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Grand Mayfair II

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柏珑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,205 元 -2.85%
成交量	36宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	42%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$18,317 元
放盘叫价	$440 万元 - $1,253 万元 43个放盘 @12,429 - @17,297

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏珑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	42宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3.4%, 2房: 3%, 3房: 3.1%, 4房+: 3.1%)
租务活跃率	21.4%
租盘叫价	$16,500 元 - $35,000 元 12个租盘 @37 - @47

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏珑 \| 柏珑II 8座 15楼 A3室 2026-02-16 注册处成交	实832尺	$1,363.7 万元 @ $16,390	-
柏珑 \| 柏珑II 8座 18楼 A3室 2026-02-11 注册处成交	实832尺	$1,426.8 万元 @ $17,149	-
柏珑 \| 柏珑II 9座 5楼 B3室 2026-02-09 注册处成交	实353尺	$549.3 万元 @ $15,561	- 21.5%
柏珑 \| 柏珑II 1座 1楼 A2室 2026-02-06 注册处成交	实826尺	$1,433.6 万元 @ $17,356	-
柏珑 \| 柏珑II 8座 10楼 A3室 2026-02-06 注册处成交	实832尺	$1,357.7 万元 @ $16,318	-
柏珑 \| 柏珑II 1座 2楼 B9室 2026-02-05 注册处成交	实351尺	$538.9 万元 @ $15,354	- 18.1%
柏珑 \| 柏珑II 1座 1楼 A3室 2026-02-05 注册处成交	实668尺	$1,170.6 万元 @ $17,524	-
柏珑 \| 柏珑II 8座 11楼 A3室 2026-02-03 注册处成交	实832尺	$1,359.6 万元 @ $16,342	-
柏珑 \| 柏珑II 1座 10楼 A1室 2026-02-02 注册处成交	实773尺	$123 万元 @ $1,591	- 89.9%
柏珑 \| 柏珑II 8座 9楼 A5室 2026-01-30 注册处成交	实521尺	$328 万元 @ $6,296	- 62.4%

载入中。。。

柏珑II 1座 1-19楼

柏珑II 7座 5-19楼

柏珑II 7座 1-3楼

柏珑II 8座 1-19楼

柏珑II 9座 2-19楼

柏珑II 9座 1楼

柏珑II 10座 1-19楼

锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，实用面积由351至977平方尺，间隔为1房、2房、2房及储物室、3房连套房及工人套房、3房连套房及储物室及工人套房、4房连套房及工人套房。

柏珑 II 大厦: Grand Mayfair II 柏珑II, 锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，间隔为1房至4房。

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锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，实用面积由351至977平方尺，间隔为1房、2房、2房及储物室、3房连套房及工人套房、3房连套房及储物室及工人套房、4房连套房及工人套房。

物业座数:

5座

入伙年份:

2024 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

805伙

小学校网:

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	柏珑 II	峻峦	Grand YOHO	朗天峰	锦绣花园	YOHO MIDTOWN	尚悦	Yoho Town	尔峦	朗屏8号	蝶翠峰
楼龄	2 年	11 年	10 年	1 年	47 年	17 年	13 年	22 年	13 年	9 年	25 年
单位数目	805	3,150	1,976	594	5,027	1,926	2,580	2,232	822	936	2,200
平均尺价	$15,205 元	$10,666 元	$15,664 元	--	$9,476 元	$13,843 元	$10,315 元	$14,196 元	$9,295 元	$12,402 元	$8,795 元
变动幅度	-2.85%	-1.68%	+6.03%	--	0.00%	+4.33%	+4.76%	+8.02%	-5.87%	+3.96%	+1.79%
成交量	36宗	42宗	38宗	--	10宗	35宗	29宗	25宗	16宗	13宗	16宗
有盈利比例	0%	2%	24%	--	150%	80%	41%	64%	63%	15%	69%
蚀让比例	42%	74%	55%	--	10%	20%	59%	36%	38%	77%	25%
一年转手率	--	4.9%	6.6%	--	1.2%	5%	4.4%	3.4%	5.6%	5.3%	2.9%
放盘叫价	$440 万元 - $1,253 万元	$298 万元 - $1,550 万元	$650 万元 - $5,688 万元	$310 万元 - $608 万元	$810 万元 - $2,200 万元	$480 万元 - $2,180 万元	$340 万元 - $1,800 万元	$467 万元 - $870 万元	$560 万元 - $2,500 万元	$365 万元 - $1,150 万元	$280 万元 - $728 万元
平均尺租	$39.0 元	$30.0 元	$37.0 元	--	$31.0 元	$34.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 2.8%	--	~ 3.9%	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 4%	~ 3.5%	~ 4%
租务活跃率	21.4%	14.9%	8.6%	--	2.6%	8.8%	6.5%	7%	5.2%	8.5%	9.4%

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