L'UTOPIE

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
逍遥隽岸 \| 逸遥路大埔滘段18号〈独立屋〉 2022-03-24 市场成交连花园连露台	实1,705尺	租 $62,800 元 @ $37	-
逍遥隽岸 \| 逸遥路大埔滘段18号〈独立屋〉 2022-03-24 市场成交连花园连露台	实1,705尺	租 $62,800 元 @ $37	-
逍遥隽岸 \| 逸遥路大埔滘段18号〈独立屋〉 2022-03-24 市场成交连花园连露台	实1,705尺	租 $62,800 元 @ $37	-
逍遥隽岸 \| 逸遥路大埔滘段18号〈独立屋〉 2022-03-24 市场成交连花园连露台	实1,705尺	租 $62,800 元 @ $37	-
逍遥隽岸 \| 逍遥隽岸洋房2 2号屋室 2021-07-16 市场成交	实1,496尺	租 $45,500 元 @ $30	-

载入中。。。

收藏屋苑

19年单幢

逍遥隽岸位于新界大埔半山逸遥路大埔滘段18号，发展商为兴联置业，于2006年7月开始落成，由16座洋房组成，共有16个单位。实用面积为1,441至2,152平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、美容/保健，小学校网在84区，中学校区在大埔。

入伙年份:

2006 年

小学校网:

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	逍遥隽岸	Sierra Sea	岚山(第1期)	天钻	大埔中心	新峰花园	涤涛山	比华利山别墅	Silicon Hill	新达广场	翡翠花园
楼龄	19 年	--	11 年	5 年	40 年	31 年	24 年	23 年	1 年	35 年	38 年
单位数目	--	2,199	1,350	1,736	4,080	1,450	--	534	576	1,200	305
平均尺价	--	--	$9,283 元	$11,904 元	$11,083 元	$8,895 元	--	$8,842 元	$17,092 元	$12,399 元	$8,194 元
变动幅度	--	--	+3.13%	-0.41%	+3.80%	-0.87%	--	0.00%	+6.22%	+3.89%	0.00%
成交量	--	--	24宗	19宗	42宗	23宗	--	4宗	57宗	4宗	--
有盈利比例	--	--	42%	5%	45%	65%	--	0%	7%	25%	--
蚀让比例	--	--	54%	100%	31%	30%	--	50%	19%	25%	--
一年转手率	--	--	5.3%	4%	3.5%	3.1%	--	3.7%	--	3.3%	1.6%
放盘叫价	--	$368 万元 - $800 万元	$240 万元 - $2,300 万元	$460 万元 - $1,330 万元	$358 万元 - $638 万元	$475 万元 - $960 万元	$1,020 万元 - $4,000 万元	$1,380 万元 - $7,888 万元	$345 万元 - $1,750 万元	$561 万元 - $888 万元	$885 万元 - $2,980 万元
平均尺租	--	--	$29.0 元	$39.0 元	$40.0 元	$31.0 元	--	$24.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$29.0 元
租务回报率	--	--	~ 3.8%	~ 4%	~ 4.3%	~ 4.1%	--	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.6%	~ 4.3%
租务活跃率	--	--	5.6%	5.2%	5.6%	3.4%	--	2.8%	47.6%	4.4%	1%

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