专营九龙城，九龙塘，何文田楼盘租售。地址:九龙城贾炳达道113号恒胜楼17号地铺, 微信号:JCKC6847, 精通:广东话，英文，普通话

售盘 15

租盘 5

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
隽睿 \| 6楼 B室 2025-12-12 注册处成交	实403尺	$800 万元 @ $19,851	-
隽睿 \| 隽睿 7楼 A室 2025-11-25 注册处成交	实1,188尺	$4,051.5 万元 @ $34,104	-
隽睿 \| 5楼 A室 2025-11-19 注册处成交	实616尺	$1,700 万元 @ $27,597	-

	隽睿	毕架山一号	碧华花园	逸珑	新德园	Caravelle Villa	贤文礼士	康乐阁	云门	嘉皇台	尚御
楼龄	7 年	22 年	47 年	15 年	43 年	63 年	10 年	50 年	12 年	24 年	15 年
单位数目	60	627	480	140	--	--	134	40	47	132	108
平均尺价	$27,184 元	$18,959 元	$11,480 元	$20,671 元	--	--	$20,710 元	$10,766 元	$28,571 元	$21,542 元	$12,203 元
变动幅度	-6.33%	-0.98%	-3.18%	+7.18%	--	--	0.00%	-28.88%	-3.84%	+12.56%	-24.17%
成交量	3宗	9宗	4宗	1宗	--	--	3宗	1宗	1宗	1宗	1宗
有盈利比例	0%	89%	50%	0%	--	--	0%	100%	0%	100%	100%
蚀让比例	0%	11%	0%	100%	--	--	100%	0%	100%	0%	0%
一年转手率	5%	3.8%	3.1%	2.1%	--	--	3.7%	5%	2.1%	2.3%	1.9%
放盘叫价	$4,800 万元 - $4,800 万元	$2,380 万元 - $7,500 万元	$1,500 万元 - $2,650 万元	$3,982 万元 - $9,500 万元	$3,850 万元 - $5,700 万元	$3,798 万元 - $3,880 万元	$1,680 万元 - $1.5 亿元	$1,450 万元 - $1,480 万元	$4,298 万元 - $2.35 亿元	$1,180 万元 - $5,498 万元	$1,950 万元 - $4,000 万元
平均尺租	$58.0 元	$55.0 元	$36.0 元	$47.0 元	--	--	$43.0 元	--	$53.0 元	--	$40.0 元
租务回报率	~ 2.6%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 2.7%	--	--	~ 2.5%	--	~ 2.2%	--	~ 4%
租务活跃率	10%	4.3%	1.9%	5%	--	--	7.5%	--	2.1%	--	2.8%

隽睿

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