SKYPARK 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,332 元 +1.70%
成交量	7宗
有盈利比例	14%
蚀让比例	86%
一年转手率(二手)	6.4%
一年前尺价	$13,795 元
放盘叫价	$495 万元 - $980 万元 50个放盘 @15,190 - @18,387

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

SKYPARK 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-11-29, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.8% (1房: 3.8%)
租务活跃率	0.5%
租盘叫价	$15,800 元 - $23,800 元 27个租盘 @47 - @59

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
SKYPARK \| SKYPARK 23楼 D1室 2026-04-21 注册处成交	实315尺	$520 万元 @ $16,508	- 15.7%
SKYPARK \| SKYPARK 12楼 B1室 2026-04-02 注册处成交 1房	实463尺	$670 万元 @ $14,471	- 9.3%
SKYPARK \| SKYPARK 7楼 A1室 2026-03-09 注册处成交 2房	实592尺	$928 万元 @ $15,676	- 0.5%
SKYPARK \| SKYPARK 17楼 B5室 2026-03-02 注册处成交 1房	实404尺	$560 万元 @ $13,861	- 14.2%
SKYPARK \| SKYPARK 21楼 C7室 2026-03-02 注册处成交	实316尺	$485 万元 @ $15,348	- 19.2%
SKYPARK \| SKYPARK 16楼 A6室 2026-02-12 注册处成交 1房	实407尺	$650 万元 @ $15,971	- 1.8%
SKYPARK \| SKYPARK 11楼 C1室 2026-01-28 注册处成交 1房	实395尺	$625 万元 @ $15,823	+ 0.7%
SKYPARK \| SKYPARK 15楼 B3室 2026-01-22 注册处成交 1房	实404尺	$628 万元 @ $15,545	- 1.9%
SKYPARK \| SKYPARK 6楼 A1室 2026-01-15 注册处成交 2房	实592尺	$850 万元 @ $14,358	- 11.1%
SKYPARK \| Skypark 中层 B3室 2025-12-27 市场成交 1房露台工作平台	实404尺	$628 万元 @ $15,545	-

载入中。。。

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物业布局图

SKYPARK 5楼

SKYPARK 6-16楼

SKYPARK 17-26楼

SKYPARK 27楼

SKYPARK 5楼

SKYPARK 6-16楼

SKYPARK 17-26楼

SKYPARK 27楼

停车位平面图

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SKYPARK 位于旺角奶路臣街17号，由新世界发展，提供439单位，设有开放式及1房及2房单位，单位实用面积由约309至961平方尺。

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新世界 9年单幢

SKYPARK 位于旺角奶路臣街17号，由新世界发展，提供439单位，设有开放式及1房及2房单位，单位实用面积由约309至961平方尺。

物业座数:

1

入伙年份:

2017 年

发展商:

新世界

管理公司:

新世界物业管理有限公司

单位数目:

439伙

小学校网:

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车位:

24

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通菜街, 亚皆老街( 巴士站 )

2分钟步行

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3分钟步行

	SKYPARK	旺角广场	鸿威大厦	千望	鸿禧大厦	仁安大厦	麦花臣汇	顺景大厦	明威阁	八珍楼	One Soho
楼龄	10 年	33 年	43 年	3 年	43 年	53 年	14 年	49 年	46 年	59 年	3 年
单位数目	439	60	184	83	92	400	345	416	126	--	322
平均尺价	$15,332 元	$11,816 元	$12,152 元	$20,391 元	$12,459 元	--	$15,810 元	--	$11,064 元	--	$19,781 元
变动幅度	+1.70%	-22.08%	+3.12%	+26.68%	+15.15%	--	-0.65%	--	-35.18%	--	-2.80%
成交量	7宗	--	4宗	1宗	1宗	7宗	6宗	6宗	4宗	--	5宗
有盈利比例	14%	--	100%	100%	0%	43%	0%	50%	75%	--	0%
蚀让比例	86%	--	0%	0%	100%	29%	100%	17%	25%	--	100%
一年转手率	6.4%	1.7%	6%	--	3.3%	3%	3.5%	4.3%	7.1%	--	--
放盘叫价	$495 万元 - $980 万元	$480 万元 - $520 万元	$432 万元 - $600 万元	$332 万元 - $598 万元	$410 万元 - $4,000 万元	$628 万元 - $930 万元	$645 万元 - $2,500 万元	$238 万元 - $350 万元	$415 万元 - $498 万元	$288 万元 - $288 万元	$588 万元 - $788 万元
平均尺租	$48.0 元	--	--	$57.0 元	--	--	$38.0 元	$50.0 元	--	--	$57.0 元
租务回报率	~ 3.8%	--	--	~ 3.4%	--	--	~ 2.9%	--	--	--	~ 3.4%
租务活跃率	0.5%	--	--	2.4%	--	--	0.9%	0.5%	--	--	12.1%

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