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香岛最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,421 元 +0.13%
成交量	8宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	3.2%
一年前尺价	$14,422 元
放盘叫价	$880 万元 - $2,680 万元 14个放盘 @15,827 - @22,559

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

香岛最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 2.8%, 2房: 3.1%, 3房: 3.2%, 4房+: 3.2%)
租务活跃率	4.9%
租盘叫价	$25,000 元 - $45,000 元 3个租盘 @45 - @52

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
香岛 \| 1座 27楼 C室 2026-06-11 注册处成交 3房	实1,017尺	$1,950 万元 @ $19,174	- 15.4%
香岛 \| 1座 12楼 D室 2026-06-05 注册处成交 2房	实513尺	$860 万元 @ $16,764	- 12.1%
香岛 \| 2座 15楼 F室 2026-06-03 注册处成交 2房	实692尺	$1,100 万元 @ $15,896	- 18.9%
香岛 \| 香岛 1座高层 C室 2026-06-01 市场成交 3房	实1,017尺	$1,950 万元 @ $19,174	-
香岛 \| 香岛 2座中层 F室 2026-05-29 市场成交 2房	实692尺	$1,100 万元 @ $15,896	-
香岛 \| 5座中层 D室 2026-05-25 市场成交 2房	实513尺	$848 万元 @ $16,530	-
香岛 \| 3座 21楼 C室 2026-05-19 注册处成交 3房	实991尺	$1,768 万元 @ $17,841	- 12%
香岛 \| 2座 29楼 B室 2026-05-08 注册处成交 4房连车位	实1,175尺	$2,320 万元 @ $19,745	- 29.5%
香岛 \| 香岛 3座中层 C室 2026-04-24 市场成交 3房	实991尺	$1,768 万元 @ $17,841	-
香岛 \| 2座高层 B室 2026-04-21 市场成交 4房露台工作平台	实1,174尺	$2,320 万元 @ $19,761	-

载入中。。。

$888万 - $1,200万

$1,380万 - $1,380万

$2,580万 - $2,680万

物业布局图

1座 3楼

1座 5-17楼

1座 18楼

1座 19楼

1座 20-30楼

1座 31-32楼

1座 32楼

2座 3楼

2座 5-17楼

2座 18楼

2座 19-30楼

2座 31楼

2座 32楼

3座 3楼

3座 5-17楼

3座 18楼

3座 19-30楼

3座 31楼

3座 32楼

5座 5楼

5座 6-16楼

5座 17楼

5座 18楼

5座 19-29楼

5座 30-31楼

停车位平面图

物业布局图平面图

香岛大厦

收藏屋苑

南丰 7年屋苑

香岛由南丰发展，4座合共提供470个单位，实用面积485至2,290平方尺，采1房至5房设计。

物业座数:

4座

入伙年份:

2019 年

发展商:

南丰

管理公司:

新卓管理有限公司

单位数目:

792伙

小学校网:

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东区(HK3)

车位:

161(住客车位)

香港西湾河鲤景湾太康街35号地下GC17A号铺

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香港干诺道西28号威胜商业大厦1230室

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香港干诺道中128号成豫泰商业大厦15楼

售盘 27

租盘 58

阿公岩道( 巴士站 )

1分钟步行

阿公岩道, 柴湾道( 巴士站 )

1分钟步行

鲤鱼门公园( 巴士站 )

2分钟步行

	香岛	形荟	誉都	康华大厦	新成中心	筲箕湾中心	乐融轩	丽东海景豪苑	碧丽阁	鸿利大厦	新成大楼
楼龄	8 年	9 年	14 年	42 年	44 年	45 年	13 年	28 年	39 年	54 年	51 年
单位数目	792	694	120	400	476	528	274	331	300	220	34
平均尺价	$16,421 元	$17,577 元	$16,599 元	$13,012 元	$11,310 元	$12,329 元	$14,798 元	$13,026 元	$11,113 元	$8,598 元	--
变动幅度	+0.13%	+1.37%	+4.89%	+1.68%	+3.56%	+6.14%	-2.32%	+0.40%	-1.03%	+1.11%	--
成交量	8宗	12宗	1宗	9宗	4宗	4宗	2宗	1宗	1宗	3宗	--
有盈利比例	0%	8%	0%	67%	25%	50%	50%	0%	200%	100%	--
蚀让比例	100%	83%	100%	11%	50%	25%	50%	100%	0%	0%	--
一年转手率	3.2%	6.3%	1.7%	4.5%	5.9%	3.4%	3.6%	1.8%	4.7%	3.2%	--
放盘叫价	$880 万元 - $2,680 万元	$488 万元 - $2,800 万元	$550 万元 - $650 万元	$428 万元 - $460 万元	$378 万元 - $450 万元	$328 万元 - $398 万元	$968 万元 - $1,148 万元	$705 万元 - $920 万元	$388 万元 - $398 万元	$270 万元 - $1,400 万元	$450 万元 - $468 万元
平均尺租	$43.0 元	$54.0 元	$52.0 元	$44.0 元	$39.0 元	$50.0 元	--	$42.0 元	$49.0 元	--	--
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 4.9%	--	~ 3.9%	~ 5.2%	--	--
租务活跃率	4.9%	6.9%	6.7%	0.8%	0.4%	0.2%	0.7%	0.3%	1%	--	--

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