1-3 Soares Avenue

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

收藏屋苑

单幢

梭桠道1-3号位于九龙何文田梭桠道1-3号，于1967年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有14个单位。实用面积为791平方尺；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

小学校网:

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	梭桠道1-3号	皓畋	君颐峰	One Homantin	半山壹号	天铸(第1期)	何文田山道1号	御龙居	雅利德桦台	隽珑	恒信园
楼龄	--	10 年	22 年	9 年	17 年	11 年	24 年	29 年	27 年	12 年	63 年
单位数目	--	1,429	720	568	939	520	112	368	186	51	370
平均尺价	--	$19,299 元	$19,453 元	$16,827 元	$17,694 元	$27,993 元	$20,589 元	$13,127 元	$12,166 元	$14,724 元	$11,831 元
变动幅度	--	+9.19%	+6.05%	-0.11%	+0.66%	+3.64%	+13.22%	+7.19%	0.00%	-35.03%	+9.14%
成交量	--	18宗	6宗	12宗	16宗	9宗	1宗	4宗	3宗	1宗	5宗
有盈利比例	--	0%	100%	8%	75%	0%	200%	100%	33%	0%	60%
蚀让比例	--	106%	17%	83%	19%	67%	0%	0%	0%	0%	20%
一年转手率	--	4.4%	3.1%	5.8%	6%	5%	2.7%	2.4%	4.3%	3.9%	5.1%
放盘叫价	--	$980 万元 - $3,800 万元	$1,500 万元 - $5,600 万元	$680 万元 - $1,980 万元	$2,028 万元 - $1.38 亿元	$2,400 万元 - $6,200 万元	$2,178 万元 - $3,998 万元	$738 万元 - $3,000 万元	$1,345 万元 - $3,680 万元	$1,438 万元 - $3,300 万元	$1,475 万元 - $1,580 万元
平均尺租	--	$50.0 元	$45.0 元	$48.0 元	$42.0 元	$53.0 元	--	$38.0 元	--	$34.0 元	$35.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 2.8%	~ 2.3%	--	~ 3.4%	--	~ 2.8%	~ 3.6%
租务活跃率	--	13.7%	2.2%	15.8%	12.1%	15%	--	1.9%	--	3.9%	1.4%

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办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

梭桠道1-3号


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