Wing Ning Building

永宁大厦(长发街) 最新楼价走势 (最近成交日期 2023-09-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$16,923 元 +45.71%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	1%
一年前尺价	$14,314 元
放盘叫价	$350 万元 - $350 万元 1个放盘 @0 - @0

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

永宁大厦(长发街) 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.5%
租务活跃率	2.1%
租盘叫价	$11,000 元 - $12,500 元 3个租盘 @43 - @48

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
永宁大厦(长发街) \| 永宁大厦(长发街) 20楼 B室 2025-06-06 注册处成交	建365尺	$268 万元 @ $7,342	+ 182.7%
永宁大厦(长发街) \| 永宁大厦(长发街) 23楼 A室 2023-10-13 注册处成交	建365尺	$308 万元 @ $8,438	-
永宁大厦(长发街) \| 永宁大厦(长发街) 10楼 C室 2023-08-08 注册处成交	实260尺	$440 万元 @ $16,923	+ 4.3%
永宁大厦(长发街) \| 永宁大厦(长发街) 5楼 B室 2022-11-07 注册处成交	实259尺	$300.8 万元 @ $11,614	- 6.9%
永宁大厦(长发街) \| 永宁大厦(长发街) 8楼 C室 2022-05-17 注册处成交	实260尺	$450 万元 @ $17,308	+ 42.9%
永宁大厦(长发街) \| 永宁大厦(长发街) 8楼 A室 2022-05-10 注册处成交	实265尺	$300 万元 @ $11,321	+ 203%
永宁大厦(长发街) \| 永宁大厦(长发街) 5楼 D室 2022-02-15 注册处成交	实260尺	$441.8 万元 @ $16,992	+ 48.3%
永宁大厦(长发街) \| 永宁大厦(长发街) 16楼 A室 2021-12-31 注册处成交	实265尺	$400 万元 @ $15,094	+ 123.1%
永宁大厦(长发街) \| 永宁大厦(长发街) 10楼 D室 2021-12-21 注册处成交	实260尺	$440 万元 @ $16,923	+ 29.4%
永宁大厦(长发街) \| 永宁大厦(长发街) 2楼 A室 2021-10-18 注册处成交	实265尺	$320 万元 @ $12,075	-

载入中。。。

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37年单幢

永宁大厦位于九龙长沙湾长发街17号，于1989年6月开始落成，由1座楼宇组成，共有96个单位。实用面积为259至265平方尺；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

物业座数:

3

入伙年份:

1989 年

单位数目:

96伙

小学校网:

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	永宁大厦(长发街)	Belgravia Place	维港滙I	睿峰	The Campton 1B期	喜韵	喜雅	丰盛居	One New York	喜荟	鸿裕大厦
楼龄	38 年	--	3 年	6 年	6 年	12 年	13 年	19 年	19 年	10 年	52 年
单位数目	96	962	1,437	414	467	175	328	175	126	364	480
平均尺价	$16,923 元	--	$24,321 元	$15,375 元	$15,610 元	$14,972 元	$14,298 元	$13,777 元	$14,921 元	$14,682 元	$8,026 元
变动幅度	+45.71%	--	-0.93%	-5.73%	-0.26%	+6.83%	+0.15%	-4.64%	+7.49%	+2.04%	-19.50%
成交量	--	--	37宗	3宗	7宗	3宗	2宗	--	3宗	6宗	7宗
有盈利比例	--	--	19%	0%	29%	100%	50%	--	0%	100%	29%
蚀让比例	--	--	41%	100%	71%	0%	50%	--	100%	0%	29%
一年转手率	1%	--	--	2.2%	3.2%	6.9%	3%	2.3%	5.6%	3.8%	4.2%
放盘叫价	$350 万元 - $350 万元	$370 万元 - $870 万元	$568 万元 - $5,100 万元	$400 万元 - $850 万元	$450 万元 - $4,280 万元	$668 万元 - $1,078 万元	$668 万元 - $836 万元	$688 万元 - $980 万元	$390 万元 - $663 万元	$610 万元 - $830 万元	$320 万元 - $568 万元
平均尺租	$49.0 元	$56.0 元	$62.0 元	$51.0 元	$47.0 元	$42.0 元	$41.0 元	--	--	$41.0 元	$42.0 元
租务回报率	~ 3.5%	--	~ 3.1%	~ 4%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.5%	--	--	~ 3.4%	~ 6.3%
租务活跃率	2.1%	23.9%	28.7%	14.5%	7.3%	4.6%	4.6%	--	--	4.9%	0.4%

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