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Atrium House

瑧颐最新楼价走势 (最近成交日期 2025-09-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$9,477 元 -10.69%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	1.3%
一年前尺价	$12,093 元
放盘叫价	$358 万元 - $675 万元 6个放盘 @10,191 - @12,112

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑧颐最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.9% (1房: 4.9%, 2房: 4%)
租务活跃率	2.9%
租盘叫价	$8,500 元 - $16,800 元 8个租盘 @29 - @43

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑧颐 \| 瑧颐 8楼 B6室 2026-02-27 注册处成交 1房	实325尺	$375 万元 @ $11,538	+ 21.8%
瑧颐 \| 瑧颐高层 B8室 2026-02-03 市场成交 2房露台工作平台	实393尺	$435 万元 @ $11,069	-
瑧颐 \| 瑧颐低层 B6室 2026-01-16 市场成交 1房露台	实325尺	$375 万元 @ $11,538	-
瑧颐 \| 瑧颐 8楼 B6室 2025-07-22 注册处成交 1房	实325尺	$308 万元 @ $9,477	- 44.3%
瑧颐 \| 瑧颐低层 B6室 2025-04-24 市场成交 1房露台	实325尺	$308 万元 @ $9,477	-
瑧颐 \| 瑧颐 10楼 A3室 2025-04-17 注册处成交 1房	实303尺	$328 万元 @ $10,825	- 33%
瑧颐 \| 瑧颐 17楼 A3室 2025-04-15 注册处成交 1房	实303尺	$315 万元 @ $10,396	- 36.3%
瑧颐 \| 瑧颐中层 A3室 2025-04-03 市场成交 1房露台	实305尺	$328 万元 @ $10,754	-
瑧颐 \| 瑧颐 2楼 B8室 2025-03-25 注册处成交 2房	实393尺	$400 万元 @ $10,178	- 31.2%
瑧颐 \| 瑧颐中层 A3室 2025-03-21 市场成交 1房露台	实305尺	$315 万元 @ $10,328	-

载入中。。。

$476万 - $498万

$8,500 - $10,000/月

物业布局图

瑧颐 25楼

瑧颐 23楼

瑧颐 21-22楼

瑧颐 20楼

瑧颐 19楼

瑧颐 18楼

瑧颐 11-17楼

瑧颐 2-10楼

瑧颐 1楼

停车位平面图

瑧颐大厦: Atrium House瑧颐, 由新世界发展，位于元朗十八乡路99号，提供313伙，实用面积由230平方尺至577平方尺，间隔涵盖开放式至三房。

瑧颐设施: 南元朗官立小学, 佛教陈荣根纪念学校, 基督教香港信义会宏信书院 (十八乡路旁边), 距离项目约400米

瑧颐交通: 十八乡路设有九巴巴士站 (68E,68F,268C,968), 项目位于绿色箭嘴部分

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新世界 5年单幢

由新世界发展的瑧颐，位于元朗十八乡路99号，提供313伙，实用面积由230平方尺至577平方尺，间隔包括开放式、1房、2房及三房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2021 年

发展商:

新世界

管理公司:

新世界物业管理有限公司

单位数目:

313伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：18个

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楼龄	6 年	11 年	10 年	1 年	13 年	47 年	17 年	13 年	22 年	10 年	12 年
单位数目	313	3,150	1,976	594	2,580	5,027	1,926	822	2,232	1,129	1,620
平均尺价	$9,477 元	$10,680 元	$15,856 元	--	$10,332 元	$9,931 元	$13,896 元	$9,439 元	$14,196 元	$13,043 元	$9,168 元
变动幅度	-10.69%	-1.14%	+6.27%	--	+3.46%	0.00%	+5.82%	-2.29%	+8.02%	+0.98%	+4.43%
成交量	1宗	46宗	43宗	--	29宗	10宗	34宗	15宗	24宗	12宗	19宗
有盈利比例	0%	4%	23%	--	41%	150%	76%	60%	63%	50%	47%
蚀让比例	100%	74%	63%	--	55%	10%	21%	40%	33%	58%	53%
一年转手率	1.3%	5.1%	6.8%	--	4.5%	1.3%	5%	5.6%	3.4%	5%	4.5%
放盘叫价	$358 万元 - $675 万元	$295 万元 - $1,550 万元	$650 万元 - $5,688 万元	$310 万元 - $608 万元	$340 万元 - $1,800 万元	$810 万元 - $2,080 万元	$598 万元 - $2,180 万元	$550 万元 - $3,500 万元	$467 万元 - $848 万元	$529 万元 - $898 万元	$285 万元 - $2,000 万元
平均尺租	$39.0 元	$30.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$30.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$30.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 4.9%	~ 3.4%	~ 2.8%	--	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3%	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.5%
租务活跃率	2.9%	15.1%	8.5%	4.5%	6.4%	2.6%	8.7%	5.2%	6.6%	6.6%	5%

2025-04-14 1,029

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