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乐欣大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,256 元 +9.06%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	5.7%
一年前尺价	$14,076 元
放盘叫价	$950 万元 - $950 万元 2个放盘 @28,190 - @28,190

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

乐欣大厦最新租赁市场 (最近成交日期 2026-03-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$60.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.4% (1房: 4.4%)
租务活跃率	2.3%
租盘叫价	$15,800 元 - $15,800 元 1个租盘 @59 - @59

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
乐欣大厦 \| 乐欣大厦 11楼 D室 2026-06-09 注册处成交	实238尺	$400 万元 @ $16,807	-
乐欣大厦 \| 乐欣大厦 14楼 D室 2026-05-14 注册处成交 1房	实238尺	$380 万元 @ $15,966	+ 13.4%
乐欣大厦 \| 乐欣大厦 22楼 A室 2026-05-06 注册处成交 2房	实337尺	$539 万元 @ $15,994	- 9.4%
乐欣大厦 \| 乐欣大厦 13楼 A室 2025-11-25 注册处成交	实255尺	$368 万元 @ $14,431	-
乐欣大厦 \| 乐欣大厦 12楼 B室 2025-11-07 注册处成交 1房	实249尺	$383 万元 @ $15,382	- 8.4%
乐欣大厦 \| 乐欣大厦 14楼 D室 2025-03-27 注册处成交 1房	实238尺	$335 万元 @ $14,076	+ 86.1%
乐欣大厦 \| 乐欣大厦 16楼 C室 2024-06-21 注册处成交 1房	实266尺	$455 万元 @ $17,105	- 15.7%
乐欣大厦 \| 乐欣大厦 6楼 C室 2024-05-24 注册处成交 1房	实266尺	$270 万元 @ $10,150	- 48.6%
乐欣大厦 \| 乐欣大厦 17楼 A室 2023-10-17 注册处成交 1房	实255尺	$400 万元 @ $15,686	+ 5.3%
乐欣大厦 \| 乐欣大厦 12楼 B室 2023-09-29 注册处成交 1房	实249尺	$418 万元 @ $16,787	+ 10.9%

载入中。。。

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乐欣大厦 18-22楼平面图

乐欣大厦大厦

收藏屋苑

40年单幢

乐欣大厦位于港岛西半山摩罗庙街31-37号，于1986年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有78个单位。实用面积为238至341平方尺，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

1

入伙年份:

1986 年

单位数目:

88伙

小学校网:

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楼龄	41 年	32 年	37 年	35 年	32 年	32 年	38 年	31 年	54 年	10 年	33 年
单位数目	88	651	464	559	352	96	96	132	100	220	348
平均尺价	$16,256 元	$19,155 元	$16,547 元	$21,001 元	$19,066 元	$16,212 元	$17,014 元	$19,294 元	--	$33,092 元	$20,192 元
变动幅度	+9.06%	+0.07%	+4.21%	+26.50%	+10.91%	+7.64%	-5.28%	+3.07%	--	+8.13%	-3.82%
成交量	3宗	6宗	4宗	7宗	2宗	2宗	3宗	3宗	1宗	7宗	8宗
有盈利比例	33%	67%	50%	86%	100%	100%	33%	100%	0%	57%	75%
蚀让比例	33%	17%	25%	14%	0%	0%	67%	0%	0%	29%	13%
一年转手率	5.7%	3.4%	2.2%	2.7%	2.6%	3.1%	5.2%	6.1%	2%	8.6%	3.2%
放盘叫价	$950 万元 - $950 万元	$1,950 万元 - $2,600 万元	$850 万元 - $1,550 万元	$1,350 万元 - $2,700 万元	$1,568 万元 - $1,950 万元	$1,500 万元 - $1,580 万元	$728 万元 - $950 万元	$720 万元 - $1,380 万元	$688 万元 - $688 万元	$1,550 万元 - $5,900 万元	$980 万元 - $1,830 万元
平均尺租	$60.0 元	$49.0 元	$44.0 元	$49.0 元	$54.0 元	--	--	$47.0 元	--	$77.0 元	$78.0 元
租务回报率	~ 4.4%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.4%	--	--	~ 2.9%	--	~ 2.8%	~ 4.6%
租务活跃率	2.3%	3.4%	1.9%	3.2%	2.3%	--	--	1.5%	--	3.6%	4.6%

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