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蔚峦阁最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,804 元 -23.73%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.3%
一年前尺价	$17,454 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

蔚峦阁最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-19, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$52.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4.5% (2房: 4%, 3房: 3.9%)
租务活跃率	4.4%
租盘叫价	$31,800 元 - $31,800 元 1个租盘 @49 - @49

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
蔚峦阁 \| 1座 2楼 C室 2026-01-12 注册处成交 3房	实652尺	$900 万元 @ $13,804	+ 63%
蔚峦阁 \| 蔚峦阁 1座低层 C室 2025-12-29 市场成交	实652尺	$900 万元 @ $13,804	-
蔚峦阁 \| 1座 15楼 C室 2025-11-07 注册处成交连车位	实652尺	$1,180 万元 @ $18,098	-
蔚峦阁 \| 蔚峦阁 1座高层 C室 2025-10-31 市场成交	实652尺	$1,180 万元 @ $18,098	-
蔚峦阁 \| 1座 11楼 A室 2025-04-11 注册处成交 2房	实434尺	$730 万元 @ $16,820	- 22.2%
蔚峦阁 \| 蔚峦阁 1座高层 A室 2025-04-02 市场成交	实434尺	$730 万元 @ $16,820	-
蔚峦阁 \| 1座 8楼 B室 2025-01-20 注册处成交 3房	实652尺	$938 万元 @ $14,387	- 6.2%
蔚峦阁 \| 1座中层 B室 2025-01-06 市场成交 3房	实652尺	$938 万元 @ $14,387	-
蔚峦阁 \| 2座 10楼 B室 2023-01-17 注册处成交 3房	实652尺	$1,138 万元 @ $17,454	-
蔚峦阁 \| 2座 7楼 B室 2022-08-02 注册处成交 3房连车位	实652尺	$1,300 万元 @ $19,939	+ 159.2%

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33年屋苑

蔚峦阁位于港岛西半山罗便臣道74号，发展商为新鸿基，于1993年1月开始落成，由2座楼宇组成，共有88个单位。设有2至3房间隔，实用面积为434至652平方尺；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

2

入伙年份:

1993 年

单位数目:

90伙

小学校网:

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楼龄	34 年	31 年	37 年	36 年	38 年	54 年	10 年	32 年	35 年	38 年	33 年
单位数目	90	132	464	48	46	100	220	651	559	484	186
平均尺价	$13,804 元	$19,886 元	$14,813 元	$16,277 元	--	$12,105 元	$31,889 元	$16,844 元	$16,184 元	$18,255 元	$16,702 元
变动幅度	-23.73%	+17.17%	+3.08%	-9.47%	--	+10.01%	+24.82%	-1.37%	0.00%	+4.15%	+2.56%
成交量	1宗	3宗	2宗	1宗	--	1宗	4宗	8宗	1宗	2宗	2宗
有盈利比例	100%	33%	100%	0%	--	0%	0%	50%	100%	50%	100%
蚀让比例	0%	0%	0%	100%	--	0%	50%	13%	0%	50%	0%
一年转手率	3.3%	6.1%	1.5%	2.1%	--	3%	5.9%	2.5%	2.3%	2.7%	4.8%
放盘叫价	--	$700 万元 - $1,600 万元	$880 万元 - $1,300 万元	$680 万元 - $688 万元	$1,550 万元 - $1,650 万元	$200 万元 - $950 万元	$1,700 万元 - $3,600 万元	$1,950 万元 - $2,150 万元	$1,350 万元 - $1,980 万元	$1,300 万元 - $2,300 万元	$1,650 万元 - $1,890 万元
平均尺租	$52.0 元	$47.0 元	$45.0 元	$39.0 元	--	$38.0 元	$74.0 元	$49.0 元	$48.0 元	$44.0 元	$62.0 元
租务回报率	~ 4.5%	~ 2.8%	~ 3.6%	~ 2.9%	--	~ 3.8%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 4.4%
租务活跃率	4.4%	1.5%	2.4%	2.1%	--	2%	2.3%	3.1%	3%	2.7%	4.8%

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