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蔚峦阁最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,098 元 +7.60%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.3%
放盘叫价	$1,280 万元 - $1,280 万元 1个放盘 @19,632 - @19,632

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

蔚峦阁最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-19, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$52.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.5%
租务活跃率	6.7%
租盘叫价	$43,500 元 - $43,500 元 1个租盘 @67 - @67

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
蔚峦阁 \| 1座 15楼 C室 2025-11-07 注册处成交连车位	实652尺	$1,180 万元 @ $18,098	-
蔚峦阁 \| 蔚峦阁 1座高层 C室 2025-10-31 市场成交	实652尺	$1,180 万元 @ $18,098	-
蔚峦阁 \| 1座 11楼 A室 2025-04-11 注册处成交 2房	实434尺	$730 万元 @ $16,820	- 22.2%
蔚峦阁 \| 蔚峦阁 1座高层 A室 2025-04-02 市场成交	实434尺	$730 万元 @ $16,820	-
蔚峦阁 \| 1座 8楼 B室 2025-01-20 注册处成交 3房	实652尺	$938 万元 @ $14,387	- 6.2%
蔚峦阁 \| 1座中层 B室 2025-01-06 市场成交 3房	实652尺	$938 万元 @ $14,387	-
蔚峦阁 \| 2座 10楼 B室 2023-01-17 注册处成交 3房	实652尺	$1,138 万元 @ $17,454	-
蔚峦阁 \| 2座 7楼 B室 2022-08-02 注册处成交 3房连车位	实652尺	$1,300 万元 @ $19,939	+ 159.2%
蔚峦阁 \| 2座 3楼 B室 2022-05-20 注册处成交 3房	实652尺	$1,157 万元 @ $17,745	+ 89.1%
蔚峦阁 \| 2座 6楼 A室 2021-09-07 注册处成交 2房	实434尺	$1,030 万元 @ $23,733	+ 46.5%

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1座 1-14楼

1座 15楼

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2座 15楼

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32年屋苑

蔚峦阁位于港岛西半山罗便臣道74号，发展商为新鸿基，于1993年1月开始落成，由2座楼宇组成，共有88个单位。设有2至3房间隔，实用面积为434至652平方尺；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

2

入伙年份:

1993 年

单位数目:

90伙

小学校网:

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中西区(HK1)

Room No.11, 12/F, Wing Sum 2nd Ind. Bldg., 12-14 Sam Chuk Street, San Po Kong

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楼龄	33 年	30 年	36 年	28 年	35 年	35 年	33 年	25 年	33 年	16 年	31 年
单位数目	90	132	464	138	46	48	50	268	100	34	651
平均尺价	$18,098 元	$19,886 元	$14,813 元	--	--	$16,277 元	--	$25,661 元	$16,378 元	$22,391 元	$16,566 元
变动幅度	+7.60%	+17.17%	-3.02%	--	--	-9.47%	--	+6.91%	-2.02%	+5.64%	-2.96%
成交量	1宗	--	2宗	--	--	--	--	4宗	2宗	1宗	9宗
有盈利比例	0%	--	100%	--	--	--	--	50%	50%	100%	56%
蚀让比例	0%	--	0%	--	--	--	--	0%	0%	0%	11%
一年转手率	3.3%	3.8%	1.5%	0.7%	2.2%	2.1%	--	7.1%	5%	2.9%	2.6%
放盘叫价	$1,280 万元 - $1,280 万元	$698 万元 - $1,380 万元	$900 万元 - $1,350 万元	$618 万元 - $2,499 万元	$900 万元 - $980 万元	$688 万元 - $820 万元	$568 万元 - $620 万元	$1,600 万元 - $3,100 万元	$450 万元 - $820 万元	$2,280 万元 - $2,380 万元	$1,510 万元 - $2,100 万元
平均尺租	$52.0 元	--	$45.0 元	$54.0 元	--	$39.0 元	--	$59.0 元	$53.0 元	$57.0 元	$50.0 元
租务回报率	~ 3.5%	--	~ 3.6%	--	--	~ 2.9%	--	~ 2.7%	~ 3.9%	~ 3%	~ 3.6%
租务活跃率	6.7%	--	2.2%	--	--	--	--	7.5%	2%	2.9%	3.2%

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