Chateau Royale

雍怡雅苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$2,000 万元 - $2,000 万元 2个放盘 @10,947 - @10,947

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

雍怡雅苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	1宗
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$56,800 元 - $60,000 元 3个租盘 @26 - @29

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
雍怡雅苑 \| 雍怡雅苑洋房C8 C8屋室 2026-02-15 市场成交	实2,130尺	租 $59,000 元 @ $28	-
雍怡雅苑 \| 雍怡雅苑洋房B5 B5屋室 2026-01-01 市场成交	实2,319尺	租 $52,000 元 @ $22	-
雍怡雅苑 \| 雍怡雅苑洋房C11 C11屋室 2025-11-22 市场成交	实2,160尺	租 $55,000 元 @ $25	-
雍怡雅苑 \| 雍日庭雍宜路1号〈独立屋〉 2025-09-23 市场成交 3房花园天台平台	实1,805尺	租 $42,000 元 @ $23	-
雍怡雅苑 \| 雍怡雅苑洋房B3 B3屋室 2023-08-31 市场成交	实2,319尺	租 $65,000 元 @ $28	-
雍怡雅苑 \| 雍怡雅苑洋房C12 C12屋室 2023-06-01 市场成交	实2,160尺	租 $56,500 元 @ $26	-
雍怡雅苑 \| 雍怡雅苑洋房C11 C11屋室 2022-01-20 市场成交	实2,160尺	租 $55,000 元 @ $25	-
雍怡雅苑 \| 雍怡雅苑洋房A17 A17屋室 2021-07-01 市场成交	实1,805尺	租 $43,000 元 @ $24	-

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28年屋苑

雍怡雅苑位于新界大埔半山雍宜路1号，发展商为新鸿基，于1998年7月开始落成，屋苑分为3期，由68座洋房组成，共有68个单位。设有3房间隔，实用面积为1,805至2,352平方尺，屋苑内设有会所、泳池，小学校网在84区，中学校区在大埔。

入伙年份:

1998 年

小学校网:

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	雍怡雅苑	Sierra Sea	岚山(第1期)	大埔中心	天钻	比华利山别墅	Silicon Hill	涤涛山	新峰花园	翡翠花园	浅月湾
楼龄	28 年	--	12 年	41 年	6 年	24 年	2 年	25 年	32 年	39 年	27 年
单位数目	--	3,133	1,350	4,080	1,736	534	576	--	1,450	305	204
平均尺价	--	$14,782 元	$9,840 元	$11,566 元	$12,637 元	$9,860 元	$16,989 元	--	$9,180 元	$9,289 元	--
变动幅度	--	+14.70%	+8.51%	+2.34%	+5.79%	0.00%	+1.83%	--	+1.93%	+3.97%	--
成交量	--	1593宗	21宗	35宗	25宗	4宗	11宗	--	11宗	3宗	--
有盈利比例	--	10%	67%	71%	4%	0%	27%	--	100%	0%	--
蚀让比例	--	2%	29%	26%	96%	50%	64%	--	0%	67%	--
一年转手率	--	--	6.1%	3.8%	4.6%	2.8%	--	--	3.4%	2.3%	2.5%
放盘叫价	$2,000 万元 - $2,000 万元	$425 万元 - $2,400 万元	$250 万元 - $2,188 万元	$369 万元 - $700 万元	$459 万元 - $1,200 万元	$1,380 万元 - $3,300 万元	$380 万元 - $2,080 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$531 万元 - $950 万元	$878 万元 - $2,980 万元	$1,238 万元 - $2,680 万元
平均尺租	$28.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$24.0 元	$43.0 元	--	$31.0 元	$30.0 元	$28.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 4.6%	~ 4.3%	~ 3.7%	~ 3%	~ 3%	--	~ 4.1%	~ 3.8%	--
租务活跃率	--	7%	5.3%	5%	5.3%	1.5%	50.2%	--	3.6%	1.3%	1.5%

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