Kam Tin Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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55年单幢

金田楼位于九龙油麻地新填地街162-170号，于1971年4月开始落成，由1座楼宇组成，共有35个单位。实用面积为265至569平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在31区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

1座

入伙年份:

1971 年

单位数目:

35伙

小学校网:

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楼龄	55 年	15 年	38 年	36 年	32 年	27 年	31 年	38 年	23 年	48 年	49 年
单位数目	--	781	96	896	304	130	375	63	576	348	92
平均尺价	--	$16,496 元	--	$12,414 元	$12,642 元	$10,898 元	$15,553 元	$12,731 元	$16,105 元	$9,189 元	--
变动幅度	--	+6.13%	--	+7.31%	-9.05%	-51.78%	+5.19%	+6.15%	+1.09%	+1.12%	--
成交量	--	22宗	1宗	10宗	3宗	2宗	5宗	1宗	13宗	4宗	1宗
有盈利比例	--	23%	100%	40%	100%	50%	100%	0%	85%	75%	100%
蚀让比例	--	77%	0%	40%	0%	50%	0%	100%	15%	0%	0%
一年转手率	--	5.2%	2.1%	3.8%	2.6%	5.4%	4.8%	4.8%	4.2%	4.9%	1.1%
放盘叫价	$178 万元 - $178 万元	$520 万元 - $3,000 万元	$378 万元 - $398 万元	$595 万元 - $850 万元	$1,280 万元 - $1,980 万元	$2,700 万元 - $6,800 万元	$1,680 万元 - $4,300 万元	$335 万元 - $340 万元	$689 万元 - $1,280 万元	$340 万元 - $480 万元	$310 万元 - $338 万元
平均尺租	--	$43.0 元	--	$40.0 元	$31.0 元	$77.0 元	$39.0 元	--	$41.0 元	--	--
租务回报率	--	~ 3.2%	--	~ 3.9%	~ 3%	~ 8.4%	~ 3%	--	~ 3%	--	--
租务活跃率	--	6.1%	--	0.1%	2%	1.5%	1.3%	--	0.2%	--	--

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