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益发大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,929 元 -16.66%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	1.8%
一年前尺价	$10,000 元
放盘叫价	$238 万元 - $248 万元 3个放盘 @9,444 - @9,841

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

益发大厦最新租赁市场 (最近成交日期 2024-08-17, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 5.2%
租务活跃率	--
租盘叫价	$9,800 元 - $9,800 元 1个租盘 @35 - @35

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
益发大厦 \| 益发大厦 4楼 C室 2025-08-25 注册处成交	实280尺	$250 万元 @ $8,929	+ 19%
益发大厦 \| 益发大厦 12楼 C室 2025-05-27 注册处成交	建395尺	$200 万元 @ $5,063	+ 153.8%
益发大厦 \| 益发大厦 8楼 D室 2024-10-15 注册处成交	实252尺	$270 万元 @ $10,714	+ 7.1%
益发大厦 \| 益发大厦 3楼 F室 2024-08-08 注册处成交	实280尺	$280 万元 @ $10,000	- 29.6%
益发大厦 \| 益发大厦 15楼 A室 2024-06-28 注册处成交	实233尺	$268 万元 @ $11,502	+ 8.5%
益发大厦 \| 益发大厦 18楼 F室 2024-05-02 注册处成交	建395尺	$283.4 万元 @ $7,174	-
益发大厦 \| 益发大厦 5楼 D室 2024-01-05 注册处成交	建355尺	$248 万元 @ $6,986	+ 396%
益发大厦 \| 益发大厦 9楼 A室 2023-12-05 注册处成交	实233尺	$243 万元 @ $10,429	+ 92.9%
益发大厦 \| 益发大厦 20楼 E室 2023-06-21 注册处成交	实252尺	$293 万元 @ $11,627	- 10.7%
益发大厦 \| 益发大厦 14楼 A室 2023-06-16 注册处成交	实233尺	$340 万元 @ $14,592	- 15%

载入中。。。

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42年单幢

益发大厦位于新界元朗市中心凤攸北街11-15号，于1983年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有114个单位。实用面积为233至280平方尺；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在74区，中学校区在元朗。

物业座数:

1

入伙年份:

1983 年

单位数目:

114伙

小学校网:

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楼龄	43 年	46 年	16 年	9 年	10 年	12 年	12 年	11 年	21 年	3 年	32 年
单位数目	114	5,027	1,926	1,976	3,150	822	2,580	1,620	2,232	2,998	978
平均尺价	$8,929 元	$10,332 元	$13,296 元	$14,585 元	$10,895 元	$9,739 元	$10,100 元	$8,799 元	$13,310 元	$17,145 元	$8,500 元
变动幅度	-16.66%	0.00%	+0.36%	+1.90%	+1.21%	+5.81%	+4.15%	+1.00%	+6.99%	+3.35%	0.00%
成交量	--	18宗	19宗	25宗	48宗	12宗	22宗	14宗	24宗	17宗	9宗
有盈利比例	--	83%	63%	20%	2%	67%	41%	36%	63%	6%	89%
蚀让比例	--	17%	37%	60%	56%	33%	59%	64%	38%	6%	11%
一年转手率	1.8%	1.3%	3.9%	5.4%	4.8%	4.4%	4%	4.1%	3.5%	--	3.1%
放盘叫价	$238 万元 - $248 万元	$750 万元 - $2,200 万元	$480 万元 - $2,080 万元	$668 万元 - $4,220 万元	$311 万元 - $2,180 万元	$560 万元 - $2,800 万元	$335 万元 - $699 万元	$295 万元 - $950 万元	$472 万元 - $890 万元	$500 万元 - $1,880 万元	$900 万元 - $1,580 万元
平均尺租	$39.0 元	$30.0 元	$34.0 元	$37.0 元	$29.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$26.0 元	$35.0 元	$42.0 元	$25.0 元
租务回报率	~ 5.2%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.5%
租务活跃率	--	2.6%	9.5%	8.7%	15%	4.9%	6.6%	4.8%	8%	10.3%	1.3%

2025-06-10 1,472

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