴士站 )

3分钟步行

	海峯园	城市花园	柏蔚山	百福花园	和富中心	维港颂	健威花园	港运城	豪廷峰	丹拿花园	康泽花园
楼龄	39 年	44 年	9 年	46 年	44 年	8 年	48 年	30 年	27 年	36 年	40 年
单位数目	952	2,406	611	1,532	1,436	378	1,104	1,064	394	864	816
平均尺价	$15,443 元	$12,924 元	$22,268 元	$9,912 元	$14,558 元	$28,041 元	$12,425 元	$15,572 元	$19,711 元	$14,158 元	$14,868 元
变动幅度	+5.19%	+5.24%	-16.22%	+2.56%	+5.17%	+19.00%	+3.15%	+12.78%	+7.47%	+8.96%	+4.04%
成交量	8宗	23宗	9宗	14宗	8宗	4宗	15宗	10宗	6宗	5宗	10宗
有盈利比例	13%	57%	11%	79%	75%	25%	47%	80%	67%	60%	80%
蚀让比例	63%	9%	89%	21%	13%	75%	7%	20%	33%	20%	0%
一年转手率	2.8%	3.2%	5.9%	2.5%	3.7%	3.2%	4.5%	3.3%	4.8%	3.4%	3.2%
放盘叫价	$1,000 万元 - $3,000 万元	$765 万元 - $2,020 万元	$1,200 万元 - $3,400 万元	$518 万元 - $1,450 万元	$1,036 万元 - $2,680 万元	$1,248 万元 - $5,388 万元	$510 万元 - $628 万元	$766 万元 - $1,388 万元	$978 万元 - $3,800 万元	$850 万元 - $1,380 万元	$628 万元 - $1,550 万元
平均尺租	$42.0 元	$40.0 元	$56.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$65.0 元	$41.0 元	$46.0 元	$42.0 元	$43.0 元	$40.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3%	~ 4.9%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 2.6%	~ 3.6%	~ 3.3%
租务活跃率	0.8%	1.1%	7.7%	0.1%	1.1%	10.3%	0.5%	0.6%	3.8%	0.3%	1.6%

2025-11-05 2

2025-07-25 1,685

2025-06-03 198

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