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绿怡居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,406 元 +8.23%
成交量	13宗
有盈利比例	62%
蚀让比例	38%
一年转手率(二手)	5.6%
一年前尺价	$8,480 元
放盘叫价	$415 万元 - $688 万元 9个放盘 @8,400 - @10,216

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

绿怡居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$25.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.6% (2房: 3%)
租务活跃率	0.8%
租盘叫价	$5,800 元 - $16,500 元 3个租盘 @12 - @25

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
绿怡居 \| 7座 8楼 D室 2026-03-25 注册处成交 2房	实482尺	$435 万元 @ $9,025	+ 31.8%
绿怡居 \| 7座 3楼 H室 2026-03-23 注册处成交 2房	实482尺	$365 万元 @ $7,573	+ 79.8%
绿怡居 \| 9座 7楼 A室 2026-03-23 注册处成交 2房	实482尺	$400 万元 @ $8,299	- 20%
绿怡居 \| 2座 7楼 A室 2026-03-23 注册处成交 2房	实482尺	$430 万元 @ $8,921	+ 71.8%
绿怡居 \| 9座 1楼 D室 2026-03-11 注册处成交 2房	实482尺	$400 万元 @ $8,299	+ 9.6%
绿怡居 \| 10座高层 A室 2026-03-06 市场成交 3房	实819尺	$692 万元 @ $8,449	-
绿怡居 \| 07座中层 D室 2026-03-05 市场成交 2房	实482尺	$435 万元 @ $9,025	-
绿怡居 \| 3座 11楼 A室 2026-02-26 注册处成交 2房	实482尺	$430 万元 @ $8,921	+ 118.5%
绿怡居 \| 绿怡居 3座高层 A室 2026-02-06 市场成交	实482尺	$430 万元 @ $8,921	-
绿怡居 \| 2座 1楼 A室 2026-01-27 注册处成交 2房	实482尺	$370 万元 @ $7,676	- 13.6%

载入中。。。

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$415万 - $520万

收藏屋苑

28年大型屋苑

绿怡居位于新界蓝地福亨村路138号，发展商为耀光，于1998年1月开始落成，由9座楼宇组成，共有726个单位。设有2至3房间隔，实用面积为482至819平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，小学校网在70区，中学校区在屯门。

物业座数:

11座

入伙年份:

1998 年

单位数目:

726伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

住客会所:

游乐场; 会所; 住客会所; 桑拿室; 健身室; 游泳池; 网球场

交通:

小巴; 屋苑巴士; 轻铁

屯门珑门第一分行

售盘 68

租盘 1

新界屯门启丰园47号地铺

售盘 56

元朗洪水桥盈福街11号洪福楼地下A铺

售盘 81

租盘 51

没有资料

	绿怡居	Novo Land	珑门	豫丰花园	御半山	大兴花园	叠茵庭	茵翠豪庭	屯门市广场	时代广场	城点
楼龄	29 年	3 年	14 年	21 年	7 年	37 年	26 年	23 年	39 年	39 年	8 年
单位数目	726	4,616	1,992	1,576	1,017	3,674	1,728	--	1,968	1,240	204
平均尺价	$8,406 元	$12,744 元	$15,130 元	$8,992 元	$12,686 元	$8,815 元	$10,480 元	--	$10,610 元	$11,118 元	$13,154 元
变动幅度	+8.23%	-2.71%	+6.94%	+2.85%	+0.53%	+4.55%	+6.13%	--	+1.49%	+2.48%	-3.14%
成交量	13宗	106宗	28宗	18宗	12宗	32宗	18宗	--	34宗	27宗	6宗
有盈利比例	62%	9%	79%	61%	0%	75%	78%	--	62%	56%	0%
蚀让比例	38%	16%	21%	39%	92%	19%	17%	--	32%	30%	100%
一年转手率	5.6%	--	4.6%	4.2%	3.2%	2.7%	3.9%	--	4.6%	4.8%	5.4%
放盘叫价	$415 万元 - $688 万元	$280 万元 - $840 万元	$528 万元 - $3,980 万元	$348 万元 - $500 万元	$380 万元 - $628 万元	$350 万元 - $530 万元	$345 万元 - $565 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$250 万元 - $515 万元	$308 万元 - $495 万元	$298 万元 - $438 万元
平均尺租	$25.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$25.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$31.0 元	$26.0 元	$34.0 元	$39.0 元	$43.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.5%	--	~ 3.8%	~ 4.2%	~ 3.9%
租务活跃率	0.8%	25.6%	16.1%	2.3%	22.8%	5.3%	7.9%	--	5.7%	5.4%	8.8%

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