Coastal Skyline

蓝天海岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,058 元 +0.56%
成交量	39宗
有盈利比例	69%
蚀让比例	28%
一年转手率(二手)	3.8%
放盘叫价	$520 万元 - $2,800 万元 66个放盘 @10,354 - @17,116

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

蓝天海岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	78宗
租务回报率	~ 3.7%
租务活跃率	13.6%
租盘叫价	$14,800 元 - $28,500 元 60个租盘 @27 - @40

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
蓝天海岸 \| 第1期第5座 25楼 A室 2025-12-17 注册处成交 3房	实771尺	$805 万元 @ $10,441	+ 5.2%
蓝天海岸 \| 第1期第1座 18楼 C室 2025-12-17 注册处成交 3房	实912尺	$943 万元 @ $10,340	+ 98.5%
蓝天海岸 \| 3期影岸‧红 B座 (8座) 低层 H室 2025-12-17 市场成交 2房	实539尺	$685 万元 @ $12,709	-
蓝天海岸 \| 第3期(影岸‧红) 8座 (影岸．红 B座) 38楼 F室 2025-12-15 注册处成交 2房	实531尺	$675 万元 @ $12,712	- 10%
蓝天海岸 \| 3期影岸‧红 A座 (7座) 中层 A室 2025-12-15 市场成交 3房	实780尺	$835 万元 @ $10,705	-
蓝天海岸 \| 1期 6座高层 A室 2025-12-15 市场成交 3房	实771尺	$812 万元 @ $10,532	-
蓝天海岸 \| 1期 3座低层 H室 2025-12-12 市场成交 2房	实490尺	$570 万元 @ $11,633	-
蓝天海岸 \| 第4期(水蓝‧天岸) 6座 18楼 D室 2025-12-11 注册处成交 3房	实1,362尺	$2,320.3 万元 @ $17,036	+ 29.8%
蓝天海岸 \| 第3期(影岸‧红) 8座 (影岸．红 B座) 37楼 F室 2025-12-11 注册处成交 2房	实531尺	$658 万元 @ $12,392	+ 26.5%
蓝天海岸 \| 第4期(水蓝‧天岸) 3座 9楼 B室 2025-12-10 注册处成交 2房	实568尺	$680 万元 @ $11,972	+ 38.8%

