Star Villa

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

新界粉岭花都广场地下12号铺

售盘 39

租盘 18

粉岭法院大楼, 马会道( 巴士站 )

3分钟步行

海燕花园( 巴士站 )

3分钟步行

粉岭法院大楼( 巴士站 )

3分钟步行

	星光新邨	牵晴间	One Innovale	北映荟	花都广场	逸峯	粉岭中心	粉岭名都	碧湖花园	囍逸	绿悠轩
楼龄	--	27 年	4 年	--	31 年	13 年	36 年	34 年	32 年	9 年	29 年
单位数目	--	2,784	1,576	--	2,720	754	2,200	1,280	1,336	306	1,680
平均尺价	--	$11,017 元	$13,210 元	--	$10,512 元	$11,100 元	$10,317 元	$10,593 元	$9,767 元	$11,692 元	$9,267 元
变动幅度	--	-0.02%	+4.72%	--	+1.63%	+3.73%	+7.22%	+2.88%	+0.24%	+8.58%	-1.50%
成交量	--	17宗	20宗	--	18宗	9宗	12宗	9宗	11宗	4宗	12宗
有盈利比例	--	71%	5%	--	78%	67%	42%	78%	55%	75%	92%
蚀让比例	--	29%	90%	--	22%	33%	17%	22%	45%	25%	8%
一年转手率	--	4%	2.8%	--	2.9%	3.3%	3.3%	3.7%	4.3%	5.2%	2.8%
放盘叫价	$750 万元 - $750 万元	$395 万元 - $1,200 万元	$240 万元 - $1,480 万元	$318 万元 - $558 万元	$372 万元 - $570 万元	$330 万元 - $2,027 万元	$378 万元 - $608 万元	$366 万元 - $480 万元	$358 万元 - $530 万元	$300 万元 - $700 万元	$430 万元 - $620 万元
平均尺租	--	$33.0 元	$41.0 元	$42.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$39.0 元	$28.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 3.7%	--	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.9%	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 4%	~ 3.6%
租务活跃率	--	4%	21.7%	--	2.3%	7.7%	8%	8.4%	3.6%	9.8%	2.2%

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办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

星光新邨


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	%E6%A2%81%E6%AC%A3%E5%BA%AD%20Yanki%20Leung%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E6%98%9F%E5%85%89%E6%96%B0%E9%82%A8%20%E5%94%AE%20%24750%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3786054%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3786054%3Ft%3D1774498074%20%20