Meadow Cove

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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单幢

美督南岸位于新界汀角路豪宅大美督200号。设有4房间隔，实用面积为682至763平方尺，小学校网在84区，中学校区在大埔。

小学校网:

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租盘 8

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	美督南岸	Sierra Sea	岚山(第1期)	大埔中心	天钻	比华利山别墅	Silicon Hill	新峰花园	浅月湾	涤涛山	翡翠花园
楼龄	--	--	12 年	41 年	6 年	24 年	2 年	32 年	27 年	25 年	39 年
单位数目	--	3,133	1,350	4,080	1,736	534	576	1,450	204	--	305
平均尺价	--	$14,782 元	$9,840 元	$11,566 元	$12,637 元	$9,860 元	$16,989 元	$9,180 元	--	--	$9,289 元
变动幅度	--	+14.70%	+8.51%	+2.34%	+5.79%	0.00%	+1.83%	+1.93%	--	--	+3.97%
成交量	--	1592宗	22宗	35宗	25宗	4宗	11宗	12宗	--	--	3宗
有盈利比例	--	10%	64%	71%	4%	0%	27%	92%	--	--	0%
蚀让比例	--	2%	27%	26%	96%	50%	64%	0%	--	--	67%
一年转手率	--	--	6.1%	3.8%	4.6%	2.8%	--	3.4%	2.5%	--	2.3%
放盘叫价	$1,490 万元 - $1,490 万元	$425 万元 - $2,400 万元	$250 万元 - $2,188 万元	$369 万元 - $700 万元	$459 万元 - $1,200 万元	$1,380 万元 - $3,300 万元	$380 万元 - $2,080 万元	$531 万元 - $950 万元	$1,238 万元 - $2,680 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$878 万元 - $2,980 万元
平均尺租	--	$43.0 元	$37.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$24.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$28.0 元	--	$30.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 4.6%	~ 4.3%	~ 3.7%	~ 3%	~ 3%	~ 4%	--	--	~ 3.8%
租务活跃率	--	7%	5.3%	5%	5.3%	1.5%	50.2%	3.6%	1.5%	--	1.3%

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