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聚贤居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$20,934 元 +2.88%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	4.3%
一年前尺价	$19,312 元
放盘叫价	$830 万元 - $2,880 万元 18个放盘 @20,382 - @31,648

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

聚贤居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$56.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.2% (2房: 3.2%, 3房: 3.4%, 4房+: 3.6%)
租务活跃率	5.2%
租盘叫价	$24,000 元 - $86,000 元 9个租盘 @59 - @68

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
聚贤居 \| 1座 23楼 A室 2026-03-11 注册处成交 2房	实400尺	$828.8 万元 @ $20,720	+ 6.3%
聚贤居 \| 2座 20楼 D室 2026-03-04 注册处成交 2房	实443尺	$960 万元 @ $21,670	+ 47.7%
聚贤居 \| 聚贤居 1座中层 A室 2026-02-27 市场成交 2房	实400尺	$828.8 万元 @ $20,720	-
聚贤居 \| 2座 13楼 E室 2026-02-16 注册处成交 2房	实443尺	$978.8 万元 @ $22,095	- 6.8%
聚贤居 \| 聚贤居 2座中层 D室 2026-02-13 市场成交 2房	实443尺	$960 万元 @ $21,670	-
聚贤居 \| 1座 17楼 E室 2026-02-11 注册处成交 2房	实443尺	$920 万元 @ $20,767	+ 28.1%
聚贤居 \| 1座 38楼 A室 2026-02-04 注册处成交 4房	实1,325尺	$3,350 万元 @ $25,283	+ 4.7%
聚贤居 \| 聚贤居 1座低层 E室 2026-01-30 市场成交 2房	实443尺	$920 万元 @ $20,767	-
聚贤居 \| 聚贤居 1座高层 A室 2026-01-09 市场成交	实1,325尺	$3,350 万元 @ $25,283	-
聚贤居 \| 聚贤居 2座中层 A室 2026-01-06 市场成交 2房	实400尺	$838 万元 @ $20,950	-

载入中。。。

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物业布局图

1座 35-37楼

1座 38-41楼

1座 38-42楼

1座 39-43楼

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1座 6楼

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2座 39-43楼

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2座 6楼

2座 7-33楼

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恒基 20年屋苑

聚贤居位于港岛中环/上环荷李活道108号，发展商为恒基兆业，于2006年6月开始落成，由2座楼宇组成，共有388个单位。实用面积为363至1,846平方尺，屋苑内设有会所、泳池、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

2座

入伙年份:

2006 年

发展商:

恒基

管理公司:

恒益物业管理有限公司

单位数目:

444伙

小学校网:

相关楼盘

中西区(HK1)

住客会所:

先进智能家居系统、豪华住客会所、设有同区全天候恒温泳池、健身室、香薰水疗按摩天地、阳光雅座、星光舞台等…

车位:

1/F-3/F为停车场

上环荷李活道123号荷李活华庭4楼A号铺

售盘 99

租盘 10

中环皇后大道中99号中环中心22楼2208室

售盘 41

租盘 12

香港皇后大道中73-83号万兴商业大厦14楼

售盘 61

荷李活华庭, 荷李活道( 巴士站 )

1分钟步行

荷李活华庭, 皇后大道中( 巴士站 )

1分钟步行

文武庙, 荷李活道( 巴士站 )

2分钟步行

	聚贤居	帝后华庭	荷李活华庭	启发大厦	家乐花园	盈峰一号	裕利大厦	翠丽轩	高升轩	尚贤居	西浦
楼龄	20 年	24 年	28 年	40 年	32 年	18 年	44 年	22 年	20 年	16 年	14 年
单位数目	444	1,164	560	80	96	156	176	66	44	136	149
平均尺价	$20,934 元	$18,564 元	$16,363 元	--	$16,190 元	$17,672 元	$13,429 元	$22,141 元	$14,682 元	$19,872 元	$20,006 元
变动幅度	+2.88%	+2.94%	+1.38%	--	+24.57%	+1.45%	-4.60%	0.00%	+4.87%	+8.05%	-6.27%
成交量	5宗	12宗	3宗	3宗	1宗	3宗	3宗	2宗	1宗	4宗	1宗
有盈利比例	80%	92%	67%	33%	0%	33%	67%	50%	100%	25%	100%
蚀让比例	20%	8%	33%	67%	100%	67%	33%	50%	0%	75%	0%
一年转手率	4.3%	2.8%	2.9%	7.5%	5.2%	7.7%	5.7%	7.6%	4.5%	9.6%	6.7%
放盘叫价	$830 万元 - $2,880 万元	$620 万元 - $1,380 万元	$1,060 万元 - $1,380 万元	$498 万元 - $530 万元	$460 万元 - $460 万元	$1,000 万元 - $1,600 万元	$385 万元 - $475 万元	$1,500 万元 - $1,500 万元	$322 万元 - $388 万元	$720 万元 - $1,700 万元	$1,180 万元 - $6,000 万元
平均尺租	$56.0 元	$56.0 元	$47.0 元	--	--	$52.0 元	--	$55.0 元	--	$60.0 元	$57.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.4%	--	--	~ 3.5%	--	~ 3%	--	~ 3.6%	~ 3.4%
租务活跃率	5.2%	1.7%	1.3%	--	--	0.6%	--	1.5%	--	2.2%	3.4%

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