Yat Nga Court

逸雅苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,522 元 +1.75%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1.5%
一年前尺价	$10,429 元
放盘叫价	$390 万元 - $480 万元 6个放盘 @8,070 - @10,835

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

逸雅苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 4.1%
租务活跃率	1.7%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
逸雅苑 \| 逸欣阁(BLOCK B) 5楼 1室 2025-12-09 注册处成交	建591尺	$292 万元 @ $4,941	-
逸雅苑 \| 逸欣阁(BLOCK B) 19楼 14室 2025-08-19 注册处成交	建501尺	$350 万元 @ $6,986	- 2.2%
逸雅苑 \| 逸欣阁(BLOCK B) 24楼 11室 2025-07-16 注册处成交	实376尺	$326.8 万元 @ $8,691	+ 259.1%
逸雅苑 \| 逸荣阁(BLOCK A) 29楼 2室 2025-07-10 注册处成交	实385尺	$375 万元 @ $9,740	+ 79.6%
逸雅苑 \| 逸欣阁(BLOCK B) 33楼 4室 2025-07-07 注册处成交	实374尺	$379 万元 @ $10,134	- 1.6%
逸雅苑 \| 逸欣阁(Block B) 高层 11室 2025-06-24 市场成交露台	实376尺	$326.8 万元 @ $8,691	-
逸雅苑 \| 逸雅苑逸欣阁 (B座) 高层 4室 2025-06-20 市场成交	实374尺	$379 万元 @ $10,134	-
逸雅苑 \| 逸荣阁(BLOCK A) 2楼 11室 2025-06-18 注册处成交	实385尺	$338 万元 @ $8,779	+ 156.1%
逸雅苑 \| 逸雅苑逸荣阁 (A座) 低层 11室 2025-06-12 市场成交	实385尺	$338 万元 @ $8,779	-
逸雅苑 \| 逸荣阁(BLOCK A) 20楼 2室 2025-06-11 注册处成交	建513尺	$365 万元 @ $7,115	-

载入中。。。

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$390万 - $480万

物业布局图

逸荣阁(BLOCK A) 1-34楼

逸欣阁(BLOCK B) 1-34楼

3,108

总人口

1,207

家庭住户总数

2.6

平均每户人数

收藏屋苑

34年屋苑

逸雅苑位于新界大埔墟 / 太和逸雅里5号，发展商为房委会，于1991年9月开始落成，由2座楼宇组成，共有1,224个单位。设有开放式房间隔，实用面积为374至566平方尺；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

2

入伙年份:

1991 年

单位数目:

1224伙

小学校网:

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2分钟步行

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明雅苑

颂雅苑

汀雅苑

景雅苑

新兴花园

富雅花园

德雅苑

	逸雅苑	怡雅苑	大埔广场	明雅苑	颂雅苑	汀雅苑	景雅苑	新兴花园	富雅花园	德雅苑
楼龄	35 年	32 年	42 年	41 年	35 年	44 年	34 年	40 年	35 年	34 年
单位数目	1,224	1,750	1,408	1,680	2,040	425	700	1,460	1,060	816
平均尺价	$9,522 元	$8,106 元	$10,260 元	--	--	$8,905 元	$8,760 元	$9,889 元	$8,750 元	$6,899 元
变动幅度	+1.75%	-14.35%	+8.19%	--	--	+1.33%	+0.68%	+20.11%	-13.67%	-10.38%
成交量	1宗	3宗	5宗	8宗	9宗	5宗	2宗	5宗	2宗	5宗
有盈利比例	0%	33%	40%	75%	22%	40%	50%	60%	50%	20%
蚀让比例	0%	33%	40%	13%	22%	20%	0%	20%	0%	20%
一年转手率	1.5%	1.1%	2.1%	1.7%	1.3%	3.1%	1.1%	1.6%	0.9%	1.7%
放盘叫价	$390 万元 - $480 万元	$350 万元 - $610 万元	$328 万元 - $500 万元	$299 万元 - $408 万元	$185 万元 - $368 万元	$459 万元 - $468 万元	$405 万元 - $428 万元	$498 万元 - $498 万元	$378 万元 - $399 万元	$325 万元 - $325 万元
平均尺租	$33.0 元	$32.0 元	$37.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$27.0 元	$37.0 元	$33.0 元	$35.0 元	--
租务回报率	~ 4.1%	~ 4.8%	~ 4.3%	--	--	~ 3.7%	~ 5%	~ 4%	~ 4.7%	--
租务活跃率	1.7%	0.1%	1.5%	0.4%	0.2%	0.7%	0.9%	0.5%	0.8%	--

2025-05-16 13

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办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.6	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,207	1,683,300	household
1人家庭住户	217	310,444	household
2人家庭住户	454	481,373	household
3人家庭住户	297	426,564	household
4人家庭住户	152	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	286	481,644	person
15–24岁人口	224	380,950	person
25–44岁人口	823	1,301,850	person
45–64岁人口	1,099	1,529,465	person
65岁及以上人口	676	950,102	person
女性人口中位年龄	52	25814	year
男性人口中位年龄	53	25371	year
人口中位年龄	53	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	917	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	2,034	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	824	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	217	337,456	household
租住家庭住户	166	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	338	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	142	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	320	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$34,270	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$24,040	HK$18,638,760	HKD

逸雅苑

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政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	667	845,805	person
专上教育程度人口	820	1,324,348	person
中学教育程度人口	1,335	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	205	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	556	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	694	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	18,900	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	282	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	556	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	694	960,821	person
有收入人口总数	18,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	902	1,251,694	person
已婚男性	888	1,155,832	person
从未结婚女性	417	602,767	person
从未结婚男性	324	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	231	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	188	253,780	person
其他非工作人口	288	443,157	person
退休人士	705	933,514	person
学生	313	644,196	person
非工作人口总数	1,576	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	297	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	321	335,460	person
在家工作的人口	86	176,186	person
没有固定工作地点的人口	208	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	1,715	2,504,006	person
男性人口	1,393	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	812.0	458,295.0	ratio
总人口	3,108	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	96.8%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	66.5%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	94.6%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	62.9%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	1,532	2,264,273	person
受雇人士	1,400	2,069,879	person
自雇人士	77	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	146	157,947	household
2个房间	40	190,504	household
3个房间	503	745,901	household
4个房间	603	784,728	household
5个房间	128	240,119	household
6个或以上房间	112	145,074	household

	weibocici6989
	%E5%8A%89%E6%B5%B7%E9%9D%9C%20Cici%20Liu%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E9%80%B8%E9%9B%85%E8%8B%91%20%E5%94%AE%20%24398%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3637692%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3637692%20%20

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