63 Pokfulam 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$4,547 元 0.00%
成交量	6宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	$4,036 元
放盘叫价	$580 万元 - $800 万元 14个放盘 @23,498 - @29,070

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

63 Pokfulam 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$71.0 元
成交量	15宗
租务回报率	~ 18.7% (1房: 19.5%, 3房: 16.7%)
租务活跃率	21.1%
租盘叫价	$18,500 元 - $21,000 元 7个租盘 @68 - @81

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 1座 (Amber House) 中层 D室 2026-05-14 市场成交 1房	实269尺	$720 万元 @ $26,766	-
薄扶林道63号 \| 1座 22楼 E室 2026-05-05 注册处成交	实209尺	$550 万元 @ $26,316	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 1座 (Amber House) 中层 E室 2026-05-05 市场成交	实209尺	$550 万元 @ $26,316	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 2座 (Emerald House) 中层 E室 2026-04-30 市场成交 3房	实494尺	$1,150 万元 @ $23,279	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 2座 (Emerald House) 低层 C室 2026-04-27 市场成交 1房	实271尺	$668 万元 @ $24,649	-
薄扶林道63号 \| 1座 25楼 F室 2026-04-27 注册处成交 1房	实305尺	$793 万元 @ $26,000	-
薄扶林道63号 \| 1座 17楼 A室 2026-04-24 注册处成交 1房	实305尺	$730 万元 @ $23,934	-
薄扶林道63号 \| 1座 15楼 D室 2026-04-22 注册处成交 1房	实269尺	$686 万元 @ $25,502	-
薄扶林道63号 \| 1座 26楼 E室 2026-04-22 注册处成交	实209尺	$575.8 万元 @ $27,550	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 2座 (Emerald House) 低层 D室 2026-04-22 市场成交 1房	实270尺	$658 万元 @ $24,370	-

载入中。。。

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$580万 - $750万

$688万 - $800万

$18,500 - $19,000/月

物业布局图

1座 5楼

1座 6-31楼

1座 32楼

2座 5楼

2座 6-29楼

2座 30-31楼

2座 32楼

停车位平面图

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收藏屋苑

九龙建业 7年屋苑

63 Pokfulam由九龙建业发展，位于薄扶林道63号。项目设有2座，提供350个单位，间隔为开放式、1房及3房，实用面积由209至494平方尺。

物业座数:

2座

入伙年份:

2019 年

发展商:

九龙建业

管理公司:

康居物业管理有限公司

单位数目:

350伙

小学校网:

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	63 Pokfulam	缙城峰	翰林峰	高雅阁	Kensington Hill	广丰台	高乐花园	海升大厦	威利大厦	尚岭	瑧璈
楼龄	8 年	17 年	8 年	33 年	11 年	34 年	42 年	34 年	54 年	12 年	10 年
单位数目	350	492	645	232	81	320	720	177	84	232	192
平均尺价	$4,547 元	$25,039 元	$27,394 元	$15,812 元	$4,243 元	$12,448 元	$17,387 元	$14,495 元	$9,821 元	$20,576 元	$20,352 元
变动幅度	0.00%	+9.65%	+4.87%	-3.89%	-79.88%	+266.98%	+5.93%	+6.46%	+1.02%	+6.18%	+10.11%
成交量	6宗	12宗	20宗	3宗	1宗	2宗	9宗	3宗	--	3宗	1宗
有盈利比例	0%	92%	15%	100%	0%	0%	56%	33%	--	33%	200%
蚀让比例	0%	8%	80%	0%	100%	50%	0%	33%	--	67%	0%
一年转手率	3.4%	6.5%	8.8%	3.4%	6.2%	1.3%	3.1%	4.5%	1.2%	3.4%	7.3%
放盘叫价	$580 万元 - $800 万元	$830 万元 - $2,350 万元	$620 万元 - $5,000 万元	$550 万元 - $898 万元	$2,030 万元 - $8,800 万元	$750 万元 - $880 万元	$550 万元 - $650 万元	$510 万元 - $580 万元	$328 万元 - $430 万元	$650 万元 - $960 万元	$620 万元 - $1,500 万元
平均尺租	$71.0 元	$64.0 元	$72.0 元	--	--	$50.0 元	$62.0 元	$60.0 元	$65.0 元	$56.0 元	$62.0 元
租务回报率	~ 18.7%	~ 3.1%	~ 3.2%	--	--	~ 4.8%	~ 4.3%	~ 4.9%	~ 8%	~ 3.3%	~ 3.6%
租务活跃率	21.1%	6.7%	19.2%	--	--	0.3%	1%	0.6%	1.2%	0.4%	3.1%

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