63 Pokfulam 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$4,230 元 0.00%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	1.1%
一年前尺价	$3,688 元
放盘叫价	$600 万元 - $850 万元 6个放盘 @21,569 - @28,708

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

63 Pokfulam 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$73.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 20.7%
租务活跃率	19.1%
租盘叫价	$21,000 元 - $23,500 元 4个租盘 @74 - @78

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
薄扶林道63号 \| 1座 18楼 H室 2025-12-05 注册处成交	实263尺	$600 万元 @ $22,814	- 28.8%
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 2座 (Emerald House) 低层 D室 2025-11-25 市场成交 1房	实270尺	$628 万元 @ $23,259	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 1座 (Amber House) 中层 H室 2025-11-25 市场成交	实264尺	$600 万元 @ $22,727	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 2座 (Emerald House) 高层 C室 2025-11-12 市场成交 1房	实271尺	$620 万元 @ $22,878	-
薄扶林道63号 \| 1座 5楼 E室 2025-11-11 注册处成交	实209尺	$453.2 万元 @ $21,684	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 2座 (Emerald House) 高层 A室 2025-09-08 市场成交	实276尺	$635 万元 @ $23,007	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 1座 (Amber House) 低层 E室 2025-08-08 市场成交	实209尺	$453.2 万元 @ $21,684	-
薄扶林道63号 \| 2座中层 E室 2025-07-25 市场成交 3房露台工作平台	实494尺	$1,028 万元 @ $20,810	-
薄扶林道63号 \| 1座 12楼 G室 2025-06-19 注册处成交	实258尺	$500 万元 @ $19,380	- 36.8%
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 2座 (Emerald House) 低层 E室 2025-06-02 市场成交 3房	实494尺	$940 万元 @ $19,028	-

载入中。。。

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$600万 - $680万

$21,000 - $22,800/月

物业布局图

1座 5楼

1座 6-31楼

1座 32楼

2座 5楼

2座 6-29楼

2座 30-31楼

2座 32楼

停车位平面图

更多

收藏屋苑

九龙建业 6年屋苑

63 Pokfulam由九龙建业发展，位于薄扶林道63号。项目设有2座，提供350个单位，间隔为开放式、1房及3房，实用面积由209至494平方尺。

物业座数:

2座

入伙年份:

2019 年

发展商:

九龙建业

管理公司:

康居物业管理有限公司

单位数目:

350伙

小学校网:

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	63 Pokfulam	缙城峰	雅贤轩	翰林峰	高乐花园	裕新大厦	丰业大厦	瑧蓺	AVA128	星钻	丰盛大厦
楼龄	7 年	16 年	24 年	7 年	41 年	40 年	51 年	8 年	10 年	10 年	50 年
单位数目	350	492	46	645	720	210	132	250	63	264	120
平均尺价	$4,230 元	$23,872 元	$19,005 元	$24,868 元	$15,633 元	$13,701 元	$11,616 元	$20,972 元	--	$22,435 元	--
变动幅度	0.00%	+6.46%	-2.94%	+2.26%	+0.56%	-0.43%	+283.37%	+7.90%	--	+8.20%	--
成交量	2宗	5宗	--	16宗	5宗	1宗	--	6宗	--	3宗	--
有盈利比例	0%	80%	--	13%	40%	0%	--	17%	--	100%	--
蚀让比例	50%	20%	--	88%	40%	100%	--	83%	--	0%	--
一年转手率	1.1%	3.9%	2.2%	8.5%	2.4%	1.4%	3%	11.2%	--	4.2%	--
放盘叫价	$600 万元 - $850 万元	$830 万元 - $2,400 万元	$720 万元 - $990 万元	$550 万元 - $1,300 万元	$528 万元 - $620 万元	$548 万元 - $580 万元	$598 万元 - $598 万元	$470 万元 - $1,200 万元	$358 万元 - $450 万元	$900 万元 - $2,000 万元	$430 万元 - $860 万元
平均尺租	$73.0 元	$61.0 元	--	$75.0 元	$58.0 元	$46.0 元	--	$79.0 元	--	$62.0 元	--
租务回报率	~ 20.7%	~ 3.1%	--	~ 3.6%	~ 4.4%	~ 4%	--	~ 4.5%	--	~ 3.3%	--
租务活跃率	19.1%	7.5%	--	19.4%	0.7%	1.9%	--	4.4%	--	3.8%	--

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