I-Feng Mansions

益丰大厦最新楼价走势 (最近成交日期 2025-10-28, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	8宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	13%
一年转手率(二手)	3.2%
一年前尺价	--
放盘叫价	$288 万元 - $399 万元 9个放盘 @5,408 - @7,948

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

益丰大厦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$4,800 元 - $7,200 元 8个租盘 @25 - @63

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
益丰大厦 \| A座 1楼 11室 2026-03-24 注册处成交	建630尺	$360 万元 @ $5,714	+ 620%
益丰大厦 \| B座 4楼 5室 2026-02-26 注册处成交	--	$400 万元	-
益丰大厦 \| A座 14楼 11室 2026-02-24 注册处成交	--	$400 万元	-
益丰大厦 \| B座 11楼 14室 2026-01-09 注册处成交	建561尺	$300 万元 @ $5,348	+ 417.2%
益丰大厦 \| A座 14楼 12室 2026-01-08 注册处成交	--	$275 万元	-
益丰大厦 \| B座 9楼 2室 2025-12-24 注册处成交	--	$140 万元	- 6.7%
益丰大厦 \| B座 8楼 3室 2025-11-25 注册处成交	--	$439.8 万元	+ 449.8%
益丰大厦 \| A座 7楼 15室 2025-11-18 注册处成交	--	$200 万元	+ 116.2%
益丰大厦 \| B座 13楼 3室 2025-11-14 注册处成交	--	$550 万元	-
益丰大厦 \| A座 11楼 3室 2025-11-11 注册处成交	--	$400 万元	+ 400%

载入中。。。

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$388万 - $399万

$4,800 - $6,200/月

$5,000 - $7,200/月

3,249

总人口

1,366

家庭住户总数

2.4

平均每户人数

收藏屋苑

54年屋苑

益丰大厦位于九龙土瓜湾土瓜湾道237号，于1972年5月开始落成，由4座楼宇组成，共有819个单位。实用面积为242至1,020平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

5

入伙年份:

1972 年

单位数目:

854伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

九龙红磡差馆里19A号地下A铺 /九龙红磡马头围道37-39号红磡广场地下52A铺

售盘 406

租盘 30

九龙深水埗长沙湾道52-54号2B2铺

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租盘 32

九龙油麻地众坊街59A号地下1号铺

售盘 79

租盘 109

浙江街( 巴士站 )

1分钟步行

浙江街, 土瓜湾道( 巴士站 )

2分钟步行

银汉街( 巴士站 )

2分钟步行

	益丰大厦	傲云峰	翔龙湾	伟恒昌新村	瑧尚	欣荣花园	港图湾	Downtown 38	喜筑	迎丰	华蕙阁
楼龄	55 年	22 年	20 年	49 年	6 年	29 年	14 年	7 年	9 年	10 年	37 年
单位数目	854	2,208	1,812	2,730	294	900	175	231	475	300	72
平均尺价	--	$16,079 元	$15,516 元	$9,391 元	$15,287 元	$10,660 元	$16,879 元	$18,034 元	$14,927 元	$16,408 元	$9,884 元
变动幅度	--	+2.11%	+3.41%	+2.87%	-1.95%	-12.31%	+7.35%	+3.95%	+3.96%	+2.97%	+83.79%
成交量	8宗	20宗	28宗	6宗	2宗	3宗	4宗	--	5宗	7宗	2宗
有盈利比例	50%	80%	82%	50%	0%	33%	50%	--	20%	57%	50%
蚀让比例	13%	20%	18%	0%	100%	67%	50%	--	80%	43%	0%
一年转手率	3.2%	4%	4.4%	1.2%	6.1%	3%	8%	0.9%	2.1%	6.7%	5.6%
放盘叫价	$288 万元 - $399 万元	$698 万元 - $1,400 万元	$560 万元 - $1,680 万元	$393 万元 - $550 万元	$480 万元 - $650 万元	$730 万元 - $1,050 万元	$858 万元 - $1,650 万元	$488 万元 - $798 万元	$450 万元 - $560 万元	$330 万元 - $488 万元	$288 万元 - $428 万元
平均尺租	--	$46.0 元	$48.0 元	$31.0 元	$54.0 元	$37.0 元	$45.0 元	$56.0 元	$49.0 元	$58.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 4%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.9%	~ 4.2%	--
租务活跃率	--	4.2%	1.7%	0.1%	2%	0.4%	0.6%	2.6%	1.3%	4%	--

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办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.4	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,366	1,683,300	household
1人家庭住户	238	310,444	household
2人家庭住户	654	481,373	household
3人家庭住户	287	426,564	household
4人家庭住户	116	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	338	481,644	person
15–24岁人口	236	380,950	person
25–44岁人口	853	1,301,850	person
45–64岁人口	1,324	1,529,465	person
65岁及以上人口	498	950,102	person
女性人口中位年龄	47	25814	year
男性人口中位年龄	48	25371	year
人口中位年龄	47	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	1,772	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	1,316	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	768	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	344	337,456	household
租住家庭住户	254	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	262	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	606	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	226	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$18,570	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$16,000	HK$18,638,760	HKD

益丰大厦

益丰大厦成交纪录

益丰大厦楼盘

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

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地图

相关屋苑比较
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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	417	845,805	person
专上教育程度人口	589	1,324,348	person
中学教育程度人口	1,905	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	126	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	805	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	541	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	17,500	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	158	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	805	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	541	960,821	person
有收入人口总数	17,200	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	907	1,251,694	person
已婚男性	902	1,155,832	person
从未结婚女性	506	602,767	person
从未结婚男性	257	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	225	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	306	253,780	person
其他非工作人口	459	443,157	person
退休人士	434	933,514	person
学生	359	644,196	person
非工作人口总数	1,745	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	395	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	90	335,460	person
在家工作的人口	32	176,186	person
没有固定工作地点的人口	398	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	1,832	2,504,006	person
男性人口	1,417	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	773.0	458,295.0	ratio
总人口	3,249	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	94.1%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	64.4%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	91.0%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	59.9%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	1,504	2,264,273	person
受雇人士	1,348	2,069,879	person
自雇人士	126	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	125	157,947	household
2个房间	109	190,504	household
3个房间	455	745,901	household
4个房间	517	784,728	household
5个房间	184	240,119	household
6个或以上房间	114	145,074	household


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