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明丽园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$880 万元 - $880 万元 1个放盘 @0 - @0

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

明丽园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$44,000 元 - $44,000 元 4个租盘 @40 - @40

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
明丽园 \| 明丽园 8楼 B室 2024-05-16 注册处成交 3房	实1,105尺	$1,280 万元 @ $11,584	- 13.8%
明丽园 \| 明丽园 5楼 B室 2022-02-09 注册处成交 3房	实1,089尺	$2,180 万元 @ $20,018	-

载入中。。。

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53年单幢

明丽园位于九龙九龙塘书院道26-28号，于1973年5月开始落成，由1座楼宇组成，共有27个单位。设有2至3房间隔，实用面积为930至1,105平方尺；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1

入伙年份:

1973 年

单位数目:

27伙

小学校网:

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圣德肋撒医院( 巴士站 )

3分钟步行

圣德肋撒医院, 界限街( 巴士站 )

3分钟步行

	明丽园	毕架山一号	碧华花园	逸珑	新德园	贤文礼士	Caravelle Villa	云门	嘉皇台	康乐阁	尚御
楼龄	54 年	22 年	47 年	15 年	43 年	10 年	63 年	12 年	24 年	50 年	15 年
单位数目	27	627	480	140	--	134	--	47	132	40	108
平均尺价	--	$18,959 元	$11,480 元	$20,671 元	--	$20,710 元	--	$28,571 元	$21,542 元	$10,766 元	$12,203 元
变动幅度	--	-0.98%	-3.18%	+7.18%	--	0.00%	--	-3.84%	+12.56%	-28.88%	-24.17%
成交量	--	9宗	4宗	1宗	--	3宗	--	1宗	1宗	1宗	1宗
有盈利比例	--	89%	50%	0%	--	0%	--	0%	100%	100%	100%
蚀让比例	--	11%	0%	100%	--	100%	--	100%	0%	0%	0%
一年转手率	--	3.8%	3.1%	2.1%	--	3.7%	--	2.1%	2.3%	5%	1.9%
放盘叫价	$880 万元 - $880 万元	$2,380 万元 - $7,500 万元	$1,500 万元 - $2,650 万元	$3,982 万元 - $9,500 万元	$3,850 万元 - $5,700 万元	$1,680 万元 - $1.5 亿元	$3,798 万元 - $3,880 万元	$4,298 万元 - $2.35 亿元	$1,180 万元 - $5,498 万元	$1,480 万元 - $1,480 万元	$1,950 万元 - $4,000 万元
平均尺租	--	$55.0 元	$36.0 元	$47.0 元	--	$43.0 元	--	$53.0 元	--	--	$40.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 2.7%	--	~ 2.5%	--	~ 2.2%	--	--	~ 4%
租务活跃率	--	4.3%	1.9%	5%	--	7.5%	--	2.1%	--	--	2.8%

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