18 Upper East

港岛东18 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,573 元 0.00%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	5.6%
一年前尺价	$12,336 元
放盘叫价	$765 万元 - $780 万元 3个放盘 @16,311 - @16,631

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

港岛东18 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.7% (1房: 3.8%, 2房: 3.7%)
租务活跃率	1.9%
租盘叫价	$23,500 元 - $23,900 元 3个租盘 @46 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
港岛东18 \| 港岛东‧18 20楼 C室 2026-01-09 注册处成交	实530尺	$720 万元 @ $13,585	- 14%
港岛东18 \| 港岛东‧18 22楼 D室 2026-01-06 注册处成交	实355尺	$520 万元 @ $14,648	- 6%
港岛东18 \| 港岛东‧18 7楼 B室 2025-12-01 注册处成交	实515尺	$380 万元 @ $7,379	- 45%
港岛东18 \| 港岛东‧18 10楼 E室 2025-11-25 注册处成交	实304尺	$415 万元 @ $13,651	- 21%
港岛东18 \| 港岛东‧18 20楼 D室 2025-08-20 注册处成交	实355尺	$496 万元 @ $13,972	- 14.5%
港岛东18 \| 港岛东‧18 16楼 C室 2025-05-27 注册处成交	实530尺	$705 万元 @ $13,302	- 15.4%
港岛东18 \| 港岛东‧18 5楼 E室 2025-03-31 注册处成交	实264尺	$300 万元 @ $11,364	- 31.8%
港岛东18 \| 港岛东‧18 9楼 C室 2025-03-21 注册处成交	实532尺	$580 万元 @ $10,902	- 21.6%
港岛东18 \| 港岛东‧18 7楼 D室 2024-09-02 注册处成交	实255尺	$358.8 万元 @ $14,071	- 15.2%
港岛东18 \| 港岛东‧18 23楼 C室 2024-06-05 注册处成交	实530尺	$720 万元 @ $13,585	- 16.2%

载入中。。。

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$765万 - $780万

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14年单幢

港岛‧东18(18 Upper East)，位于西湾河成安街18号，发展商为英皇地产。项目共提供108伙。

物业座数:

1座

入伙年份:

2012 年

管理公司:

英皇物业管理(香港)有限公司

单位数目:

108伙

小学校网:

相关楼盘

东区(HK3)

住客会所:

设于2/F，包含平台花园：卡啦OK室、健身室、优闲雅座、麻雀室、电脑天地、瑜珈室、户外烧烤场

交通:

步行约2分钟到达港铁西湾河站，而筲箕湾道则有多条巴士线来往中环方向及筲箕湾等方向

香港筲箕湾道346号华宝大厦地下2号铺

售盘 37

租盘 29

香港湾仔轩尼诗道200号11楼

售盘 46

租盘 75

筲箕湾道271号A铺

售盘 11

租盘 13

东欣苑( 巴士站 )

1分钟步行

东欣苑, 耀兴道( 巴士站 )

1分钟步行

太宁街, 惠亨街( 巴士站 )

2分钟步行

	港岛东18	嘉亨湾	鲤景湾	柏汇	逸涛湾	星湾峰	利基大厦	君悦轩	欣景花园	海宁大厦	太安楼
楼龄	15 年	20 年	38 年	10 年	25 年	25 年	46 年	20 年	37 年	50 年	59 年
单位数目	108	2,020	2,368	250	864	155	182	112	736	68	1,904
平均尺价	$15,573 元	$20,717 元	$14,074 元	$17,503 元	$16,992 元	$16,450 元	$10,733 元	$13,108 元	$12,240 元	$10,354 元	$8,333 元
变动幅度	0.00%	+5.83%	+3.97%	-0.49%	-9.37%	+12.54%	0.00%	+4.50%	+5.09%	-29.20%	-7.07%
成交量	--	29宗	20宗	6宗	1宗	1宗	3宗	--	3宗	2宗	19宗
有盈利比例	--	72%	55%	17%	100%	0%	33%	--	33%	50%	47%
蚀让比例	--	24%	25%	83%	0%	100%	33%	--	0%	0%	21%
一年转手率	5.6%	4.7%	2.7%	6.4%	2.5%	2.6%	3.3%	4.5%	2.2%	5.9%	4.3%
放盘叫价	$765 万元 - $780 万元	$900 万元 - $3,400 万元	$758 万元 - $1,628 万元	$370 万元 - $600 万元	$950 万元 - $1,738 万元	$690 万元 - $750 万元	$408 万元 - $488 万元	$730 万元 - $980 万元	$850 万元 - $880 万元	$348 万元 - $368 万元	$268 万元 - $350 万元
平均尺租	$48.0 元	$53.0 元	$42.0 元	$69.0 元	$51.0 元	$43.0 元	$47.0 元	$45.0 元	$38.0 元	--	$40.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 4.7%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 5.2%	~ 4.1%	~ 3.7%	--	~ 5.7%
租务活跃率	1.9%	11.8%	6.5%	3.6%	6.3%	0.6%	0.5%	0.9%	1.1%	--	0.1%

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