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The Grands

炮仗街45号

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明隽最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$560 万元 - $560 万元 1个放盘 @21,622 - @21,622

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

明隽最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$13,000 元 - $13,000 元 1个租盘 @56 - @56

物业布局图平面图

物业布局图

明隽 25楼平面图

明隽 25楼

明隽 5-23楼平面图

明隽 5-23楼

明隽 3楼平面图

明隽 3楼

明隽大厦: The Grands 明隽由佳明发展，位于土瓜湾炮仗街45号，提供76伙，实用面积由207至260平方尺，间隔为开放式及1房。

明隽大厦: 项目8 楼 C 单位平面图 (260 平方尺) (经改动示范单位)

明隽大厦: 项目8 楼 C 单位平面图 (260 平方尺) (无改动示范单位)

明隽大厦: 从入口部分观看 (图左), 入口部分设有鞋柜 (图右)

明隽大厦: 客厅部分 (图左), 露台部分 (图右)

明隽设施: 圣公会牧爱小学, 位于马头围道, 可看到项位于绿色箭嘴部分

明隽设施: 保良局陈维周夫人纪念学校, 基督教香港信义会红磡信义学校位于马头围道, 项目位于绿色箭嘴部分

明隽设施: 基督教香港信义会红磡信义学校位于马头围道, 炮仗街入口

明隽设施: 保良局林文灿英文小学, 位于上乡道

明隽设施: 土瓜湾市政大厦政府合署设有图书馆

明隽周边环境: 项目 (绿色箭嘴部) 外的炮仗街

明隽周边环境: 项目外的炮仗街

明隽周边环境: 项目 (绿色箭嘴部) 外的炮仗街

明隽周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多旧式楼宇

明隽周边环境: 项目附近有较多旧式楼宇

明隽周边环境: 项目 (绿色箭嘴部) 外的炮仗街

明隽周边环境: 马头围道人流较多

明隽商场: 炮仗街一带有各式商铺

明隽商场: 马头围道设有食肆商铺

明隽商场: 马头围道设有食肆商铺

明隽商场: 马头围道设有食肆商铺

明隽商场: 上乡道一带有各式商铺

明隽商场: 土瓜湾市政大厦附近设有街市

明隽商场: 土瓜湾市政大厦附近设有街市 (近落山道)

明隽交通: 土瓜湾港铁站 A 出口, 项目位于绿色箭嘴部分

明隽交通: 土瓜湾港铁站 B 出口, 距离项目约 350 米

明隽交通: 马头围道设有专线小巴站

明隽交通: 马头围道设有巴士站

明隽交通: 马头围道设有巴士站

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佳明半新盘单幢

明隽由佳明发展，位于土瓜湾炮仗街45号，提供76伙，实用面积由207至260平方尺，间隔为开放式及1房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2023 年

发展商:

佳明

管理公司:

佳明物业管理有限公司

单位数目:

76伙

小学校网:

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中学校网:

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土瓜湾宋皇台道38号傲云峰G05号地铺

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九龙新蒲岗五芳街9-11号10楼3室

租盘 108

明隽地图

马坑涌道( 巴士站 )

2分钟步行

马坑涌道, 马头围道( 巴士站 )

2分钟步行

土瓜湾天光道( 巴士站 )

2分钟步行

	明隽	傲云峰	翔龙湾	瑧尚	旭日豪庭	伟恒昌新村	金都豪苑	兴基豪园	欣荣花园	嘉景花园	德宝大厦
楼龄	3 年	22 年	20 年	6 年	26 年	49 年	26 年	22 年	29 年	34 年	43 年
单位数目	76	2,208	1,812	294	180	2,730	288	44	900	512	72
平均尺价	--	$15,620 元	$15,346 元	$15,591 元	$12,813 元	$9,136 元	$14,467 元	$13,130 元	$12,170 元	$13,124 元	$11,429 元
变动幅度	--	+3.86%	+5.52%	+2.83%	0.00%	+8.40%	+2.05%	+1.48%	+6.53%	+6.70%	+7.54%
成交量	--	30宗	16宗	8宗	1宗	15宗	1宗	1宗	5宗	6宗	1宗
有盈利比例	--	77%	63%	0%	100%	60%	0%	100%	60%	67%	100%
蚀让比例	--	23%	38%	100%	0%	0%	100%	0%	40%	17%	0%
一年转手率	--	3.4%	3.6%	6.1%	2.2%	1.1%	4.2%	6.8%	3%	2.5%	5.6%
放盘叫价	$560 万元 - $560 万元	$690 万元 - $1,180 万元	$558 万元 - $2,180 万元	$425 万元 - $630 万元	$700 万元 - $1,550 万元	$358 万元 - $548 万元	$606 万元 - $750 万元	$678 万元 - $708 万元	$750 万元 - $990 万元	$458 万元 - $600 万元	$338 万元 - $360 万元
平均尺租	--	$45.0 元	$45.0 元	$51.0 元	--	$30.0 元	$37.0 元	--	$37.0 元	$43.0 元	$45.0 元
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.9%	--	~ 3.9%	~ 3%	--	~ 3.6%	~ 4%	~ 4.7%
租务活跃率	--	4%	2.1%	1.7%	--	0.1%	0.3%	--	0.8%	0.2%	1.4%

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