Island Garden

香岛最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,015 元 +2.38%
成交量	7宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	86%
一年转手率(二手)	2.7%
一年前尺价	$14,009 元
放盘叫价	$868 万元 - $2,700 万元 11个放盘 @16,296 - @22,727

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

香岛最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 2.8%, 2房: 3.1%, 3房: 3.2%, 4房+: 3.6%)
租务活跃率	4.7%
租盘叫价	$23,000 元 - $57,000 元 11个租盘 @42 - @52

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
香岛 \| 香岛 3座中层 C室 2026-04-24 市场成交 3房	实991尺	$1,768 万元 @ $17,841	-
香岛 \| 2座 5楼 F室 2026-04-16 注册处成交	实692尺	$933 万元 @ $13,483	-
香岛 \| 5座 26楼 A室 2026-04-01 注册处成交 3房	实862尺	$1,422 万元 @ $16,497	- 23.7%
香岛 \| 2座 9楼 A室 2026-04-01 注册处成交 3房	实882尺	$1,300 万元 @ $14,739	- 22.6%
香岛 \| 香岛 2座低层 A室 2026-03-13 市场成交 3房	实882尺	$1,300 万元 @ $14,739	-
香岛 \| 1座 27楼 A室 2026-03-12 注册处成交 3房	实1,055尺	$375 万元 @ $3,555	- 82.8%
香岛 \| 2座低层 F室 2026-03-11 市场成交 2房露台工作平台	实692尺	$933 万元 @ $13,483	-
香岛 \| 5座高层 A室 2026-03-08 市场成交 3房露台工作平台	实862尺	$1,422 万元 @ $16,497	-
香岛 \| 5座 23楼 D室 2026-03-05 注册处成交 3房	实1,017尺	$1,735 万元 @ $17,060	- 20.3%
香岛 \| 2座 15楼 E室 2026-02-13 注册处成交 2房	实485尺	$848 万元 @ $17,485	- 12.6%

载入中。。。

$1,550万 - $2,480万

$23,000 - $29,000/月

$48,000 - $57,000/月

物业布局图

1座 3楼

1座 5-17楼

1座 18楼

1座 19楼

1座 20-30楼

1座 31-32楼

1座 32楼

2座 3楼

2座 5-17楼

2座 18楼

2座 19-30楼

2座 31楼

2座 32楼

3座 3楼

3座 5-17楼

3座 18楼

3座 19-30楼

3座 31楼

3座 32楼

5座 5楼

5座 6-16楼

5座 17楼

5座 18楼

5座 19-29楼

5座 30-31楼

停车位平面图

收藏屋苑

南丰 7年屋苑

香岛由南丰发展，4座合共提供470个单位，实用面积485至2,290平方尺，采1房至5房设计。

物业座数:

4座

入伙年份:

2019 年

发展商:

南丰

管理公司:

新卓管理有限公司

单位数目:

792伙

小学校网:

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东区(HK3)

车位:

161(住客车位)

九龙窝打老道79K号怡安阁地下6C地铺

售盘 64

租盘 7

鰂鱼涌英皇道益昌大厦地下A6铺

售盘 69

租盘 118

香港柴湾杏花邨杏花新城西翼1楼140号铺

售盘 25

阿公岩道( 巴士站 )

1分钟步行

阿公岩道, 柴湾道( 巴士站 )

1分钟步行

鲤鱼门公园( 巴士站 )

2分钟步行

	香岛	形荟	康华大厦	逸瑆	峻峰花园	东威大厦	永华大厦	新成大楼	嘉兆大厦	金威楼	乐融轩
楼龄	8 年	9 年	42 年	7 年	40 年	51 年	48 年	51 年	46 年	61 年	13 年
单位数目	792	694	400	144	800	528	144	34	132	96	274
平均尺价	$16,015 元	$17,385 元	$12,851 元	$14,831 元	$12,845 元	--	--	--	$9,576 元	$8,796 元	$14,597 元
变动幅度	+2.38%	+4.06%	+2.06%	0.00%	+6.40%	--	--	--	-4.24%	-4.46%	+4.40%
成交量	7宗	17宗	8宗	1宗	6宗	4宗	3宗	--	2宗	1宗	2宗
有盈利比例	0%	12%	75%	0%	67%	75%	67%	--	50%	0%	100%
蚀让比例	86%	82%	0%	100%	17%	0%	0%	--	0%	100%	0%
一年转手率	2.7%	5.9%	4.3%	3.5%	3%	2.3%	3.5%	--	3.8%	2.1%	2.9%
放盘叫价	$868 万元 - $2,700 万元	$478 万元 - $2,800 万元	$428 万元 - $498 万元	$455 万元 - $648 万元	$650 万元 - $888 万元	$408 万元 - $550 万元	$348 万元 - $400 万元	$458 万元 - $468 万元	$410 万元 - $410 万元	$325 万元 - $448 万元	$938 万元 - $1,290 万元
平均尺租	$42.0 元	$53.0 元	$44.0 元	$48.0 元	$42.0 元	$35.0 元	--	--	--	--	$43.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 3.9%	~ 3.9%	--	--	--	--	--	~ 3.6%
租务活跃率	4.7%	7.1%	0.8%	5.6%	0.9%	0.4%	--	--	--	--	1.1%

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