Grand Mayfair II

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柏珑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,082 元 -8.90%
成交量	11宗
有盈利比例	45%
蚀让比例	36%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$19,234 元
放盘叫价	$440 万元 - $1,550 万元 61个放盘 @12,429 - @19,405

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏珑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	36宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3.3%, 2房: 3%, 3房: 3.1%, 4房+: 2.9%)
租务活跃率	15.7%
租盘叫价	$16,000 元 - $35,000 元 13个租盘 @39 - @47

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏珑 \| 柏珑II 1座 7楼 B8室 2026-08-24 注册处成交	实352尺	$640 万元 @ $18,182	- 0.1%
柏珑 \| 柏珑II 1座 6楼 B7室 2026-08-12 注册处成交	实352尺	$663 万元 @ $18,835	+ 6.9%
柏珑 \| 柏珑II 8座 12楼 A1室 2026-07-31 注册处成交	实977尺	$1,915 万元 @ $19,601	-
柏珑 \| 柏珑II 8座 1楼 A2室 2026-07-31 注册处成交	实831尺	$1,598.2 万元 @ $19,232	-
柏珑 \| 柏珑II 9座 16楼 A1室 2026-07-29 注册处成交	实974尺	$1,917.5 万元 @ $19,687	+ 0.7%
柏珑 \| 1B期柏珑II 1座低层 B7室 2026-07-27 市场成交 1房	实352尺	$663 万元 @ $18,835	-
柏珑 \| 柏珑II 7座 10楼 A5室 2026-07-27 注册处成交	实763尺	$325 万元 @ $4,260	- 70.7%
柏珑 \| 柏珑II 9座 16楼 B6室 2026-07-21 注册处成交	实453尺	$835.5 万元 @ $18,443	- 4.3%
柏珑 \| 柏珑II 7座 6楼 A6室 2026-07-07 注册处成交	实766尺	$1,306 万元 @ $17,050	+ 16.4%
柏珑 \| 柏珑II 9座 11楼 A1室 2026-07-06 注册处成交	实974尺	$1,908.9 万元 @ $19,599	+ 2.3%

载入中。。。

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柏珑II 1座 1-19楼

柏珑II 7座 5-19楼

柏珑II 7座 1-3楼

柏珑II 8座 1-19楼

柏珑II 9座 2-19楼

柏珑II 9座 1楼

柏珑II 10座 1-19楼

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柏珑II 1座 1-19楼平面图

锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，实用面积由351至977平方尺，间隔为1房、2房、2房及储物室、3房连套房及工人套房、3房连套房及储物室及工人套房、4房连套房及工人套房。

柏珑 II 大厦: Grand Mayfair II 柏珑II, 锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，间隔为1房至4房。

柏珑 II 大厦: 项目地盘入口位置 (锦河路回旋处 )

柏珑 II 大厦: 项目 (绿色箭嘴部分) 位于锦上路港铁站旁边

柏珑 II 周边环境: 项目外的锦河路回旋处

柏珑 II 周边环境

柏珑 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的锦上路港铁站

柏珑 II 周边环境: 从锦河路观看项目

柏珑 II 周边环境: 项目1, 2 期位置分布

柏珑 II 周边环境: 项目1, 2 期位置分布 (从锦上路港铁站观看)

柏珑 II 周边环境: 项目1, 2 期位置分布 (从锦河路观看)

柏珑 II 周边环境: 第1期位置 (从项目 2 期地盘入口部分观看)

柏珑 II 周边环境: 第1期位置

柏珑 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的东汇路

柏珑 II 商场: 锦上路跳蚤市场, 位于锦上路港铁站旁边

柏珑 II 商场

柏珑 II 商场: 锦上路港铁站设有便利店与商铺, 项目位于绿色箭嘴部分

柏珑 II 交通: 锦上路港铁站旁边设有专线小巴站

柏珑 II 交通: 锦上路港铁站

柏珑 II 交通

柏珑 II 交通: 锦上路港铁站旁边设有巴士站

柏珑 II 交通: 锦上路港铁站旁边设有的士站

柏珑 II 价单图1

柏珑 II 价单图2

锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，实用面积由351至977平方尺，间隔为1房、2房、2房及储物室、3房连套房及工人套房、3房连套房及储物室及工人套房、4房连套房及工人套房。

柏珑 II 大厦: Grand Mayfair II 柏珑II, 锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，间隔为1房至4房。

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锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，实用面积由351至977平方尺，间隔为1房、2房、2房及储物室、3房连套房及工人套房、3房连套房及储物室及工人套房、4房连套房及工人套房。

物业座数:

5座

入伙年份:

2024 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

805伙

小学校网:

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3分钟步行

	柏珑 II	锦绣花园	峻峦	Grand YOHO	尚悦	朗屏8号	YOHO MIDTOWN	溱柏	The YOHO Hub	加州花园	Yoho Town
楼龄	2 年	47 年	11 年	10 年	13 年	9 年	17 年	12 年	4 年	33 年	22 年
单位数目	805	5,027	3,150	1,976	2,580	936	1,926	1,620	2,998	980	2,232
平均尺价	$16,082 元	$10,255 元	$12,245 元	$16,557 元	$11,100 元	$13,411 元	$15,236 元	$9,694 元	$16,965 元	$9,833 元	$15,395 元
变动幅度	-8.90%	0.00%	+6.14%	+5.10%	+0.83%	+7.40%	+6.22%	-0.90%	-12.37%	0.00%	+7.74%
成交量	11宗	16宗	46宗	30宗	23宗	18宗	18宗	18宗	6宗	14宗	17宗
有盈利比例	45%	94%	24%	63%	57%	50%	78%	67%	100%	71%	71%
蚀让比例	36%	6%	57%	37%	43%	50%	22%	33%	0%	21%	29%
一年转手率	--	1.2%	7%	6.5%	4.3%	6.1%	5%	3.6%	1.7%	3.5%	3.7%
放盘叫价	$440 万元 - $1,550 万元	$950 万元 - $2,680 万元	$324 万元 - $2,430 万元	$718 万元 - $5,800 万元	$378 万元 - $800 万元	$360 万元 - $1,300 万元	$610 万元 - $1,450 万元	$320 万元 - $2,000 万元	$550 万元 - $1,800 万元	$1,020 万元 - $3,300 万元	$540 万元 - $937 万元
平均尺租	$41.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$39.0 元	$32.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$29.0 元	$46.0 元	$24.0 元	$40.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.1%
租务活跃率	15.7%	2.2%	14%	7.6%	5.1%	8.7%	4.8%	5%	7.1%	1.3%	3.9%

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