SKYPARK 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,478 元 +3.37%
成交量	7宗
有盈利比例	14%
蚀让比例	71%
一年转手率(二手)	6.6%
一年前尺价	$13,937 元
放盘叫价	$495 万元 - $950 万元 18个放盘 @14,865 - @17,671

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

SKYPARK 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.7% (1房: 3.7%)
租务活跃率	0.5%
租盘叫价	$15,500 元 - $21,000 元 26个租盘 @48 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
SKYPARK \| SKYPARK 15楼 B3室 2026-01-22 注册处成交 1房	实404尺	$628 万元 @ $15,545	- 1.9%
SKYPARK \| SKYPARK 6楼 A1室 2026-01-15 注册处成交 2房	实592尺	$850 万元 @ $14,358	- 11.1%
SKYPARK \| Skypark 中层 B3室 2025-12-27 市场成交 1房露台工作平台	实404尺	$628 万元 @ $15,545	-
SKYPARK \| SKYPARK 15楼 A6室 2025-12-12 注册处成交 1房	实407尺	$668 万元 @ $16,413	+ 1.4%
SKYPARK \| SKYPARK 8楼 D2室 2025-12-05 注册处成交	实309尺	$450 万元 @ $14,563	- 8.3%
SKYPARK \| SKYPARK 15楼 A7室 2025-11-17 注册处成交 1房	实404尺	$615 万元 @ $15,223	- 7.4%
SKYPARK \| SKYPARK 21楼 D5室 2025-11-12 注册处成交	实315尺	$498 万元 @ $15,810	- 3.8%
SKYPARK \| SKYPARK 22楼 C3室 2025-10-30 注册处成交	实309尺	$475 万元 @ $15,372	- 8.3%
SKYPARK \| SKYPARK 7楼 A3室 2025-10-17 注册处成交 1房	实398尺	$560 万元 @ $14,070	- 28.2%
SKYPARK \| SKYPARK 17楼 A5室 2025-10-14 注册处成交 1房	实407尺	$624 万元 @ $15,332	- 19.8%

载入中。。。

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物业布局图

SKYPARK 5楼

SKYPARK 6-16楼

SKYPARK 17-26楼

SKYPARK 27楼

SKYPARK 5楼

SKYPARK 6-16楼

SKYPARK 17-26楼

SKYPARK 27楼

停车位平面图

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SKYPARK 位于旺角奶路臣街17号，由新世界发展，提供439单位，设有开放式及1房及2房单位，单位实用面积由约309至961平方尺。

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新世界 9年单幢

SKYPARK 位于旺角奶路臣街17号，由新世界发展，提供439单位，设有开放式及1房及2房单位，单位实用面积由约309至961平方尺。

物业座数:

1

入伙年份:

2017 年

发展商:

新世界

管理公司:

新世界物业管理有限公司

单位数目:

439伙

小学校网:

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油尖旺区(KL1)

车位:

24

九龙深水埗钦州街100号新高登电脑商场地下G01号铺

售盘 69

租盘 107

售盘 1

租盘 5

九龙界限街43号恒富大厦地下B2号铺

售盘 337

租盘 125

旺角站( 巴士站 )

2分钟步行

通菜街, 亚皆老街( 巴士站 )

2分钟步行

旺角奶路臣街 (s16)( 巴士站 )

3分钟步行

	SKYPARK	仁安大厦	麦花臣汇	鸿光大厦	长辉大厦	华富园	鸿辉大厦	得宝大厦	广裕大厦	荔塘大厦	顺景大厦
楼龄	10 年	53 年	14 年	48 年	59 年	50 年	49 年	48 年	61 年	54 年	49 年
单位数目	439	400	345	176	280	72	168	264	247	182	416
平均尺价	$15,478 元	--	$15,536 元	$10,170 元	$8,641 元	$11,067 元	$9,436 元	$1,965 元	$8,546 元	$10,386 元	--
变动幅度	+3.37%	--	-4.35%	-0.48%	0.00%	-10.66%	-20.69%	-78.65%	-17.13%	+105.14%	--
成交量	7宗	2宗	3宗	3宗	6宗	--	1宗	1宗	1宗	3宗	4宗
有盈利比例	14%	150%	0%	33%	33%	--	100%	0%	200%	33%	75%
蚀让比例	71%	100%	100%	0%	33%	--	100%	100%	0%	33%	25%
一年转手率	6.6%	2.3%	2.3%	2.3%	3.9%	2.8%	2.4%	1.1%	1.6%	3.8%	3.6%
放盘叫价	$495 万元 - $950 万元	$560 万元 - $1,100 万元	$460 万元 - $1,678 万元	$449 万元 - $520 万元	$185 万元 - $260 万元	$590 万元 - $598 万元	$318 万元 - $348 万元	$438 万元 - $1,380 万元	$265 万元 - $298 万元	$208 万元 - $393 万元	$230 万元 - $330 万元
平均尺租	$48.0 元	--	$51.0 元	--	--	--	--	$32.0 元	--	--	$35.0 元
租务回报率	~ 3.7%	--	~ 3.9%	--	--	--	--	~ 19.6%	--	--	--
租务活跃率	0.5%	--	0.9%	--	--	--	--	0.4%	--	--	0.2%

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