MOD 595 最新楼价走势 (最近成交日期 2025-09-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$13,332 元 -0.47%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	4.6%
一年前尺价	$15,528 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

MOD 595 最新租赁市场 (最近成交日期 2023-10-05, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.9%
租务活跃率	--
租盘叫价	$18,000 元 - $20,000 元 2个租盘 @41 - @48

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
MOD 595 \| MOD 595 12楼 C室 2025-08-12 注册处成交	实386尺	$500 万元 @ $12,953	+ 62.4%
MOD 595 \| MOD 595 21楼 C室 2025-07-28 注册处成交	实386尺	$510 万元 @ $13,212	- 17.7%
MOD 595 \| MOD 595 26楼 C室 2025-07-14 注册处成交	实386尺	$533.8 万元 @ $13,829	- 2.9%
MOD 595 \| MOD 595 26楼 A室 2025-04-09 注册处成交	实483尺	$647 万元 @ $13,395	+ 18.3%
MOD 595 \| MOD 595 28楼 A室 2024-04-23 注册处成交	实483尺	$750 万元 @ $15,528	+ 16.6%
MOD 595 \| MOD 595 11楼 A室 2024-01-25 注册处成交	实483尺	$680 万元 @ $14,079	+ 37.4%
MOD 595 \| MOD 595 12楼 A室 2023-10-17 注册处成交	实483尺	$715 万元 @ $14,803	+ 87.3%
MOD 595 \| MOD 595 16楼 B室 2023-04-11 注册处成交	实374尺	$620 万元 @ $16,578	+ 125.5%
MOD 595 \| MOD 595 20楼 B室 2022-07-26 注册处成交	实374尺	$675 万元 @ $18,048	+ 27.4%
MOD 595 \| MOD 595 30楼 B室 2022-06-17 注册处成交	实374尺	$640 万元 @ $17,112	+ 15.7%

载入中。。。

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18年单幢

Mod 595 位于九龙太子新填地街595号，发展商为华人置业 / 巿区重建局，于2007年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有85个单位。实用面积为337至821平方尺，屋苑内设有会所、儿童设施、娱乐设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

1座

入伙年份:

2008 年

管理公司:

忠信身物业管理有限公司

单位数目:

87伙

小学校网:

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油尖旺区(KL1)

住客会所:

健身室，多媒体知识阁、男女更衣室及桑拿浴室、儿童天地及绿林广场、健足径

车位:

车位19个/电单车车位2个

九龙太子道西102号地下A2铺

售盘 3

租盘 13

九龙界限街43号恒富大厦地下B2号铺

售盘 336

租盘 120

旺角街市( 巴士站 )

1分钟步行

旺角街市, 亚皆老街( 巴士站 )

1分钟步行

新填地街( 巴士站 )

2分钟步行

	MOD 595	鸿光大厦	仁安大厦	麦花臣汇	鸿辉大厦	千望	SKYPARK	长辉大厦	鸿威大厦	泰丰大厦	顺景大厦
楼龄	19 年	48 年	53 年	14 年	49 年	3 年	10 年	59 年	43 年	52 年	49 年
单位数目	87	176	400	345	168	83	439	280	184	42	416
平均尺价	$13,332 元	$10,170 元	--	$15,151 元	$9,436 元	$16,097 元	$15,334 元	$8,696 元	$11,784 元	$7,264 元	--
变动幅度	-0.47%	-0.48%	--	-7.24%	-20.69%	+21.33%	+3.81%	0.00%	+2.69%	-26.74%	--
成交量	3宗	2宗	7宗	4宗	2宗	5宗	7宗	5宗	3宗	1宗	6宗
有盈利比例	33%	50%	43%	0%	50%	0%	14%	40%	67%	100%	50%
蚀让比例	67%	0%	29%	100%	50%	40%	86%	20%	33%	0%	17%
一年转手率	4.6%	2.3%	2%	2.6%	2.4%	--	6.6%	3.6%	3.8%	9.5%	3.6%
放盘叫价	--	$449 万元 - $520 万元	$560 万元 - $1,100 万元	$478 万元 - $1,678 万元	$318 万元 - $348 万元	$380 万元 - $468 万元	$508 万元 - $890 万元	$185 万元 - $250 万元	$380 万元 - $428 万元	$435 万元 - $488 万元	$230 万元 - $330 万元
平均尺租	$44.0 元	--	--	$51.0 元	--	$57.0 元	$48.0 元	--	--	--	$35.0 元
租务回报率	~ 3.9%	--	--	~ 4%	--	~ 4.2%	~ 3.8%	--	--	--	--
租务活跃率	--	--	--	0.9%	--	--	0.5%	--	--	--	0.2%

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