SKYPARK 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,480 元 +3.59%
成交量	8宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	75%
一年转手率(二手)	7.1%
一年前尺价	$13,894 元
放盘叫价	$480 万元 - $1,000 万元 24个放盘 @15,190 - @18,519

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

SKYPARK 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-11-29, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.7% (1房: 3.7%)
租务活跃率	0.5%
租盘叫价	$15,500 元 - $21,000 元 21个租盘 @47 - @56

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
SKYPARK \| SKYPARK 7楼 A1室 2026-03-09 注册处成交 2房	实592尺	$928 万元 @ $15,676	- 0.5%
SKYPARK \| SKYPARK 17楼 B5室 2026-03-02 注册处成交 1房	实404尺	$560 万元 @ $13,861	- 14.2%
SKYPARK \| SKYPARK 21楼 C7室 2026-03-02 注册处成交	实316尺	$485 万元 @ $15,348	- 19.2%
SKYPARK \| SKYPARK 16楼 A6室 2026-02-12 注册处成交 1房	实407尺	$650 万元 @ $15,971	- 1.8%
SKYPARK \| SKYPARK 11楼 C1室 2026-01-28 注册处成交 1房	实395尺	$625 万元 @ $15,823	+ 0.7%
SKYPARK \| SKYPARK 15楼 B3室 2026-01-22 注册处成交 1房	实404尺	$628 万元 @ $15,545	- 1.9%
SKYPARK \| SKYPARK 6楼 A1室 2026-01-15 注册处成交 2房	实592尺	$850 万元 @ $14,358	- 11.1%
SKYPARK \| Skypark 中层 B3室 2025-12-27 市场成交 1房露台工作平台	实404尺	$628 万元 @ $15,545	-
SKYPARK \| SKYPARK 15楼 A6室 2025-12-12 注册处成交 1房	实407尺	$668 万元 @ $16,413	+ 1.4%
SKYPARK \| SKYPARK 8楼 D2室 2025-12-05 注册处成交	实309尺	$450 万元 @ $14,563	- 8.3%

载入中。。。

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物业布局图

SKYPARK 5楼

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SKYPARK 27楼

SKYPARK 5楼

SKYPARK 6-16楼

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SKYPARK 27楼

停车位平面图

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SKYPARK 位于旺角奶路臣街17号，由新世界发展，提供439单位，设有开放式及1房及2房单位，单位实用面积由约309至961平方尺。

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新世界 9年单幢

SKYPARK 位于旺角奶路臣街17号，由新世界发展，提供439单位，设有开放式及1房及2房单位，单位实用面积由约309至961平方尺。

物业座数:

1

入伙年份:

2017 年

发展商:

新世界

管理公司:

新世界物业管理有限公司

单位数目:

439伙

小学校网:

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车位:

24

九龙旺角广华街15-33号明威阁地下C铺

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九龙界限街43号恒富大厦地下B2号铺

售盘 351

租盘 157

九龙油麻地上海街383号华兴商业中心地下A2铺

售盘 150

租盘 96

旺角站( 巴士站 )

2分钟步行

通菜街, 亚皆老街( 巴士站 )

2分钟步行

旺角奶路臣街 (s16)( 巴士站 )

3分钟步行

	SKYPARK	麦花臣汇	仁安大厦	明威阁	得宝大厦	One Soho	鸿禧大厦	东海大厦	顺景大厦	华富园	百利达广场
楼龄	10 年	14 年	53 年	46 年	48 年	3 年	43 年	54 年	49 年	50 年	24 年
单位数目	439	345	400	126	264	322	92	680	416	72	272
平均尺价	$15,480 元	$15,931 元	--	$11,064 元	$1,965 元	$20,114 元	$12,459 元	$7,914 元	--	$11,067 元	$14,138 元
变动幅度	+3.59%	+3.67%	--	-35.18%	-78.65%	-1.16%	+15.15%	0.00%	--	-10.66%	-3.89%
成交量	8宗	6宗	7宗	4宗	2宗	4宗	2宗	3宗	6宗	1宗	1宗
有盈利比例	25%	0%	43%	75%	0%	0%	50%	0%	50%	100%	100%
蚀让比例	75%	100%	29%	25%	50%	100%	50%	67%	17%	0%	0%
一年转手率	7.1%	3.5%	2.5%	7.9%	1.5%	--	3.3%	2.8%	4.1%	2.8%	2.9%
放盘叫价	$480 万元 - $1,000 万元	$645 万元 - $2,490 万元	$628 万元 - $1,050 万元	$399 万元 - $468 万元	$420 万元 - $1,380 万元	$588 万元 - $780 万元	$428 万元 - $530 万元	$338 万元 - $550 万元	$238 万元 - $345 万元	$580 万元 - $598 万元	$588 万元 - $1,100 万元
平均尺租	$48.0 元	$38.0 元	--	--	$32.0 元	$61.0 元	--	--	$35.0 元	--	--
租务回报率	~ 3.7%	~ 2.9%	--	--	~ 19.6%	~ 3.6%	--	--	--	--	--
租务活跃率	0.5%	1.2%	--	--	0.4%	14.3%	--	--	0.2%	--	--

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