柏珑 II楼价走势2026年10月 | 尺价$18,185 | 平面图及免佣业主盘

Grand Mayfair II

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柏珑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,359 元 +11.84%
成交量	13宗
有盈利比例	15%
蚀让比例	23%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$15,617 元
放盘叫价	$440 万元 - $1,550 万元 44个放盘 @12,429 - @20,313

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏珑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	22宗
租务回报率	~ 2.6% (1房: 2.6%, 2房: 2.6%, 3房: 2.7%, 4房+: 2.4%)
租务活跃率	11.8%
租盘叫价	$16,800 元 - $35,000 元 18个租盘 @36 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏珑 \| 柏珑II 7座 2楼 A6室 2026-10-02 注册处成交	实767尺	$1,484.8 万元 @ $19,359	-
柏珑 \| 柏珑II 7座 7楼 A5室 2026-09-29 注册处成交	实763尺	$1,486.4 万元 @ $19,480	-
柏珑 \| 柏珑II 7座 8楼 A5室 2026-09-22 注册处成交	实763尺	$1,490.8 万元 @ $19,538	-
柏珑 \| 柏珑II 8座 1楼 A1室 2026-09-17 注册处成交	实977尺	$1,892.4 万元 @ $19,370	-
柏珑 \| 柏珑II 7座 12楼 A6室 2026-09-02 注册处成交	实767尺	$1,519.3 万元 @ $19,808	-
柏珑 \| 柏珑II 8座 12楼 A2室 2026-08-27 注册处成交	实831尺	$1,713.2 万元 @ $20,616	-
柏珑 \| 柏珑II 1座 7楼 B8室 2026-08-24 注册处成交	实352尺	$640 万元 @ $18,182	- 0.1%
柏珑 \| 柏珑II 1座 6楼 B7室 2026-08-12 注册处成交	实352尺	$663 万元 @ $18,835	+ 6.9%
柏珑 \| 柏珑II 8座 12楼 A1室 2026-07-31 注册处成交	实977尺	$1,915 万元 @ $19,601	-
柏珑 \| 柏珑II 8座 1楼 A2室 2026-07-31 注册处成交	实831尺	$1,598.2 万元 @ $19,232	-

载入中。。。

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锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，实用面积由351至977平方尺，间隔为1房、2房、2房及储物室、3房连套房及工人套房、3房连套房及储物室及工人套房、4房连套房及工人套房。

柏珑 II 大厦: Grand Mayfair II 柏珑II, 锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，间隔为1房至4房。

柏珑 II 大厦: 项目地盘入口位置 (锦河路回旋处 )

柏珑 II 大厦: 项目 (绿色箭嘴部分) 位于锦上路港铁站旁边

柏珑 II 周边环境: 项目外的锦河路回旋处

柏珑 II 周边环境

柏珑 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的锦上路港铁站

柏珑 II 周边环境: 从锦河路观看项目

柏珑 II 周边环境: 项目1, 2 期位置分布

柏珑 II 周边环境: 项目1, 2 期位置分布 (从锦上路港铁站观看)

柏珑 II 周边环境: 项目1, 2 期位置分布 (从锦河路观看)

柏珑 II 周边环境: 第1期位置 (从项目 2 期地盘入口部分观看)

柏珑 II 周边环境: 第1期位置

柏珑 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的东汇路

柏珑 II 商场: 锦上路跳蚤市场, 位于锦上路港铁站旁边

柏珑 II 商场

柏珑 II 商场: 锦上路港铁站设有便利店与商铺, 项目位于绿色箭嘴部分

柏珑 II 交通: 锦上路港铁站旁边设有专线小巴站

柏珑 II 交通: 锦上路港铁站

柏珑 II 交通

柏珑 II 交通: 锦上路港铁站旁边设有巴士站

柏珑 II 交通: 锦上路港铁站旁边设有的士站

柏珑 II 价单图1

柏珑 II 价单图2

锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，实用面积由351至97…

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锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，实用面积由351至977平方尺，间隔为1房、2房、2房及储物室、3房连套房及工人套房、3房连套房及储物室及工人套房、4房连套房及工人套房。

物业座数:

5座

入伙年份:

2024 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

805伙

小学校网:

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楼龄	2 年	13 年	11 年	47 年	10 年	9 年	4 年	33 年	13 年	24 年	17 年
单位数目	805	2,580	3,150	5,027	1,976	936	2,998	980	822	1,624	1,926
平均尺价	$19,359 元	$11,247 元	$12,007 元	$9,323 元	$16,733 元	$13,569 元	$17,701 元	$9,253 元	$10,649 元	$11,817 元	$15,644 元
变动幅度	+11.84%	+1.93%	+2.59%	0.00%	+2.64%	+2.20%	-11.24%	0.00%	-0.40%	+1.72%	+5.30%
成交量	13宗	14宗	30宗	16宗	19宗	15宗	29宗	14宗	8宗	6宗	19宗
有盈利比例	15%	57%	37%	94%	53%	73%	24%	71%	63%	100%	74%
蚀让比例	23%	43%	47%	6%	47%	27%	7%	21%	38%	0%	26%
一年转手率	--	4.1%	6.7%	1.1%	5.5%	5.7%	1.8%	3%	5.4%	2%	5%
放盘叫价	$440 万元 - $1,550 万元	$372 万元 - $2,188 万元	$320 万元 - $2,378 万元	$950 万元 - $2,500 万元	$708 万元 - $5,800 万元	$359 万元 - $1,300 万元	$548 万元 - $1,917 万元	$988 万元 - $3,150 万元	$550 万元 - $4,200 万元	$498 万元 - $850 万元	$610 万元 - $1,500 万元
平均尺租	$42.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$46.0 元	$28.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 2.6%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3%
租务活跃率	11.8%	5.3%	14.2%	2.3%	7.4%	8.5%	7.1%	1%	6%	2%	3.6%

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