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Grand Mayfair II

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柏珑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,570 元 -0.52%
成交量	26宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	46%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$18,317 元
放盘叫价	$440 万元 - $1,300 万元 28个放盘 @12,429 - @17,367

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏珑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	40宗
租务回报率	~ 3% (1房: 3.5%, 2房: 3%, 3房: 2.9%, 4房+: 3%)
租务活跃率	22.5%
租盘叫价	$15,800 元 - $35,000 元 23个租盘 @36 - @48

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏珑 \| 柏珑 II 8座高层 B3室 2026-03-23 市场成交 2房露台工作平台	实445尺	$747 万元 @ $16,787	-
柏珑 \| 柏珑II 1座 10楼 B6室 2026-03-16 注册处成交	实352尺	$538 万元 @ $15,284	- 20.6%
柏珑 \| 柏珑II 8座 19楼 A3室 2026-03-04 注册处成交	实832尺	$1,457.6 万元 @ $17,520	-
柏珑 \| 柏珑II 9座 19楼 A5室 2026-03-03 注册处成交	实389尺	$630.1 万元 @ $16,197	- 7.9%
柏珑 \| 柏珑II 8座 19楼 A1室 2026-02-27 注册处成交	实977尺	$1,866.2 万元 @ $19,101	-
柏珑 \| 柏珑II 8座 16楼 A3室 2026-02-27 注册处成交	实832尺	$1,448.8 万元 @ $17,414	-
柏珑 \| 1B期柏珑II 1座中层 B6室 2026-02-25 市场成交 1房	实352尺	$538 万元 @ $15,284	-
柏珑 \| 柏珑II 8座 15楼 A3室 2026-02-16 注册处成交	实832尺	$1,363.7 万元 @ $16,390	-
柏珑 \| 柏珑II 8座 18楼 A3室 2026-02-11 注册处成交	实832尺	$1,426.8 万元 @ $17,149	-
柏珑 \| 柏珑II 9座 5楼 B3室 2026-02-09 注册处成交	实353尺	$549.3 万元 @ $15,561	- 21.5%

载入中。。。

柏珑II 1座 1-19楼

柏珑II 7座 5-19楼

柏珑II 7座 1-3楼

柏珑II 8座 1-19楼

柏珑II 9座 2-19楼

柏珑II 9座 1楼

柏珑II 10座 1-19楼

锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，实用面积由351至977平方尺，间隔为1房、2房、2房及储物室、3房连套房及工人套房、3房连套房及储物室及工人套房、4房连套房及工人套房。

柏珑 II 大厦: Grand Mayfair II 柏珑II, 锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，间隔为1房至4房。

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锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，实用面积由351至977平方尺，间隔为1房、2房、2房及储物室、3房连套房及工人套房、3房连套房及储物室及工人套房、4房连套房及工人套房。

物业座数:

5座

入伙年份:

2024 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

805伙

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楼龄	2 年	11 年	10 年	1 年	22 年	13 年	17 年	47 年	25 年	7 年	13 年
单位数目	805	3,150	1,976	594	2,232	2,580	1,926	5,027	2,200	720	822
平均尺价	$15,570 元	$11,005 元	$16,082 元	--	$14,013 元	$10,398 元	$13,967 元	$11,313 元	$8,953 元	$13,856 元	$9,657 元
变动幅度	-0.52%	+3.12%	+6.10%	--	+4.63%	+3.71%	+4.90%	0.00%	+2.66%	+1.82%	+1.43%
成交量	26宗	59宗	42宗	--	20宗	29宗	35宗	9宗	15宗	8宗	14宗
有盈利比例	0%	3%	31%	--	75%	41%	80%	167%	67%	13%	71%
蚀让比例	46%	69%	52%	--	25%	59%	20%	11%	33%	63%	29%
一年转手率	--	5.8%	6.9%	--	3.4%	4.7%	5.3%	1.3%	2.8%	5.1%	6%
放盘叫价	$440 万元 - $1,300 万元	$295 万元 - $2,180 万元	$655 万元 - $5,800 万元	$312 万元 - $688 万元	$498 万元 - $950 万元	$360 万元 - $860 万元	$590 万元 - $2,180 万元	$950 万元 - $2,300 万元	$268 万元 - $650 万元	$488 万元 - $1,228 万元	$550 万元 - $3,500 万元
平均尺租	$39.0 元	$30.0 元	$38.0 元	$41.0 元	$36.0 元	$30.0 元	$34.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$41.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 3.3%	~ 2.8%	--	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 4%	~ 3.5%	~ 3.7%
租务活跃率	22.5%	14.6%	8.6%	8.2%	6.2%	6.1%	8.2%	2.8%	9.6%	9.3%	4.7%

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柏珑 II

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