No.1 香港房产网平台

Ontolo

朗涛最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,874 元 -0.28%
成交量	10宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	10%
一年转手率(二手)	5.2%
一年前尺价	$16,015 元
放盘叫价	$570 万元 - $5,400 万元 50个放盘 @12,232 - @30,840

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

朗涛最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	20宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3.4%, 2房: 2.8%, 3房: 3.4%, 4房+: 3.1%)
租务活跃率	7.5%
租盘叫价	$16,500 元 - $69,000 元 14个租盘 @37 - @54

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
朗涛 \| 7A座 9楼 D室 2026-09-30 注册处成交	实781尺	$978 万元 @ $12,522	-
朗涛 \| 6B座 8楼 C室 2026-09-22 注册处成交	实557尺	$733 万元 @ $13,160	-
朗涛 \| 5座 6楼 A室 2026-09-22 注册处成交 3房	实1,325尺	$3,248 万元 @ $24,513	- 5.1%
朗涛 \| 7A座中层 D室 2026-09-11 市场成交 2房露台工作平台	实781尺	$978 万元 @ $12,522	-
朗涛 \| 6A座 6楼 D室 2026-09-11 注册处成交	实396尺	$550 万元 @ $13,889	-
朗涛 \| 8A座 15楼 A室 2026-09-07 注册处成交	实1,233尺	$2,000 万元 @ $16,221	-
朗涛 \| 朗涛 5座中层 A室 2026-08-28 市场成交 3房	实1,325尺	$3,248 万元 @ $24,513	-
朗涛 \| 7B座 5楼 A室 2026-08-27 注册处成交	实392尺	$585 万元 @ $14,923	-
朗涛 \| 朗涛 6A座中层 D室 2026-08-27 市场成交 1房	实396尺	$550 万元 @ $13,889	-
朗涛 \| 8A座 10楼 B室 2026-08-25 注册处成交	实1,233尺	$1,835 万元 @ $14,882	-

载入中。。。

物业布局图

1座 15楼

1座 7-12楼

1座 6楼

1座 3-5楼

1座 2楼

1座地下

2座 15-16楼

2座 15楼

2座 7-12楼

2座 3-6楼

2座 2楼

2座地下-1楼

2座地下

3座 15-16楼

3座 15楼

3座 7-12楼

3座 3-6楼

3座 2楼

3座地下-1楼

3座地下

5座 15-16楼

5座 15楼

5座 12楼

5座 7-11楼

5座 3-6楼

5座 2楼

5座 1楼

5座地下

6座 3-16楼

6座 16楼

6座 2楼

6座 1楼

6座地下

7座 16楼

7座 3-15楼

7座 2楼

7座 1楼

7座地下

8座 16楼

8座 3-15楼

8座 2楼

8座 1楼

8座地下

9座 16楼

9座 3-15楼

9座 12楼

9座 2楼

停车位平面图

物业布局图平面图

朗涛位于大埔科研路7号，由鹰君集团发展，设有8座及2座低座大厦，合共提供723伙，实用面积由357至2,083平方尺，间隔涵盖1至4房。另有特色单位，包括连花园户、连天台户及复式单位。而2座低座大厦取名H1及H2座，全属复式户设计，面积2,775至3,098平方尺

朗涛大厦

朗涛价单图1

朗涛价单图2

朗涛位于大埔科研路7号，由鹰君集团发展，设有8座及2座低座大厦，合共提供723伙，实用面积由357至2,083平方尺，间隔涵盖1至4房。另有特色单位，包括连花园户、连天台户及复式单位。

而2座低座大厦取名H1及H2座，全属复式户设计，面积2,775至3,098平方尺

收藏屋苑

鹰君 6年大型屋苑

物业座数:

8座及2座低座大厦

入伙年份:

2020 年

发展商:

鹰君

管理公司:

鹰君物业管理有限公司

单位数目:

717伙

小学校网:

相关楼盘

大埔区(NT6)

车位:

住客停车位：456

大埔科进路9号海钻‧天赋海湾G02-03地铺

售盘 12

租盘 9

新界沙田好运中心商场3楼3117号铺

售盘 121

租盘 29

新界大埔露辉路33号嘉丰花园商场地下1号铺

售盘 27

租盘 9

科研路( 巴士站 )

2分钟步行

香港科学园第三期( 巴士站 )

3分钟步行

创新路( 巴士站 )

4分钟步行

云滙

逸珑湾 I & II

海日湾 II

天赋海湾

海日湾

嘉熙

溋玥天赋海湾

逸珑湾8

海钻天赋海湾

	朗涛	云滙	逸珑湾 I & II	海日湾 II	天赋海湾	海日湾	嘉熙	溋玥天赋海湾	逸珑湾8	海钻天赋海湾
楼龄	7 年	7 年	11 年	7 年	14 年	8 年	7 年	14 年	6 年	14 年
单位数目	717	1,444	1,229	--	482	667	1,122	548	528	193
平均尺价	$15,874 元	$15,614 元	$15,499 元	$14,720 元	$12,464 元	$14,666 元	$15,321 元	$11,941 元	$14,235 元	$11,267 元
变动幅度	-0.28%	+3.47%	+9.63%	+2.26%	+8.17%	+0.83%	+7.66%	+8.23%	+3.80%	-8.64%
成交量	10宗	21宗	10宗	57宗	5宗	21宗	18宗	7宗	9宗	1宗
有盈利比例	0%	10%	60%	9%	0%	5%	6%	57%	67%	0%
蚀让比例	10%	81%	40%	23%	100%	14%	94%	43%	33%	100%
一年转手率	5.2%	6.8%	3.8%	--	4.4%	8.4%	5.9%	5.7%	3.8%	5.2%
放盘叫价	$570 万元 - $5,400 万元	$430 万元 - $1,450 万元	$730 万元 - $1.98 亿元	$380 万元 - $2,980 万元	$1,150 万元 - $6,380 万元	$650 万元 - $8,000 万元	$450 万元 - $1,420 万元	$720 万元 - $5,500 万元	$740 万元 - $2,200 万元	$1,200 万元 - $2,000 万元
平均尺租	$41.0 元	$44.0 元	$38.0 元	$45.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$45.0 元	$37.0 元	$38.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 4.1%
租务活跃率	7.5%	22.6%	10%	--	9.5%	2.4%	12.9%	2.2%	4.5%	2.6%