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雅芳园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,386 元 +10.01%
成交量	2宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	5%
一年前尺价	$10,429 元
放盘叫价	$780 万元 - $800 万元 3个放盘 @11,404 - @11,696

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

雅芳园最新租赁市场 (最近成交日期 2023-08-31, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
雅芳园 \| 雅芳园 9楼 F室 2026-06-25 注册处成交 3房连车位	实684尺	$768 万元 @ $11,228	+ 5.2%
雅芳园 \| 雅芳园 3楼 D室 2026-06-12 注册处成交 3房连车位	实926尺	$1,300 万元 @ $14,039	+ 150%
雅芳园 \| 雅芳园 8楼 A室 2026-06-05 注册处成交 3房连车位	实823尺	$1,048 万元 @ $12,734	+ 51.9%
雅芳园 \| 雅芳园 9楼 G室 2026-02-27 注册处成交 3房连车位	实926尺	$1,126.8 万元 @ $12,168	- 19.5%
雅芳园 \| 雅芳园 2楼 B室 2025-09-12 注册处成交 3房连车位	实595尺	$637.9 万元 @ $10,721	-
雅芳园 \| 雅芳园 2楼 F室 2024-09-19 注册处成交 3房连车位	实709尺	$680 万元 @ $9,591	- 15%
雅芳园 \| 雅芳园 5楼 F室 2024-07-08 注册处成交 3房连车位	实709尺	$798.8 万元 @ $11,267	-
雅芳园 \| 雅芳园中层 F室 2024-06-21 市场成交 3房连车位	实709尺	$798.8 万元 @ $11,267	-
雅芳园 \| 雅芳园 9楼 E室 2024-02-19 注册处成交 3房	实595尺	$700 万元 @ $11,765	+ 104.7%
雅芳园 \| 雅芳园 7楼 E室 2021-09-10 注册处成交 3房连车位	实595尺	$999 万元 @ $16,790	+ 189.6%

载入中。。。

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$780万 - $800万

雅芳园大厦

收藏屋苑

52年单幢

雅芳园位于九龙九龙塘范信达道2号，发展商为梁恩记建筑有限公司，于1974年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有72个单位。设有3房间隔，实用面积为595至926平方尺，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1

入伙年份:

1974 年

单位数目:

80伙

小学校网:

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	雅芳园	贤文礼士	毕架山一号	翰林苑	碧华花园	尚御	星辉豪庭	碧丽阁	逸珑	傲名	嘉皇台
楼龄	53 年	10 年	22 年	26 年	47 年	15 年	27 年	50 年	15 年	12 年	24 年
单位数目	80	134	627	42	480	108	178	--	140	60	132
平均尺价	$13,386 元	$20,771 元	$22,038 元	$15,564 元	$12,587 元	$14,613 元	$17,665 元	$12,457 元	$27,668 元	$21,046 元	$21,944 元
变动幅度	+10.01%	-0.75%	+4.82%	-0.46%	+19.52%	-21.24%	0.00%	+5.69%	+33.85%	+6.50%	+1.87%
成交量	2宗	3宗	8宗	1宗	5宗	2宗	3宗	3宗	3宗	2宗	1宗
有盈利比例	100%	0%	88%	100%	40%	0%	67%	67%	33%	0%	100%
蚀让比例	0%	100%	13%	0%	40%	100%	33%	0%	67%	100%	0%
一年转手率	5%	4.5%	4.6%	4.8%	2.7%	3.7%	3.4%	--	4.3%	6.7%	3%
放盘叫价	$780 万元 - $800 万元	$1,050 万元 - $1.5 亿元	$2,400 万元 - $7,500 万元	$3,800 万元 - $3,800 万元	$1,580 万元 - $3,300 万元	$1,680 万元 - $2,500 万元	$1,688 万元 - $2,700 万元	$608 万元 - $1,118 万元	$3,500 万元 - $9,500 万元	$1,350 万元 - $2,488 万元	$1,180 万元 - $4,950 万元
平均尺租	--	$53.0 元	$52.0 元	--	$41.0 元	$45.0 元	$39.0 元	$44.0 元	$47.0 元	$56.0 元	$47.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 2.8%	--	~ 3.9%	~ 3.7%	~ 2.6%	~ 4.2%	~ 2%	~ 3.2%	~ 2.6%
租务活跃率	--	6.7%	5.9%	--	1.3%	4.6%	2.8%	--	2.9%	3.3%	3%

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