Kam Tin Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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55年单幢

金田楼位于九龙油麻地新填地街162-170号，于1971年4月开始落成，由1座楼宇组成，共有35个单位。实用面积为265至569平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在31区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

1座

入伙年份:

1971 年

单位数目:

35伙

小学校网:

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	金田楼	御金国峯	顺利大厦	骏发花园	窝打老道8号	金堂大厦	逸安阁	顺安大厦	侨江大厦	爵士花园	金辉大厦
楼龄	55 年	15 年	48 年	36 年	23 年	62 年	17 年	38 年	66 年	32 年	49 年
单位数目	--	781	348	896	576	180	22	96	33	304	84
平均尺价	--	$16,566 元	$9,265 元	$12,240 元	$16,010 元	--	--	--	--	$13,900 元	$9,294 元
变动幅度	--	-1.53%	0.00%	+8.87%	+3.54%	--	--	--	--	+31.44%	-12.83%
成交量	--	10宗	5宗	11宗	8宗	1宗	--	1宗	--	5宗	1宗
有盈利比例	--	20%	60%	64%	88%	0%	--	100%	--	80%	0%
蚀让比例	--	80%	0%	27%	13%	0%	--	0%	--	20%	100%
一年转手率	--	4%	4.6%	3.6%	3%	1.1%	--	3.1%	--	2.3%	8.3%
放盘叫价	$218 万元 - $218 万元	$489 万元 - $6,200 万元	$348 万元 - $480 万元	$605 万元 - $988 万元	$630 万元 - $1,280 万元	$438 万元 - $580 万元	$636 万元 - $658 万元	$375 万元 - $420 万元	$508 万元 - $580 万元	$1,280 万元 - $4,980 万元	$328 万元 - $368 万元
平均尺租	--	$43.0 元	--	--	$41.0 元	--	--	--	--	$42.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.1%	--	--	~ 3.1%	--	--	--	--	~ 3.7%	--
租务活跃率	--	5.5%	--	--	0.2%	--	--	--	--	2.3%	--

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金田楼