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承德山庄最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,004 元 +5.32%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2.4%
一年前尺价	$18,013 元
放盘叫价	$1,260 万元 - $2,500 万元 7个放盘 @21,231 - @27,115

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

承德山庄最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$51.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 3.4% (3房: 3.1%)
租务活跃率	3.6%
租盘叫价	$31,000 元 - $52,000 元 3个租盘 @55 - @59

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
承德山庄 \| 1座 17楼 B室 2026-04-15 注册处成交 3房连车位	实922尺	$1,660 万元 @ $18,004	- 1.5%
承德山庄 \| 承德山庄 1座低层 B室 2026-03-31 市场成交	实922尺	$1,660 万元 @ $18,004	-
承德山庄 \| 1座 13楼 C室 2026-01-27 注册处成交连车位	实765尺	$1,300 万元 @ $16,993	-
承德山庄 \| 1座 16楼 A室 2026-01-16 注册处成交 3房连车位	实942尺	$1,620 万元 @ $17,197	+ 25.8%
承德山庄 \| 承德山庄 1座低层 A室 2026-01-05 市场成交	实942尺	$1,620 万元 @ $17,197	-
承德山庄 \| 1座 18楼 A室 2025-11-06 注册处成交 3房连车位	实942尺	$1,630 万元 @ $17,304	+ 1.9%
承德山庄 \| 1座低层 A室 2025-10-13 市场成交 3房连车位	实942尺	$1,630 万元 @ $17,304	-
承德山庄 \| 1座 29楼 A室 2025-09-23 注册处成交 3房连车位	实942尺	$1,650 万元 @ $17,516	- 4.1%
承德山庄 \| 1座 29楼 D室 2025-09-04 注册处成交 2房	实539尺	$953 万元 @ $17,681	+ 29.1%
承德山庄 \| 承德山庄 1座中层 D室 2025-08-11 市场成交	实539尺	$953 万元 @ $17,681	-

载入中。。。

更多

$1,260万 - $1,260万

$1,650万 - $2,500万

物业布局图

1座 10-37楼

1座 38楼

1座 39楼

1座 40楼

2座 10-37楼

2座 38楼

2座 38-39楼

2座 39-40楼

2座 40楼

停车位平面图

更多

物业布局图平面图

承德山庄大厦

收藏屋苑

新鸿基 35年屋苑

承德山庄位于港岛西半山干德道33号，发展商为新鸿基，于1991年1月开始落成，由2座楼宇组成，共有236个单位。设有2至7房间隔，实用面积为539至2,798平方尺，屋苑内设有泳池、运动设施，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

2座

入伙年份:

1991 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

248伙

小学校网:

相关楼盘

中西区(HK1)

住客会所:

泳池、网球场

西营盘般咸道31A号新联大厦地下F铺

售盘 30

租盘 7

香港数码港数码港道100号数码港商场4楼413号铺

售盘 11

租盘 9

香港坚道47号地下B铺

售盘 2

租盘 6

蔚峦阁, 罗便臣道( 巴士站 )

3分钟步行

美丽阁, 卫城道( 巴士站 )

3分钟步行

西摩道, 罗便臣道( 巴士站 )

3分钟步行

	承德山庄	雍景台	豫苑	嘉兆台	殷桦花园	华庭阁	丽怡大厦	应彪大厦	康和大厦	殷然	慧豪阁
楼龄	35 年	32 年	37 年	35 年	32 年	32 年	38 年	31 年	54 年	10 年	33 年
单位数目	248	651	464	559	352	96	96	132	100	220	348
平均尺价	$18,004 元	$19,155 元	$16,547 元	$21,001 元	$19,066 元	$16,212 元	$17,014 元	$19,294 元	--	$33,092 元	$20,192 元
变动幅度	+5.32%	+0.07%	+4.21%	+26.50%	+10.91%	+7.64%	-5.28%	+3.07%	--	+8.13%	-3.82%
成交量	1宗	6宗	4宗	7宗	2宗	2宗	3宗	3宗	1宗	7宗	8宗
有盈利比例	0%	67%	50%	86%	100%	100%	33%	100%	0%	57%	75%
蚀让比例	100%	17%	25%	14%	0%	0%	67%	0%	0%	29%	13%
一年转手率	2.4%	3.4%	2.2%	2.7%	2.6%	3.1%	5.2%	6.1%	2%	8.6%	3.2%
放盘叫价	$1,260 万元 - $2,500 万元	$1,950 万元 - $2,600 万元	$850 万元 - $1,550 万元	$1,350 万元 - $2,700 万元	$1,568 万元 - $1,950 万元	$1,500 万元 - $1,580 万元	$728 万元 - $950 万元	$720 万元 - $1,380 万元	$688 万元 - $688 万元	$1,550 万元 - $5,900 万元	$980 万元 - $1,830 万元
平均尺租	$51.0 元	$49.0 元	$44.0 元	$49.0 元	$54.0 元	--	--	$47.0 元	--	$77.0 元	$78.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.4%	--	--	~ 2.9%	--	~ 2.8%	~ 4.6%
租务活跃率	3.6%	3.4%	1.9%	3.2%	2.3%	--	--	1.5%	--	3.6%	4.6%

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