Hang Fook Building

幸福楼最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$185 万元 - $185 万元 1个放盘 @5,473 - @5,473

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

幸福楼最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$4,800 元 - $4,800 元 1个租盘 @40 - @40

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
幸福楼 \| 幸福楼中层 A室 2026-01-02 市场成交 2房	实255尺	$150 万元 @ $5,882	-
幸福楼 \| 幸福楼 5楼 B室 2024-02-07 注册处成交	--	$180 万元	- 9.5%
幸福楼 \| 幸福楼 3楼 D室 2022-02-08 注册处成交	--	$260 万元	+ 269.8%
幸福楼 \| 幸福楼 2楼 C室 2021-11-18 注册处成交	--	$252 万元	+ 40%

载入中。。。

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47年单幢

幸福楼位于新界屯门市中心青山公路-新墟段45-75号，于1977年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有80个单位。实用面积为207至246平方尺，小学校网在71区，中学校区在屯门。

入伙年份:

1979 年

单位数目:

20伙

小学校网:

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元朗区(NT4)

新界屯门青山公路45-77号新墟何福堂段仁爱堂街64号幸福楼11-12号地铺

售盘 18

租盘 23

元朗洪水桥大街1号德祥楼15号地铺

售盘 46

租盘 7

轻铁洪水桥站, 青山公路( 巴士站 )

2分钟步行

洪水桥站( 巴士站 )

2分钟步行

洪水桥(洪元路)总站( 巴士站 )

3分钟步行

	幸福楼	Novo Land	珑门	豫丰花园	御半山	大兴花园	叠茵庭	茵翠豪庭	屯门市广场	时代广场	城点
楼龄	48 年	3 年	14 年	21 年	7 年	37 年	26 年	23 年	39 年	39 年	8 年
单位数目	20	4,616	1,992	1,576	1,017	3,674	1,728	--	1,968	1,240	204
平均尺价	--	$12,744 元	$15,130 元	$8,992 元	$12,686 元	$8,815 元	$10,480 元	--	$10,610 元	$11,118 元	$13,154 元
变动幅度	--	-2.71%	+6.94%	+2.85%	+0.53%	+4.55%	+6.13%	--	+1.49%	+2.48%	-3.14%
成交量	--	103宗	28宗	18宗	11宗	32宗	18宗	--	30宗	27宗	6宗
有盈利比例	--	10%	79%	61%	0%	75%	78%	--	60%	56%	0%
蚀让比例	--	17%	21%	39%	91%	19%	17%	--	33%	30%	100%
一年转手率	--	--	4.6%	4.1%	3.2%	2.7%	3.8%	--	4.6%	4.8%	5.4%
放盘叫价	$185 万元 - $185 万元	$280 万元 - $840 万元	$542 万元 - $3,980 万元	$348 万元 - $500 万元	$380 万元 - $628 万元	$350 万元 - $530 万元	$345 万元 - $565 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$250 万元 - $515 万元	$308 万元 - $495 万元	$300 万元 - $438 万元
平均尺租	--	$36.0 元	$38.0 元	$25.0 元	$35.0 元	$26.0 元	$31.0 元	$26.0 元	$34.0 元	$39.0 元	$43.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.5%	--	~ 3.8%	~ 4.2%	~ 3.9%
租务活跃率	--	25.6%	16.1%	2.3%	22.8%	5.3%	7.9%	--	5.7%	5.4%	8.8%

2025-12-12 1,596

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