Wing Ning Building

永宁大厦(顺宁道) 最新楼价走势 (最近成交日期 2025-11-05, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	167%
一年转手率(二手)	7%
一年前尺价	--
放盘叫价	$256 万元 - $328 万元 24个放盘 @10,711 - @19,969

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

永宁大厦(顺宁道) 最新租赁市场 (最近成交日期 2024-07-22, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$6,500 元 - $13,200 元 8个租盘 @26 - @54

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
永宁大厦(顺宁道) \| A座 11楼 1室 2026-06-09 注册处成交	建366尺	$253.8 万元 @ $6,934	+ 10.3%
永宁大厦(顺宁道) \| B座 17楼 1室 2026-06-08 注册处成交	建350尺	$188 万元 @ $5,371	+ 147.4%
永宁大厦(顺宁道) \| B座 12楼 1室 2026-06-03 注册处成交	建350尺	$218 万元 @ $6,229	-
永宁大厦(顺宁道) \| B座 17楼 2室 2026-03-05 注册处成交	建356尺	$236 万元 @ $6,629	-
永宁大厦(顺宁道) \| A座 11楼 1室 2026-03-02 注册处成交	建366尺	$230 万元 @ $6,284	- 34.3%
永宁大厦(顺宁道) \| 永宁大厦 B座中层 B2室 2026-02-12 市场成交	建356尺	$236 万元 @ $6,629	-
永宁大厦(顺宁道) \| A座 20楼 5室 2026-02-12 注册处成交	建356尺	$235 万元 @ $6,601	- 18.7%
永宁大厦(顺宁道) \| B座 25楼 2室 2026-01-29 注册处成交	建356尺	$250 万元 @ $7,022	+ 105.8%
永宁大厦(顺宁道) \| B座 10楼 4室 2026-01-06 注册处成交	建341尺	$228 万元 @ $6,686	- 12.3%
永宁大厦(顺宁道) \| B座 11楼 3室 2025-12-30 注册处成交	建341尺	$238 万元 @ $6,979	+ 28.6%

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42年屋苑

永宁大厦位于九龙长沙湾顺宁道501-511号，于1984年8月开始落成，由2座楼宇组成，共有300个单位。实用面积为222至239平方尺；交通便利，步行至港铁时间约11分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

物业座数:

2

入伙年份:

1984 年

单位数目:

300伙

小学校网:

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深水埗区(KL2)

住客会所:

商务中心

九龙长沙湾元州街471号昌华阁地下6号铺

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售盘 99

租盘 141

九龙长沙湾元州街280-288号东兰阁A1地铺(龙宝酒家侧)

售盘 83

租盘 30

昌华街( 巴士站 )

1分钟步行

兴华街( 巴士站 )

2分钟步行

昌华街, 青山道( 巴士站 )

2分钟步行

	永宁大厦(顺宁道)	睿峰	Belgravia Place	维港滙I	The Campton 1B期	星汇居	喜盈	映筑	晓柏峰	喜韵	家壹
楼龄	43 年	6 年	--	3 年	6 年	18 年	12 年	3 年	1 年	12 年	6 年
单位数目	300	414	962	1,437	467	400	130	337	492	175	200
平均尺价	--	$16,553 元	--	$25,544 元	$16,156 元	$14,355 元	$16,078 元	$19,196 元	$18,622 元	$14,351 元	$18,000 元
变动幅度	--	+5.42%	--	+3.89%	+3.50%	+6.99%	+18.10%	+11.56%	0.00%	-6.84%	-0.64%
成交量	3宗	5宗	--	36宗	6宗	7宗	1宗	3宗	--	6宗	1宗
有盈利比例	67%	0%	--	25%	17%	86%	100%	0%	--	33%	0%
蚀让比例	167%	100%	--	39%	83%	14%	0%	133%	--	50%	100%
一年转手率	7%	2.7%	--	--	3.9%	6%	3.8%	--	--	6.9%	2%
放盘叫价	$256 万元 - $328 万元	$418 万元 - $1,250 万元	$388 万元 - $850 万元	$638 万元 - $3,148 万元	$624 万元 - $1,488 万元	$630 万元 - $1,380 万元	$648 万元 - $930 万元	$580 万元 - $650 万元	$335 万元 - $870 万元	$680 万元 - $1,130 万元	$390 万元 - $868 万元
平均尺租	--	$53.0 元	$59.0 元	$63.0 元	$47.0 元	$43.0 元	$43.0 元	$55.0 元	$57.0 元	$40.0 元	$46.0 元
租务回报率	--	~ 3.9%	--	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 3%
租务活跃率	--	12.8%	34.3%	28%	7.9%	4.5%	0.8%	10.7%	9.8%	5.7%	1%

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