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龙成堡最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$1,090 万元 - $1,650 万元 6个放盘 @11,720 - @13,978

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

龙成堡最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	2宗
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$36,000 元 - $37,000 元 2个租盘 @39 - @40

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
龙成堡 \| 龙成堡 GS室 2026-03-14 市场成交 3房连车位花园平台	实930尺	$1,178 万元 @ $12,667	-
龙成堡 \| 龙成堡洋房100 A室 2024-11-29 市场成交 2房	实759尺	$880 万元 @ $11,594	-
龙成堡 \| 龙成堡 B室 2024-01-22 市场成交 3房	实968尺	$1,046 万元 @ $10,806	-
龙成堡 \| 龙成堡 DH室 2023-06-01 市场成交 3房复式连天台连平台	实1,278尺	$1,420 万元 @ $11,111	-
龙成堡 \| 洋房38B 38B号屋室 2022-03-15 市场成交	实1,278尺	$1,450 万元 @ $11,346	-

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$1,090万 - $1,650万

收藏屋苑

24年单幢

龙成堡位于新界大埔半山山塘路18号，发展商为英皇集团，于2002年12月开始落成，由35座楼宇/洋房组成，共有77个单位。设有2至5房间隔，实用面积为759至2,761平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健，小学校网在84区，中学校区在大埔。

入伙年份:

2002 年

小学校网:

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	龙成堡	Sierra Sea	岚山(第1期)	天钻	大埔中心	比华利山别墅	Silicon Hill	新峰花园	涤涛山	浅月湾	翡翠花园
楼龄	24 年	--	12 年	6 年	41 年	24 年	2 年	32 年	25 年	27 年	39 年
单位数目	--	3,133	1,350	1,736	4,080	534	576	1,450	--	204	305
平均尺价	--	$12,887 元	$9,701 元	$12,619 元	$11,654 元	$9,860 元	$16,683 元	$9,180 元	--	--	$9,289 元
变动幅度	--	-26.45%	+6.84%	+5.42%	+3.87%	0.00%	-1.96%	+1.93%	--	--	+3.95%
成交量	--	1590宗	21宗	25宗	38宗	4宗	11宗	13宗	--	--	3宗
有盈利比例	--	9%	57%	4%	66%	0%	18%	100%	--	--	0%
蚀让比例	--	2%	33%	96%	26%	50%	73%	0%	--	--	67%
一年转手率	--	--	6.1%	4.7%	3.9%	3.2%	--	3.4%	--	2.5%	2.3%
放盘叫价	$1,090 万元 - $1,650 万元	$425 万元 - $2,400 万元	$250 万元 - $2,188 万元	$459 万元 - $1,200 万元	$369 万元 - $700 万元	$1,380 万元 - $7,888 万元	$380 万元 - $2,080 万元	$531 万元 - $950 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$1,238 万元 - $2,600 万元	$878 万元 - $2,980 万元
平均尺租	$33.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$42.0 元	$24.0 元	$43.0 元	$31.0 元	--	$28.0 元	$30.0 元
租务回报率	--	~ 4%	~ 4.6%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 3%	~ 3.1%	~ 4%	--	--	~ 3.8%
租务活跃率	--	5.9%	5.5%	5.2%	5%	1.9%	49.5%	3.4%	--	1.5%	1.6%

2026-03-17 46

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