1 座 45楼

1 座 46-57楼

1 座 58-61楼

1 座 5楼

1 座 62楼

1 座 6-42楼

1 座 62楼

2 座 45楼

2 座 46-57楼

2 座 58-61楼

2 座 5楼

2 座 62楼

2 座 6-42楼

2 座 62楼

3 座 45楼

3 座 46-57楼

3 座 58-61楼

3 座 5楼

3 座 62楼

3 座 6-42楼

3 座 62楼

5 座 25-42楼

5 座 45楼

5 座 46-57楼

5 座 58-61楼

5 座 5楼

5 座 62楼

5 座 6-22楼

5 座 62楼

6 座 25-42楼

6 座 45楼

6 座 46-57楼

6 座 58-61楼

6 座 5楼

6 座 62楼

6 座 6-22楼

6 座 62楼

翔龙湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,988 元 +5.45%
成交量	16宗
有盈利比例	63%
蚀让比例	38%
一年转手率(二手)	3.6%
一年前尺价	$14,134 元
放盘叫价	$558 万元 - $2,180 万元 35个放盘 @14,531 - @20,345

翔龙湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 3.6%
租务活跃率	2.1%
租盘叫价	$16,800 元 - $68,000 元 13个租盘 @38 - @56

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
翔龙湾 \| 6 座 52楼 A室 2025-12-29 注册处成交 2房	实382尺	$580 万元 @ $15,183	+ 93.3%
翔龙湾 \| 2 座 6楼 G室 2025-12-12 注册处成交 2房	实385尺	$518 万元 @ $13,455	- 22.1%
翔龙湾 \| 2 座 26楼 B室 2025-12-08 注册处成交 2房	实384尺	$565 万元 @ $14,714	+ 137.4%
翔龙湾 \| 6 座 36楼 E室 2025-12-08 注册处成交 3房	实618尺	$1,042 万元 @ $16,861	+ 74.2%
翔龙湾 \| 1 座 59楼 H室 2025-12-02 注册处成交 2房	实367尺	$580 万元 @ $15,804	+ 3.6%
翔龙湾 \| 1 座 28楼 H室 2025-11-28 注册处成交 2房	实361尺	$563 万元 @ $15,596	- 19.3%
翔龙湾 \| 翔龙湾 6座低层 H室 2025-11-28 市场成交 2房	实332尺	$558 万元 @ $16,807	-
翔龙湾 \| 5 座 49楼 H室 2025-11-27 注册处成交 2房	实367尺	$575 万元 @ $15,668	+ 123.7%
翔龙湾 \| 1 座 37楼 B室 2025-11-20 注册处成交 2房	实384尺	$542 万元 @ $14,115	- 2.3%
翔龙湾 \| 5 座 37楼 D室 2025-11-18 注册处成交 3房	实549尺	$780 万元 @ $14,208	+ 60.7%

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.7	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,639	1,683,300	household
1人家庭住户	405	310,444	household
2人家庭住户	440	481,373	household
3人家庭住户	282	426,564	household
4人家庭住户	353	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	741	481,644	person
15–24岁人口	280	380,950	person
25–44岁人口	1,621	1,301,850	person
45–64岁人口	1,357	1,529,465	person
65岁及以上人口	401	950,102	person
女性人口中位年龄	39	25814	year
男性人口中位年龄	40	25371	year
人口中位年龄	39	25631	year

翔龙湾

翔龙湾楼价走势

翔龙湾成交纪录

翔龙湾楼盘

翔龙湾平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	885	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	3,106	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	1,012	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	504	337,456	household
租住家庭住户	123	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	172	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	150	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	368	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$50,040	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$45,950	HK$18,638,760	HKD

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	276	845,805	person
专上教育程度人口	1,921	1,324,348	person
中学教育程度人口	1,462	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	151	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	442	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,686	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	30,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	453	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	442	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,686	960,821	person
有收入人口总数	24,810	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	1,349	1,251,694	person
已婚男性	1,176	1,155,832	person
从未结婚女性	495	602,767	person
从未结婚男性	412	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	208	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	187	253,780	person
其他非工作人口	300	443,157	person
退休人士	420	933,514	person
学生	842	644,196	person
非工作人口总数	1,819	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	800	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	223	335,460	person
在家工作的人口	335	176,186	person
没有固定工作地点的人口	385	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	2,472	2,504,006	person
男性人口	1,928	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	780.0	458,295.0	ratio
总人口	4,400	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	89.4%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	84.7%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	87.3%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	81.9%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	2,581	2,264,273	person
受雇人士	2,244	2,069,879	person
自雇人士	208	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	147	157,947	household
2个房间	230	190,504	household
3个房间	1,057	745,901	household
4个房间	714	784,728	household
5个房间	347	240,119	household
6个或以上房间	86	145,074	household

	翔龙湾	傲云峰	瑧尚	伟恒昌新村	旭日豪庭	金都豪苑	嘉景花园	欣荣花园	兴基豪园	迎丰	德宝大厦
楼龄	20 年	22 年	6 年	49 年	26 年	26 年	34 年	29 年	22 年	10 年	43 年
单位数目	1,812	2,208	294	2,730	180	288	512	900	44	300	72
平均尺价	$14,988 元	$15,531 元	$15,516 元	$9,064 元	$12,813 元	$14,029 元	$13,158 元	$11,345 元	$13,130 元	$15,405 元	$11,429 元
变动幅度	+5.45%	+2.89%	+2.33%	+13.81%	0.00%	0.00%	+7.13%	0.00%	+1.48%	+0.23%	+7.54%
成交量	16宗	29宗	8宗	15宗	1宗	1宗	7宗	5宗	--	4宗	1宗
有盈利比例	63%	76%	0%	60%	100%	0%	57%	60%	--	25%	100%
蚀让比例	38%	24%	100%	0%	0%	100%	29%	40%	--	75%	0%
一年转手率	3.6%	3.5%	6.1%	1.1%	2.2%	4.2%	2.5%	3%	6.8%	4.3%	5.6%
放盘叫价	$558 万元 - $2,180 万元	$690 万元 - $1,180 万元	$425 万元 - $630 万元	$358 万元 - $548 万元	$700 万元 - $1,550 万元	$606 万元 - $750 万元	$458 万元 - $600 万元	$750 万元 - $988 万元	$680 万元 - $708 万元	$308 万元 - $500 万元	$338 万元 - $360 万元
平均尺租	$45.0 元	$45.0 元	$51.0 元	$30.0 元	--	$37.0 元	$43.0 元	$37.0 元	--	$61.0 元	$45.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.9%	~ 3.9%	--	~ 3.1%	~ 4%	~ 3.9%	--	~ 4.8%	~ 4.7%
租务活跃率	2.1%	4%	1.7%	0.1%	--	0.3%	0.2%	0.8%	--	4.3%	1.4%

	kenkenap
	%E8%95%AD%E5%AE%B6%E9%88%BA%20Ken%20Siu%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E7%BF%94%E9%BE%8D%E7%81%A3%20%E7%A7%9F%20%2417%2C800%20%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3668388%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Frent%2Fapartment%2Fproperty-3668388%20%20

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翔龙湾 成交纪录

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