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美丰花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,276 元 +4.24%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	6.3%
一年前尺价	$10,892 元
放盘叫价	$340 万元 - $360 万元 3个放盘 @11,486 - @12,287

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

美丰花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.5% (2房: 4.5%)
租务活跃率	2.1%
租盘叫价	$12,800 元 - $12,800 元 2个租盘 @44 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美丰花园 \| A座 19楼 7室 2026-03-31 注册处成交 2房	实296尺	$353.8 万元 @ $11,953	+ 12.3%
美丰花园 \| A座 20楼 4室 2026-03-11 注册处成交 2房	实293尺	$360 万元 @ $12,287	- 28.4%
美丰花园 \| B座 5楼 8室 2026-03-10 注册处成交 2房	实293尺	$320 万元 @ $10,922	+ 171.2%
美丰花园 \| B座 14楼 5室 2026-02-27 注册处成交 2房	建375尺	$328 万元 @ $8,747	+ 126.2%
美丰花园 \| A座 11楼 3室 2026-01-27 注册处成交 2房	实296尺	$334.5 万元 @ $11,301	+ 23.9%
美丰花园 \| A座 11楼 8室 2025-12-30 注册处成交 2房	实293尺	$320 万元 @ $10,922	- 32.8%
美丰花园 \| B座 9楼 3室 2025-11-26 注册处成交 2房	实296尺	$310 万元 @ $10,473	- 3.1%
美丰花园 \| A座 18楼 8室 2025-11-14 注册处成交 2房	实293尺	$334 万元 @ $11,399	+ 5%
美丰花园 \| A座 19楼 7室 2025-10-20 注册处成交 2房	实296尺	$315 万元 @ $10,642	+ 11.3%
美丰花园 \| A座 4楼 7室 2025-09-10 注册处成交 2房	实296尺	$320 万元 @ $10,811	+ 150%

载入中。。。

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收藏屋苑

恒基 34年屋苑

美丰花园位于新界大埔市中心翠乐街11号，发展商为恒基兆业，于1992年7月开始落成，由2座楼宇组成，共有288个单位。实用面积为293至303平方尺，屋苑内设有儿童设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

3

入伙年份:

1992 年

发展商:

恒基

管理公司:

中海物业管理有限公司

单位数目:

288伙

小学校网:

相关楼盘

大埔区(NT6)

住客会所:

学校; 中西餐饮食肆; 儿童游乐场; 停车场; 商场

新界大埔太和路15号太和中心地下 2号铺

售盘 24

租盘 6

售盘 42

租盘 17

Shop 7A, La Fontaine, 6Chui Lok St, Tai Po

售盘 29

租盘 7

大埔公众泳池( 巴士站 )

1分钟步行

大埔翠怡街( 巴士站 )

2分钟步行

汀太路( 巴士站 )

2分钟步行

	美丰花园	Sierra Sea	岚山(第1期)	天钻	大埔中心	比华利山别墅	Silicon Hill	新峰花园	涤涛山	浅月湾	翡翠花园
楼龄	35 年	--	12 年	6 年	41 年	24 年	2 年	32 年	25 年	27 年	39 年
单位数目	288	3,133	1,350	1,736	4,080	534	576	1,450	--	204	305
平均尺价	$11,276 元	$12,887 元	$9,701 元	$12,619 元	$11,654 元	$9,860 元	$16,683 元	$9,180 元	--	--	$9,289 元
变动幅度	+4.24%	-26.45%	+6.84%	+5.42%	+3.87%	0.00%	-1.96%	+1.93%	--	--	+3.95%
成交量	5宗	1590宗	21宗	25宗	38宗	3宗	11宗	13宗	--	4宗	3宗
有盈利比例	80%	9%	62%	4%	68%	0%	18%	100%	--	25%	0%
蚀让比例	20%	2%	33%	96%	26%	67%	73%	0%	--	75%	67%
一年转手率	6.3%	--	6.2%	4.7%	3.9%	3%	--	3.4%	--	2.5%	2.3%
放盘叫价	$340 万元 - $360 万元	$425 万元 - $2,400 万元	$250 万元 - $2,188 万元	$459 万元 - $1,200 万元	$369 万元 - $700 万元	$1,380 万元 - $7,888 万元	$380 万元 - $2,080 万元	$531 万元 - $950 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$1,238 万元 - $2,680 万元	$878 万元 - $2,980 万元
平均尺租	$42.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$42.0 元	$24.0 元	$43.0 元	$31.0 元	--	$28.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 4.5%	~ 4%	~ 4.6%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 3%	~ 3.1%	~ 4%	--	--	~ 3.8%
租务活跃率	2.1%	5.9%	5.3%	5.2%	5%	1.7%	49.5%	3.4%	--	1.5%	1.3%

2025-10-13 29

2025-09-16 45

2025-08-19 110

2025-04-16 163

2025-04-16 122

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