SKYPARK 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,209 元 +4.52%
成交量	12宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	7.3%
一年前尺价	$14,504 元
放盘叫价	$495 万元 - $1,168 万元 44个放盘 @16,019 - @21,296

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

SKYPARK 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$54.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4% (1房: 3.6%, 2房: 4%)
租务活跃率	0.5%
租盘叫价	$15,800 元 - $30,000 元 26个租盘 @41 - @56

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
SKYPARK \| SKYPARK 12楼 C3室 2026-07-22 注册处成交	实309尺	$500 万元 @ $16,181	+ 1%
SKYPARK \| SKYPARK 15楼 D5室 2026-07-15 注册处成交	实315尺	$507 万元 @ $16,095	- 15.5%
SKYPARK \| SKYPARK 23楼 A5室 2026-07-08 注册处成交 1房	实407尺	$670 万元 @ $16,462	- 2.2%
SKYPARK \| SKYPARK 21楼 B6室 2026-07-08 注册处成交 1房	实404尺	$685 万元 @ $16,955	+ 0.1%
SKYPARK \| SKYPARK 26楼 A6室 2026-06-30 注册处成交 1房	实407尺	$700 万元 @ $17,199	+ 6.1%
SKYPARK \| SKYPARK 9楼 C6室 2026-06-29 注册处成交	实309尺	$513 万元 @ $16,602	- 14.2%
SKYPARK \| SKYPARK 27楼 B6室 2026-06-23 注册处成交 1房	实404尺	$700 万元 @ $17,327	- 3.1%
SKYPARK \| SKYPARK 22楼 C5室 2026-06-18 注册处成交	实310尺	$520 万元 @ $16,774	- 14.9%
SKYPARK \| SKYPARK 22楼 C7室 2026-06-17 注册处成交	实316尺	$520 万元 @ $16,456	- 18.8%
SKYPARK \| SKYPARK 18楼 A7室 2026-06-11 注册处成交 1房	实404尺	$650 万元 @ $16,089	- 16.3%

载入中。。。

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物业布局图

SKYPARK 5楼

SKYPARK 6-16楼

SKYPARK 17-26楼

SKYPARK 27楼

SKYPARK 5楼

SKYPARK 6-16楼

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SKYPARK 27楼

停车位平面图

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物业布局图平面图

SKYPARK 位于旺角奶路臣街17号，由新世界发展，提供439单位，设有开放式及1房及2房单位，单位实用面积由约309至961平方尺。

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SKYPARK 位于旺角奶路臣街17号，由新世界发展，提供439单位，设有开放式及1房及2房单位，单位实用面积由约309至961平方尺。

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新世界 9年单幢

SKYPARK 位于旺角奶路臣街17号，由新世界发展，提供439单位，设有开放式及1房及2房单位，单位实用面积由约309至961平方尺。

物业座数:

1

入伙年份:

2017 年

发展商:

新世界

管理公司:

新世界物业管理有限公司

单位数目:

439伙

小学校网:

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油尖旺区(KL1)

车位:

24

长沙湾青山道170号宇宙商场地下G15号深水埗钦州街100号新高登电脑商场地下G01铺

售盘 98

租盘 90

九龙界限街43号恒富大厦地下B2号铺

售盘 363

租盘 168

九龙油麻地众坊街59A号地下1号铺

售盘 86

租盘 96

旺角站( 巴士站 )

2分钟步行

通菜街, 亚皆老街( 巴士站 )

2分钟步行

旺角奶路臣街 (s16)( 巴士站 )

3分钟步行

	SKYPARK	麦花臣汇	鸿辉大厦	One Soho	仁安大厦	鸿禧大厦	鸿都大厦	顺景大厦	顺兴大厦	广富大厦	东海大厦
楼龄	10 年	14 年	49 年	3 年	53 年	43 年	43 年	49 年	47 年	61 年	54 年
单位数目	439	345	168	322	400	92	402	416	224	247	680
平均尺价	$16,209 元	$16,547 元	$8,710 元	$20,306 元	--	$13,399 元	$14,440 元	--	$9,790 元	$6,870 元	$8,417 元
变动幅度	+4.52%	+3.83%	-14.66%	+3.61%	--	+7.54%	+10.69%	--	+13.51%	+310.89%	+4.99%
成交量	12宗	7宗	3宗	5宗	1宗	1宗	3宗	8宗	2宗	2宗	1宗
有盈利比例	33%	14%	67%	20%	300%	100%	67%	38%	0%	50%	0%
蚀让比例	67%	71%	33%	80%	200%	0%	33%	13%	100%	50%	100%
一年转手率	7.3%	4.9%	5.4%	--	1.8%	3.3%	4.7%	5%	2.2%	3.6%	1.9%
放盘叫价	$495 万元 - $1,168 万元	$500 万元 - $1,600 万元	$344 万元 - $388 万元	$575 万元 - $990 万元	$615 万元 - $920 万元	$408 万元 - $515 万元	$425 万元 - $639 万元	$242 万元 - $428 万元	$150 万元 - $480 万元	$300 万元 - $528 万元	$255 万元 - $498 万元
平均尺租	$54.0 元	$38.0 元	--	$59.0 元	--	--	--	$50.0 元	--	--	--
租务回报率	~ 4%	~ 2.8%	--	~ 3.5%	--	--	--	--	--	--	--
租务活跃率	0.5%	0.6%	--	10.2%	--	--	--	0.5%	--	--	--

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