63 Pokfulam 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$5,110 元 +5.12%
成交量	12宗
有盈利比例	8%
蚀让比例	8%
一年转手率(二手)	4.9%
一年前尺价	$3,886 元
放盘叫价	$600 万元 - $770 万元 8个放盘 @23,498 - @29,070

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

63 Pokfulam 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$72.0 元
成交量	16宗
租务回报率	~ 17% (1房: 17.5%, 3房: 13.8%)
租务活跃率	22.3%
租盘叫价	$18,000 元 - $25,000 元 14个租盘 @70 - @93

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
薄扶林道63号 \| 1座 16楼 E室 2026-07-08 注册处成交	实209尺	$560 万元 @ $26,794	-
薄扶林道63号 \| 1座 7楼 H室 2026-06-29 注册处成交	实263尺	$618 万元 @ $23,498	+ 41.1%
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 1座 (Amber House) 低层 H室 2026-06-23 市场成交	实264尺	$618 万元 @ $23,409	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 2座 (Emerald House) 高层 B室 2026-06-22 市场成交 1房	实310尺	$968 万元 @ $31,226	-
薄扶林道63号 \| 1座 10楼 F室 2026-06-16 注册处成交 1房	实305尺	$775 万元 @ $25,410	-
薄扶林道63号 \| 1座 31楼 A室 2026-06-10 注册处成交 1房	实305尺	$1,018 万元 @ $33,377	-
薄扶林道63号 \| 1座 6楼 G室 2026-06-09 注册处成交	实258尺	$599 万元 @ $23,217	- 16.7%
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 1座 (Amber House) 低层 F室 2026-06-08 市场成交 1房	实306尺	$775 万元 @ $25,327	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 1座 (Amber House) 高层 A室 2026-05-27 市场成交 1房	实305尺	$1,018 万元 @ $33,377	-
薄扶林道63号 \| 1座 16楼 D室 2026-05-26 注册处成交 1房	实269尺	$720 万元 @ $26,766	-

载入中。。。

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物业布局图

1座 5楼

1座 6-31楼

1座 32楼

2座 5楼

2座 6-29楼

2座 30-31楼

2座 32楼

停车位平面图

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物业布局图平面图

63 Pokfulam 大厦

收藏屋苑

九龙建业 7年屋苑

63 Pokfulam由九龙建业发展，位于薄扶林道63号。项目设有2座，提供350个单位，间隔为开放式、1房及3房，实用面积由209至494平方尺。

物业座数:

2座

入伙年份:

2019 年

发展商:

九龙建业

管理公司:

康居物业管理有限公司

单位数目:

350伙

小学校网:

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	63 Pokfulam	翰林峰	缙城峰	星钻	尚逸	高乐花园	艺里坊2号	广丰台	均益大厦3期	康和花园	尚岭
楼龄	8 年	8 年	17 年	11 年	1 年	42 年	6 年	34 年	53 年	32 年	12 年
单位数目	350	645	492	264	--	720	264	320	768	69	232
平均尺价	$5,110 元	$27,834 元	$25,889 元	$23,897 元	--	$17,530 元	$26,388 元	$16,065 元	--	$12,987 元	$22,029 元
变动幅度	+5.12%	+3.41%	+5.00%	+4.49%	--	+7.22%	+2.58%	+29.06%	--	-14.47%	+13.67%
成交量	12宗	23宗	10宗	4宗	--	9宗	6宗	4宗	8宗	--	3宗
有盈利比例	8%	22%	100%	100%	--	78%	17%	50%	25%	--	67%
蚀让比例	8%	78%	0%	0%	--	0%	83%	25%	38%	--	33%
一年转手率	4.9%	9.5%	6.3%	6.1%	--	3.1%	8.3%	2.2%	3.8%	2.9%	3.4%
放盘叫价	$600 万元 - $770 万元	$620 万元 - $1,500 万元	$850 万元 - $3,980 万元	$980 万元 - $1,750 万元	$569 万元 - $2,500 万元	$588 万元 - $660 万元	$588 万元 - $1,100 万元	$680 万元 - $850 万元	$445 万元 - $1,500 万元	$480 万元 - $1,600 万元	$700 万元 - $960 万元
平均尺租	$72.0 元	$78.0 元	$66.0 元	$70.0 元	$96.0 元	$57.0 元	$77.0 元	$50.0 元	$40.0 元	--	--
租务回报率	~ 17%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.5%	--	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 3.7%	--	--	--
租务活跃率	22.3%	20.2%	7.1%	3%	--	1%	21.2%	0.3%	0.1%	--	0.4%

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