载入中。。。

第1期第1座 60楼

第1期第1座 59楼

第1期第1座 57-58楼

第1期第1座 57楼

第1期第1座 33-56楼

第1期第1座 5-32楼

第1期第2座 6-32楼

第1期第2座 33-56楼

第1期第2座 57-58楼

第1期第2座 57楼

第1期第2座 5楼

第1期第3座 6-32楼

第1期第3座 33-49楼

第1期第3座 50-58楼

第1期第3座 59-60楼

第1期第3座 59楼

第1期第3座 5楼

第1期第5座 6-32楼

第1期第5座 33-49楼

第1期第5座 50-58楼

第1期第5座 59-60楼

第1期第5座 59楼

第1期第5座 5楼

第1期第6座 6-32楼

第1期第6座 33-49楼

第1期第6座 50-58楼

第1期第6座 59-60楼

第1期第6座 59楼

第1期第6座 5楼

第2期(水蓝天) 洋房1

第2期(水蓝天) 洋房2

第2期(水蓝天) 洋房3

第2期(水蓝天) 洋房5

第2期(水蓝天) 洋房6

第2期(水蓝天) 洋房8

第2期(水蓝天) 洋房9

第2期(水蓝天) 洋房10

第2期(水蓝天) 洋房11

第2期(水蓝天) 洋房12

第2期(水蓝天) 洋房15

第2期(水蓝天) 洋房16

第2期(水蓝天) 洋房18

第2期(水蓝天) 洋房19

第2期(水蓝天) 洋房20

第2期(水蓝天) 洋房21

第2期(水蓝天) 洋房22

第2期(水蓝天) 洋房23

第2期(水蓝天) 洋房25

第2期(水蓝天) 洋房26

第2期(水蓝天) 洋房28

第2期(水蓝天) 洋房29

第2期(水蓝天) 洋房30

第2期(水蓝天) 洋房31

第2期(水蓝天) 洋房32

第2期(水蓝天) 洋房33

第2期(水蓝天) 洋房35

第2期(水蓝天) 洋房36

第2期(水蓝天) 洋房38

第2期(水蓝天) 洋房39

第2期(水蓝天) 洋房55

第2期(水蓝天) 洋房61

第2期(水蓝天) 洋房63

第2期(水蓝天) 洋房80

第2期(水蓝天) 洋房81

第2期(水蓝天) 洋房82

第2期(水蓝天) 洋房83

第2期(水蓝天) 洋房85

第2期(水蓝天) 洋房88

第2期(水蓝天) 洋房89

第2期(水蓝天) 洋房99

第3期(影岸‧红) 7座 (影岸．红 A座) 33-69楼

第3期(影岸‧红) 7座 (影岸．红 A座) 6-32楼

第3期(影岸‧红) 8座 (影岸．红 B座) 59-69楼

第3期(影岸‧红) 8座 (影岸．红 B座) 57-58楼

第3期(影岸‧红) 8座 (影岸．红 B座) 33-56楼

第3期(影岸‧红) 8座 (影岸．红 B座) 7-50楼

第4期(水蓝‧天岸) 1座 18-19楼

第4期(水蓝‧天岸) 1座 18楼

第4期(水蓝‧天岸) 1座 16-17楼

第4期(水蓝‧天岸) 1座 5-15楼

第4期(水蓝‧天岸) 1座 3楼

第4期(水蓝‧天岸) 1座 2楼

第4期(水蓝‧天岸) 2座 18-19楼

第4期(水蓝‧天岸) 2座 18楼

第4期(水蓝‧天岸) 2座 16-17楼

第4期(水蓝‧天岸) 2座 5-15楼

第4期(水蓝‧天岸) 2座 3楼

第4期(水蓝‧天岸) 2座 2楼

第4期(水蓝‧天岸) 3座 18-19楼

第4期(水蓝‧天岸) 3座 18楼

第4期(水蓝‧天岸) 3座 5-17楼

第4期(水蓝‧天岸) 3座 3楼

第4期(水蓝‧天岸) 3座 2楼

第4期(水蓝‧天岸) 5座 18-19楼

第4期(水蓝‧天岸) 5座 18楼

第4期(水蓝‧天岸) 5座 5-17楼

第4期(水蓝‧天岸) 5座 3楼

第4期(水蓝‧天岸) 5座 2楼

第4期(水蓝‧天岸) 6座 18-19楼

第4期(水蓝‧天岸) 6座 18楼

第4期(水蓝‧天岸) 6座 5-17楼

第4期(水蓝‧天岸) 6座 3楼

第4期(水蓝‧天岸) 6座 2楼

第4期(水蓝‧天岸) 7座 18-19楼

第4期(水蓝‧天岸) 7座 18楼

第4期(水蓝‧天岸) 7座 5-17楼

第4期(水蓝‧天岸) 7座 3楼

第4期(水蓝‧天岸) 7座 2楼

7,198

总人口

2,967

家庭住户总数

2.4

平均每户人数

蓝天海岸位于新界东涌东涌海滨路12号，于2002年9月开始落成，屋苑分为4期，由54座楼宇/洋房组成，共有3,370个单位。设有1至4房间隔，实用面积为381至1,874平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在98区，中学校区在离岛。

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香港兴业 23年成交活跃大型屋苑

蓝天海岸位于新界东涌东涌海滨路12号，于2002年9月开始落成，屋苑分为4期，由54座楼宇/洋房组成，共有3,370个单位。设有1至4房间隔，实用面积为381至1,874平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在98区，中学校区在离岛。

物业座数:

54座

入伙年份:

2002 年

发展商:

香港兴业

单位数目:

3453伙

小学校网:

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.4	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	2,967	1,683,300	household
1人家庭住户	833	310,444	household
2人家庭住户	1,024	481,373	household
3人家庭住户	508	426,564	household
4人家庭住户	339	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	871	481,644	person
15–24岁人口	341	380,950	person
25–44岁人口	2,431	1,301,850	person
45–64岁人口	2,348	1,529,465	person
65岁及以上人口	1,207	950,102	person
女性人口中位年龄	44	25814	year
男性人口中位年龄	45	25371	year
人口中位年龄	44	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	1,358	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	3,785	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	1,746	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	955	337,456	household
租住家庭住户	266	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	320	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	263	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	545	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$55,000	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$50,040	HK$18,638,760	HKD

蓝天海岸

蓝天海岸楼价走势

蓝天海岸成交纪录

蓝天海岸楼盘

蓝天海岸平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

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相关新闻

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	324	845,805	person
专上教育程度人口	3,952	1,324,348	person
中学教育程度人口	2,051	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	148	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	602	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	2,649	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	30,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	555	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	602	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	2,649	960,821	person
有收入人口总数	27,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	2,273	1,251,694	person
已婚男性	2,062	1,155,832	person
从未结婚女性	892	602,767	person
从未结婚男性	625	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	376	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	426	253,780	person
其他非工作人口	591	443,157	person
退休人士	1,248	933,514	person
学生	1,007	644,196	person
非工作人口总数	3,392	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	859	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	421	335,460	person
在家工作的人口	561	176,186	person
没有固定工作地点的人口	260	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	3,907	2,504,006	person
男性人口	3,291	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	842.0	458,295.0	ratio
总人口	7,198	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	74.9%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	89.3%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	72.8%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	88.7%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	3,806	2,264,273	person
受雇人士	3,489	2,069,879	person
自雇人士	148	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	256	157,947	household
2个房间	493	190,504	household
3个房间	1,545	745,901	household
4个房间	932	784,728	household
5个房间	367	240,119	household
6个或以上房间	213	145,074	household

	蓝天海岸	映湾园	升荟	东堤湾畔	东环	海堤湾畔	水蓝天岸	海珀名邸	东涌山下21号
楼龄	23 年	21 年	11 年	27 年	9 年	23 年	--	--	--
单位数目	3,453	5,336	1,419	2,232	2,381	1,544	--	--	--
平均尺价	$11,058 元	$9,687 元	$10,896 元	$10,569 元	$11,698 元	$11,429 元	--	--	--
变动幅度	+0.56%	+1.93%	-2.44%	+2.91%	+2.47%	+4.94%	--	--	--
成交量	39宗	52宗	17宗	19宗	18宗	10宗	--	--	--
有盈利比例	69%	77%	65%	74%	33%	80%	--	--	--
蚀让比例	28%	23%	35%	21%	78%	20%	--	--	--
一年转手率	3.8%	2.9%	4.3%	2.6%	3.8%	2.9%	--	--	--
放盘叫价	$520 万元 - $2,800 万元	$505 万元 - $2,500 万元	$548 万元 - $3,980 万元	$575 万元 - $2,000 万元	$460 万元 - $788 万元	$570 万元 - $940 万元	$715 万元 - $1,100 万元	$2,355 万元 - $2,355 万元	$300 万元 - $300 万元
平均尺租	$34.0 元	$28.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$36.0 元	$33.0 元	--	--	--
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.5%	--	--	--
租务活跃率	13.6%	12.1%	7.8%	5%	20.1%	6.2%	--	--	--