Atrium House

瑧颐最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,912 元 +1.49%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	2.6%
一年前尺价	$10,611 元
放盘叫价	$310 万元 - $538 万元 16个放盘 @10,829 - @15,584

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑧颐最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 3.9% (1房: 3.8%, 2房: 3.2%, 3房: 2.8%)
租务活跃率	3.2%
租盘叫价	$14,000 元 - $14,000 元 1个租盘 @36 - @36

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑧颐 \| 瑧颐 20楼 A8室 2026-07-15 注册处成交 2房	实434尺	$517 万元 @ $11,912	+ 7.8%
瑧颐 \| 瑧颐 6楼 B3室 2026-06-05 注册处成交 1房	实308尺	$378.8 万元 @ $12,299	- 28.9%
瑧颐 \| 瑧颐 15楼 A1室 2026-05-22 注册处成交 3房	实577尺	$608 万元 @ $10,537	- 37.8%
瑧颐 \| 瑧颐中层 A1室 2026-04-16 市场成交 3房露台工作平台	实577尺	$608 万元 @ $10,537	-
瑧颐 \| 瑧颐 19楼 A3室 2026-04-16 注册处成交 1房	实303尺	$375 万元 @ $12,376	- 24.4%
瑧颐 \| 瑧颐 20楼 A8室 2026-03-16 注册处成交 2房	实434尺	$479.8 万元 @ $11,055	- 31.3%
瑧颐 \| 瑧颐 21楼 B8室 2026-03-09 注册处成交 2房	实393尺	$435 万元 @ $11,069	- 27.2%
瑧颐 \| 瑧颐 8楼 B6室 2026-02-27 注册处成交 1房	实325尺	$375 万元 @ $11,538	+ 21.8%
瑧颐 \| 瑧颐高层 B8室 2026-02-03 市场成交 2房露台工作平台	实393尺	$435 万元 @ $11,069	-
瑧颐 \| 瑧颐低层 B6室 2026-01-16 市场成交 1房露台	实325尺	$375 万元 @ $11,538	-

载入中。。。

$310万 - $360万

$470万 - $538万

物业布局图

瑧颐 25楼

瑧颐 23楼

瑧颐 21-22楼

瑧颐 20楼

瑧颐 19楼

瑧颐 18楼

瑧颐 11-17楼

瑧颐 2-10楼

瑧颐 1楼

停车位平面图

物业布局图平面图

瑧颐大厦: Atrium House瑧颐, 由新世界发展，位于元朗十八乡路99号，提供313伙，实用面积由230平方尺至577平方尺，间隔涵盖开放式至三房。

瑧颐大厦

瑧颐设施: 南元朗官立小学, 佛教陈荣根纪念学校, 基督教香港信义会宏信书院 (十八乡路旁边), 距离项目约400米

瑧颐设施

瑧颐设施: 元朗游泳池, 近体育路, 距离项目约700米

瑧颐设施: 元朗公共图书馆, 马田村对面, 距离项目约700米

瑧颐设施: 元朗剧院, 近体育路, 距离项目约700米

瑧颐设施: 元朗区体育会馆, 近体育路, 距离项目约600米

瑧颐设施: 元朗大球场, 体育路旁边

瑧颐设施

瑧颐周边环境: 项目外的十八乡路, 附近环境宁静

瑧颐周边环境

瑧颐周边环境: 项目旁边的 Park Signature 溱柏

瑧颐周边环境: 项目附近的马田村, 项目位于绿色箭嘴部分

瑧颐周边环境: 从十八乡路远观看项目 (绿色箭嘴部分)

瑧颐周边环境

瑧颐商场: 元朗广场附近设有较多食肆商铺, 距离项目约1公里

瑧颐商场

瑧颐商场: 御庭居附近设有超级市场及食肆

瑧颐交通: 十八乡路设有九巴巴士站 (68E,68F,268C,968), 项目位于绿色箭嘴部分

瑧颐交通: 项目附近设有港铁接驳巴士站 (K68), 项目位于绿色箭嘴部分

瑧颐交通: 丰年路轻铁站附近设有巴士站与专线小巴站

瑧颐交通: 丰年路轻铁站, 距离项目约1公里

瑧颐价单图1

瑧颐价单图2

瑧颐大厦: Atrium House瑧颐, 由新世界发展，位于元朗十八乡路99号，提供313伙，实用面积由230平方尺至577平方尺，间隔涵盖开放式至三房。

瑧颐设施: 南元朗官立小学, 佛教陈荣根纪念学校, 基督教香港信义会宏信书院 (十八乡路旁边), 距离项目约400米

瑧颐交通: 十八乡路设有九巴巴士站 (68E,68F,268C,968), 项目位于绿色箭嘴部分

收藏屋苑

新世界 5年单幢

由新世界发展的瑧颐，位于元朗十八乡路99号，提供313伙，实用面积由230平方尺至577平方尺，间隔包括开放式、1房、2房及三房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2021 年

发展商:

新世界

管理公司:

新世界物业管理有限公司

单位数目:

313伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：18个

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楼龄	6 年	11 年	47 年	13 年	13 年	10 年	10 年	12 年	17 年	--	33 年
单位数目	313	3,150	5,027	2,580	822	1,976	1,129	1,620	1,926	1,520	980
平均尺价	$11,912 元	$12,028 元	$9,990 元	$11,092 元	$10,776 元	$16,432 元	$14,515 元	$9,802 元	$14,789 元	$14,192 元	$9,547 元
变动幅度	+1.49%	+6.01%	0.00%	+3.82%	+11.28%	+3.18%	+4.45%	+5.09%	+5.85%	-16.98%	0.00%
成交量	3宗	69宗	16宗	34宗	10宗	22宗	19宗	18宗	22宗	15宗	14宗
有盈利比例	33%	22%	94%	56%	80%	64%	84%	56%	77%	53%	71%
蚀让比例	67%	61%	6%	47%	20%	27%	16%	44%	23%	33%	21%
一年转手率	2.6%	7.1%	1.2%	4.7%	6%	6.3%	5.2%	3.9%	4.7%	--	3.7%
放盘叫价	$310 万元 - $538 万元	$310 万元 - $2,340 万元	$960 万元 - $2,680 万元	$378 万元 - $800 万元	$545 万元 - $2,600 万元	$700 万元 - $5,800 万元	$560 万元 - $1,000 万元	$315 万元 - $1,050 万元	$560 万元 - $1,450 万元	$440 万元 - $1,550 万元	$1,020 万元 - $3,300 万元
平均尺租	$39.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$39.0 元	$39.0 元	$28.0 元	$36.0 元	$41.0 元	$24.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3%
租务活跃率	3.2%	13.8%	2.3%	5%	5.6%	7.9%	6.6%	4.9%	5.9%	38.9%	1.5%

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