Botania Villa

绿怡居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,052 元 +4.90%
成交量	4宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	4.3%
一年前尺价	$7,648 元
放盘叫价	$420 万元 - $798 万元 16个放盘 @8,714 - @11,294

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

绿怡居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$26.0 元
成交量	5宗
租务回报率	~ 3.5% (2房: 3.4%, 3房: 3.6%)
租务活跃率	1.5%
租盘叫价	$13,000 元 - $16,000 元 3个租盘 @24 - @26

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
绿怡居 \| 1座 2楼 A室 2026-08-18 注册处成交 2房	实482尺	$413 万元 @ $8,568	+ 184.8%
绿怡居 \| 1座 10楼 B室 2026-08-18 注册处成交 2房连车位	实509尺	$526.8 万元 @ $10,350	- 0.6%
绿怡居 \| 3座 9楼 A室 2026-08-05 注册处成交 2房	实482尺	$453 万元 @ $9,398	+ 163.4%
绿怡居 \| 01座高层 B室 2026-07-18 市场成交 2房	实509尺	$526.8 万元 @ $10,350	-
绿怡居 \| 03座高层 A室 2026-07-13 市场成交 2房	实482尺	$453 万元 @ $9,398	-
绿怡居 \| 2座 11楼 C室 2026-07-03 注册处成交 2房	实509尺	$460 万元 @ $9,037	- 8.5%
绿怡居 \| 02座高层 C室 2026-06-04 市场成交 2房	实509尺	$460 万元 @ $9,037	-
绿怡居 \| 2座 8楼 G室 2026-05-04 注册处成交 2房	实509尺	$445 万元 @ $8,743	+ 9.9%
绿怡居 \| 5座 12楼 F室 2026-04-28 注册处成交 2房	实509尺	$470 万元 @ $9,234	+ 9.3%
绿怡居 \| 9座 2楼 B室 2026-04-21 注册处成交 2房	实509尺	$415 万元 @ $8,153	- 18.6%

载入中。。。

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$420万 - $502万

$698万 - $798万

$75万 - $75万

绿怡居大厦

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28年大型屋苑

绿怡居位于新界蓝地福亨村路138号，发展商为耀光，于1998年1月开始落成，由9座楼宇组成，共有726个单位。设有2至3房间隔，实用面积为482至819平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，小学校网在70区，中学校区在屯门。

物业座数:

11座

入伙年份:

1998 年

单位数目:

726伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

住客会所:

游乐场; 会所; 住客会所; 桑拿室; 健身室; 游泳池; 网球场

交通:

小巴; 屋苑巴士; 轻铁

元朗洪水桥盈福街11号洪福楼地下A铺

售盘 77

租盘 49

元朗洪水桥大街1号德祥楼15号地铺

售盘 38

租盘 7

屯门分行

售盘 18

租盘 14

没有资料

	绿怡居	Novo Land	珑门	叠茵庭	御半山	豫丰花园	屯门市广场	迈亚美海湾	大兴花园	新屯门中心	卓尔居
楼龄	29 年	3 年	14 年	26 年	7 年	21 年	39 年	35 年	37 年	36 年	29 年
单位数目	726	4,616	1,992	1,728	1,017	1,576	1,968	1,276	3,674	3,520	1,600
平均尺价	$9,052 元	$14,439 元	$15,231 元	$11,470 元	$12,620 元	$9,366 元	$11,511 元	$9,947 元	$9,332 元	$9,041 元	$12,010 元
变动幅度	+4.90%	+7.66%	-0.51%	+7.07%	-0.65%	+2.66%	+3.01%	+2.55%	+1.34%	+2.32%	+7.99%
成交量	4宗	66宗	19宗	27宗	13宗	17宗	18宗	10宗	32宗	21宗	8宗
有盈利比例	50%	27%	68%	70%	0%	76%	56%	40%	72%	67%	88%
蚀让比例	50%	55%	32%	30%	100%	24%	28%	20%	25%	5%	13%
一年转手率	4.3%	--	4.4%	4.7%	4.4%	4.8%	4.7%	3.1%	3.2%	2.5%	2.6%
放盘叫价	$420 万元 - $798 万元	$300 万元 - $860 万元	$558 万元 - $3,800 万元	$385 万元 - $630 万元	$360 万元 - $680 万元	$342 万元 - $480 万元	$295 万元 - $515 万元	$397 万元 - $1,130 万元	$335 万元 - $580 万元	$388 万元 - $602 万元	$595 万元 - $890 万元
平均尺租	$26.0 元	$40.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$25.0 元	$34.0 元	$31.0 元	$28.0 元	$26.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3%
租务活跃率	1.5%	25.3%	19.5%	7.6%	25%	2.1%	5.8%	1.3%	5.9%	0.3%	3.6%

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