Fife Lau

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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61年单幢

快富楼位于港岛西湾河筲箕湾道148号，于1965年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有11个单位。实用面积为668平方尺；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在16区，中学校区在东区。

物业座数:

1

入伙年份:

1965 年

单位数目:

11

小学校网:

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	快富楼	嘉亨湾	鲤景湾	逸涛湾	欣景花园	誉东	利基大厦	太安楼	One Eighty	海顺大厦	丽湾大厦
楼龄	61 年	20 年	38 年	25 年	37 年	14 年	46 年	59 年	7 年	38 年	62 年
单位数目	--	2,020	2,368	864	736	88	182	1,904	58	46	391
平均尺价	--	$19,445 元	$13,685 元	$16,924 元	$11,369 元	$15,204 元	$10,529 元	$8,300 元	$18,780 元	$10,062 元	$7,223 元
变动幅度	--	-0.24%	+5.83%	-1.32%	+8.42%	+7.81%	0.00%	-3.77%	+15.88%	-31.03%	-20.55%
成交量	--	31宗	16宗	9宗	6宗	1宗	2宗	21宗	1宗	1宗	2宗
有盈利比例	--	68%	69%	56%	50%	0%	50%	52%	0%	0%	0%
蚀让比例	--	32%	13%	33%	33%	100%	0%	38%	100%	100%	100%
一年转手率	--	3.5%	2.4%	3%	2.6%	3.4%	3.8%	4.3%	3.4%	10.9%	2.8%
放盘叫价	$480 万元 - $480 万元	$820 万元 - $3,380 万元	$658 万元 - $1,688 万元	$900 万元 - $1,738 万元	$698 万元 - $900 万元	$928 万元 - $1,050 万元	$408 万元 - $480 万元	$278 万元 - $308 万元	$340 万元 - $2,400 万元	$380 万元 - $408 万元	$250 万元 - $335 万元
平均尺租	--	$51.0 元	$42.0 元	$49.0 元	$36.0 元	$55.0 元	$47.0 元	--	$64.0 元	--	--
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 4.3%	~ 5.3%	--	~ 4.1%	--	--
租务活跃率	--	11.9%	6.8%	6.5%	0.7%	2.3%	0.5%	--	5.2%	--	--

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