Ayton

隽睿最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$26,291 元 -2.56%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	15%
一年前尺价	$24,684 元
放盘叫价	$1,480 万元 - $3,800 万元 3个放盘 @23,161 - @31,960

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

隽睿最新租赁市场 (最近成交日期 2026-01-12, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$59.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 2.7% (1房: 2.8%, 2房: 2.5%, 3房: 2.4%)
租务活跃率	13.3%
租盘叫价	$46,000 元 - $46,000 元 1个租盘 @72 - @72

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
隽睿 \| 1座 1楼 D室 2026-04-24 注册处成交 3房连车位	实639尺	$1,680 万元 @ $26,291	- 7.6%
隽睿 \| 2座 A室 2026-03-18 注册处成交 3房	实1,183尺	$3,192 万元 @ $26,982	-
隽睿 \| 2座 6楼 B室 2025-12-12 注册处成交 2房	实403尺	$800 万元 @ $19,851	- -
隽睿 \| 1座 8楼 A室 2025-09-23 注册处成交 4房	实1,523尺	$4,500 万元 @ $29,547	+ 22%
隽睿 \| 1座 8楼 B室 2025-09-23 注册处成交 4房	实1,518尺	$4,738 万元 @ $31,212	-
隽睿 \| 1座 2楼 C室 2025-09-11 注册处成交 3房	实677尺	$1,450 万元 @ $21,418	- 27.6%
隽睿 \| 1座 7楼 A室 2025-09-01 注册处成交 3房	实1,189尺	$4,051.5 万元 @ $34,075	-
隽睿 \| 2座 5楼 A室 2025-08-04 注册处成交 3房	实616尺	$1,700 万元 @ $27,597	-
隽睿 \| 2座 6楼 B室 2025-07-30 注册处成交 2房	实403尺	$800 万元 @ $19,851	- 41.4%
隽睿 \| 1座 1楼 C室 2025-04-01 注册处成交 3房	实639尺	$1,405.8 万元 @ $22,000	- 31.6%

载入中。。。

物业布局图

1座地下

1座 1楼

1座 2-6楼

1座 7楼

1座 8楼

2座地下

2座 1楼

2座 2-6楼

2座 7楼

2座 8楼

停车位平面图

隽睿大厦: Ayton 隽睿, 由永义国际发展，位于九龙塘延文礼士道18号，提供60个单位，户型涵盖1房至4房，另设特色单位。单位实用面积由约300至1,500平方尺，当中1房户实用约300平方尺；2房户约400平方尺；3房户约800至900平方尺；4房约1,200至1,500平方尺。

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永义 6年屋苑

隽睿由永义国际发展，位于九龙塘延文礼士道18号，细分两翼，两翼取名第1座及第2座，提供60个单位，面积228至1,525平方尺，间隔为1房、2房、3房连套房及储物室、3房连双套房及储物室、4房连双套房及储物室、4房及工人套房加储物室。

物业座数:

1座（1座及2座）

入伙年份:

2020 年

发展商:

永义

管理公司:

Micasa Residences Limited

单位数目:

60伙

小学校网:

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	隽睿	毕架山一号	陶源	贤文礼士	尚御	碧华花园	嘉皇台	星辉豪庭	新德园	逸珑	根德阁
楼龄	7 年	22 年	25 年	10 年	15 年	47 年	24 年	27 年	43 年	15 年	42 年
单位数目	60	627	78	134	108	480	132	178	--	140	150
平均尺价	$26,291 元	$21,680 元	--	$22,261 元	$18,554 元	$10,048 元	$21,944 元	--	--	$29,683 元	$15,911 元
变动幅度	-2.56%	+16.94%	--	+6.44%	+52.04%	-17.35%	+1.87%	--	--	+43.60%	+15.44%
成交量	2宗	8宗	2宗	1宗	2宗	2宗	3宗	--	--	2宗	1宗
有盈利比例	0%	88%	50%	0%	0%	100%	100%	--	--	50%	0%
蚀让比例	50%	13%	0%	100%	100%	0%	0%	--	--	50%	0%
一年转手率	15%	4.5%	7.7%	3%	2.8%	2.5%	3%	2.2%	--	3.6%	2%
放盘叫价	$1,480 万元 - $3,800 万元	$2,380 万元 - $7,500 万元	$1,480 万元 - $4,580 万元	$1,590 万元 - $1.5 亿元	$1,980 万元 - $4,000 万元	$1,680 万元 - $3,300 万元	$4,400 万元 - $5,200 万元	$1,800 万元 - $2,400 万元	$3,950 万元 - $6,800 万元	$3,782 万元 - $9,500 万元	$1,398 万元 - $1,398 万元
平均尺租	$59.0 元	$51.0 元	--	$53.0 元	$48.0 元	$35.0 元	$44.0 元	$40.0 元	--	$47.0 元	$40.0 元
租务回报率	~ 2.7%	~ 2.8%	--	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 4.1%	~ 2.4%	--	--	~ 1.9%	~ 3%
租务活跃率	13.3%	5.3%	--	7.5%	2.8%	1.3%	1.5%	3.4%	--	4.3%	0.7%

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