Botania Villa

绿怡居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,628 元 +6.90%
成交量	5宗
有盈利比例	40%
蚀让比例	40%
一年转手率(二手)	4.8%
一年前尺价	$8,507 元
放盘叫价	$418 万元 - $840 万元 20个放盘 @8,400 - @10,256

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

绿怡居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$26.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.6% (2房: 3.6%, 3房: 3.7%)
租务活跃率	1.5%
租盘叫价	$5,300 元 - $16,500 元 7个租盘 @11 - @28

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
绿怡居 \| 2座 11楼 C室 2026-07-03 注册处成交 2房	实509尺	$460 万元 @ $9,037	- 8.5%
绿怡居 \| 02座高层 C室 2026-06-04 市场成交 2房	实509尺	$460 万元 @ $9,037	-
绿怡居 \| 2座 8楼 G室 2026-05-04 注册处成交 2房	实509尺	$445 万元 @ $8,743	+ 9.9%
绿怡居 \| 5座 12楼 F室 2026-04-28 注册处成交 2房	实509尺	$470 万元 @ $9,234	+ 9.3%
绿怡居 \| 9座 2楼 B室 2026-04-21 注册处成交 2房	实509尺	$415 万元 @ $8,153	- 18.6%
绿怡居 \| 绿怡居 2座高层 G室 2026-04-17 市场成交	实509尺	$445 万元 @ $8,743	-
绿怡居 \| 10座 9楼 A室 2026-04-15 注册处成交 3房	实819尺	$692 万元 @ $8,449	- 17.4%
绿怡居 \| 绿怡居 9座低层 B室 2026-04-13 市场成交	实509尺	$415 万元 @ $8,153	-
绿怡居 \| 绿怡居 5座高层 F室 2026-04-04 市场成交	实509尺	$470 万元 @ $9,234	-
绿怡居 \| 7座 8楼 D室 2026-03-25 注册处成交 2房	实482尺	$435 万元 @ $9,025	+ 31.8%

载入中。。。

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$418万 - $485万

$688万 - $840万

$12,500 - $13,500/月

绿怡居大厦

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28年大型屋苑

绿怡居位于新界蓝地福亨村路138号，发展商为耀光，于1998年1月开始落成，由9座楼宇组成，共有726个单位。设有2至3房间隔，实用面积为482至819平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，小学校网在70区，中学校区在屯门。

物业座数:

11座

入伙年份:

1998 年

单位数目:

726伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

住客会所:

游乐场; 会所; 住客会所; 桑拿室; 健身室; 游泳池; 网球场

交通:

小巴; 屋苑巴士; 轻铁

元朗洪水桥盈福街11号洪福楼地下A铺

售盘 68

租盘 36

新界屯门屯门乡事会路28-38号冠兴楼B 地铺

售盘 41

租盘 2

Shop, G/F, Koon Hing Building, 23-38 Heung Sze Wui Rd., Tuen Mun, NT

售盘 56

租盘 20

没有资料

	绿怡居	Novo Land	珑门	御半山	叠茵庭	屯门市广场	大兴花园	豫丰花园	南浪海湾	卓尔居	迈亚美海湾
楼龄	29 年	3 年	14 年	7 年	26 年	39 年	37 年	21 年	27 年	29 年	35 年
单位数目	726	4,616	1,992	1,017	1,728	1,968	3,674	1,576	1,264	1,600	1,276
平均尺价	$8,628 元	$16,318 元	$15,278 元	$12,506 元	$11,143 元	$11,561 元	$9,179 元	$9,360 元	$10,415 元	$12,023 元	$10,010 元
变动幅度	+6.90%	+21.67%	+1.66%	-0.98%	+6.93%	+6.47%	+4.78%	+3.77%	-0.35%	+8.56%	+6.58%
成交量	5宗	75宗	29宗	19宗	27宗	24宗	26宗	26宗	8宗	12宗	10宗
有盈利比例	40%	20%	66%	0%	78%	50%	62%	81%	88%	92%	40%
蚀让比例	40%	52%	31%	100%	22%	42%	12%	19%	13%	0%	30%
一年转手率	4.8%	--	4.7%	4.6%	4.5%	4.8%	2.9%	4.8%	3.6%	2.7%	3.5%
放盘叫价	$418 万元 - $840 万元	$308 万元 - $850 万元	$572 万元 - $3,980 万元	$350 万元 - $560 万元	$368 万元 - $600 万元	$295 万元 - $515 万元	$330 万元 - $590 万元	$350 万元 - $520 万元	$508 万元 - $750 万元	$583 万元 - $948 万元	$397 万元 - $800 万元
平均尺租	$26.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$22.0 元	$27.0 元	$29.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.6%
租务活跃率	1.5%	26.8%	16.9%	23.8%	7.6%	5.5%	5.7%	2.2%	1.1%	3.4%	1.5%

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