Golden Phoenix Court

金凤阁最新楼价走势 (最近成交日期 2025-06-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$15,473 元 +487.66%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	0.9%
一年前尺价	$12,002 元
放盘叫价	$880 万元 - $880 万元 1个放盘 @20,323 - @20,323

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

金凤阁最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-02, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.8% (3房: 3.8%)
租务活跃率	1.7%
租盘叫价	$22,500 元 - $27,000 元 3个租盘 @51 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金凤阁 \| 金凤阁 23楼 B室 2025-05-14 注册处成交 3房	实433尺	$670 万元 @ $15,473	+ 14.5%
金凤阁 \| 金凤阁 10楼 B室 2024-12-19 注册处成交	实433尺	$114 万元 @ $2,633	- 50%
金凤阁 \| 金凤阁 14楼 B室 2024-07-31 注册处成交 3房	实433尺	$658 万元 @ $15,196	- 22.1%
金凤阁 \| 金凤阁 28楼 C室 2024-07-04 注册处成交 3房	实534尺	$885 万元 @ $16,573	+ 96.7%
金凤阁 \| 金凤阁高层 C室 2024-06-27 市场成交 3房	实534尺	$885 万元 @ $16,573	-
金凤阁 \| 金凤阁 26楼 B室 2024-05-20 注册处成交 3房	实433尺	$715 万元 @ $16,513	+ 5.1%
金凤阁 \| 金凤阁高层 B室 2024-05-07 市场成交 3房	实433尺	$715 万元 @ $16,513	-
金凤阁 \| 金凤阁 26楼 D室 2024-05-03 注册处成交	实534尺	$400 万元 @ $7,491	+ 16.2%
金凤阁 \| 金凤阁 23楼 D室 2024-03-25 注册处成交 3房	实534尺	$920 万元 @ $17,228	+ 384.2%
金凤阁 \| 金凤阁 16楼 B室 2024-01-05 注册处成交	实433尺	$708 万元 @ $16,351	-

载入中。。。

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金凤阁 1-28楼

金凤阁 29楼

收藏屋苑

45年单幢

金凤阁位于港岛西半山圣士提反里1号，于1981年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有114个单位。实用面积为433至534平方尺；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

1

入伙年份:

1981 年

单位数目:

116伙

小学校网:

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中西区(HK1)

Unit 506, 5/F New World Tower I, 18 Queen's Road Central, Central, HK

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楼龄	46 年	37 年	37 年	29 年	27 年	32 年	36 年	10 年	38 年	35 年	49 年
单位数目	116	464	224	138	78	352	92	220	96	108	80
平均尺价	$15,473 元	$15,663 元	$13,863 元	--	$14,978 元	$17,457 元	$16,249 元	$29,538 元	$18,255 元	$19,680 元	$11,142 元
变动幅度	+487.66%	+1.44%	0.00%	--	-21.41%	-3.89%	+0.20%	+12.77%	+8.33%	+8.60%	-3.70%
成交量	--	2宗	1宗	--	--	1宗	--	4宗	1宗	3宗	--
有盈利比例	--	100%	200%	--	--	100%	--	25%	100%	67%	--
蚀让比例	--	0%	100%	--	--	0%	--	50%	0%	33%	--
一年转手率	0.9%	1.5%	2.7%	0.7%	1.3%	2.8%	4.3%	6.4%	2.1%	2.8%	1.3%
放盘叫价	$880 万元 - $880 万元	$850 万元 - $1,550 万元	$638 万元 - $1,200 万元	$618 万元 - $1,180 万元	$798 万元 - $1,500 万元	$1,480 万元 - $1,688 万元	$598 万元 - $650 万元	$1,650 万元 - $5,900 万元	$730 万元 - $900 万元	$1,050 万元 - $1,600 万元	$1,068 万元 - $1,080 万元
平均尺租	$49.0 元	$44.0 元	$50.0 元	$55.0 元	$47.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$83.0 元	--	--	--
租务回报率	~ 3.8%	~ 3.4%	~ 4.3%	--	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.4%	--	--	--
租务活跃率	1.7%	2.2%	1.8%	2.9%	1.3%	3.4%	1.1%	3.2%	--	--	--

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