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承德山庄最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,095 元 -1.21%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2%
一年前尺价	$18,013 元
放盘叫价	$1,980 万元 - $1,980 万元 2个放盘 @21,475 - @21,475

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

承德山庄最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$56.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.9% (3房: 2.9%)
租务活跃率	1.6%
租盘叫价	$28,000 元 - $52,000 元 6个租盘 @47 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
承德山庄 \| 承德山庄 1座低层 B室 2026-03-31 市场成交	实922尺	$1,660 万元 @ $18,004	-
承德山庄 \| 1座 13楼 C室 2026-01-27 注册处成交连车位	实765尺	$1,300 万元 @ $16,993	-
承德山庄 \| 1座 16楼 A室 2026-01-16 注册处成交 3房连车位	实942尺	$1,620 万元 @ $17,197	+ 25.8%
承德山庄 \| 承德山庄 1座低层 A室 2026-01-05 市场成交	实942尺	$1,620 万元 @ $17,197	-
承德山庄 \| 1座 18楼 A室 2025-11-06 注册处成交 3房连车位	实942尺	$1,630 万元 @ $17,304	+ 1.9%
承德山庄 \| 1座低层 A室 2025-10-13 市场成交 3房连车位	实942尺	$1,630 万元 @ $17,304	-
承德山庄 \| 1座 29楼 A室 2025-09-23 注册处成交 3房连车位	实942尺	$1,650 万元 @ $17,516	- 4.1%
承德山庄 \| 1座 29楼 D室 2025-09-04 注册处成交 2房	实539尺	$953 万元 @ $17,681	+ 29.1%
承德山庄 \| 承德山庄 1座中层 D室 2025-08-11 市场成交	实539尺	$953 万元 @ $17,681	-
承德山庄 \| 2座 26楼 C室 2025-03-28 注册处成交 3房	实765尺	$1,378 万元 @ $18,013	- 13.9%

载入中。。。

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$36,000 - $52,000/月

物业布局图

1座 10-37楼

1座 38楼

1座 39楼

1座 40楼

2座 10-37楼

2座 38楼

2座 38-39楼

2座 39-40楼

2座 40楼

停车位平面图

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收藏屋苑

新鸿基 35年屋苑

承德山庄位于港岛西半山干德道33号，发展商为新鸿基，于1991年1月开始落成，由2座楼宇组成，共有236个单位。设有2至7房间隔，实用面积为539至2,798平方尺，屋苑内设有泳池、运动设施，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

2座

入伙年份:

1991 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

248伙

小学校网:

相关楼盘

中西区(HK1)

住客会所:

泳池、网球场

香港般咸道29-31B号新联大厦地下G铺

售盘 10

租盘 9

香港湾仔告士打道200号新银集团中心23楼2302室

售盘 1

租盘 26

香港北角和富道38-48号丰昌大厦地下7号铺

售盘 17

租盘 8

蔚峦阁, 罗便臣道( 巴士站 )

3分钟步行

美丽阁, 卫城道( 巴士站 )

3分钟步行

西摩道, 罗便臣道( 巴士站 )

3分钟步行

	承德山庄	豫苑	嘉景台	翰庭轩	宝玉阁	殷然	殷桦花园	蔚庭轩	嘉兆台	正大花园	Cluny Park
楼龄	35 年	37 年	37 年	27 年	36 年	10 年	32 年	29 年	35 年	49 年	11 年
单位数目	248	464	224	78	92	220	352	138	559	80	30
平均尺价	$17,095 元	$15,663 元	$13,863 元	$14,978 元	$16,249 元	$29,538 元	$17,457 元	--	$17,371 元	$11,142 元	$25,895 元
变动幅度	-1.21%	+1.44%	0.00%	-21.41%	+0.20%	+12.77%	-3.89%	--	+1.16%	-3.70%	-20.12%
成交量	2宗	2宗	1宗	--	--	5宗	1宗	--	1宗	--	--
有盈利比例	50%	100%	200%	--	--	20%	100%	--	100%	--	--
蚀让比例	0%	0%	100%	--	--	60%	0%	--	0%	--	--
一年转手率	2%	1.7%	2.7%	1.3%	4.3%	6.4%	2.8%	0.7%	2%	1.3%	--
放盘叫价	$1,980 万元 - $1,980 万元	$850 万元 - $1,550 万元	$650 万元 - $1,200 万元	$800 万元 - $1,500 万元	$598 万元 - $660 万元	$1,650 万元 - $5,900 万元	$1,480 万元 - $1,650 万元	$618 万元 - $1,180 万元	$1,250 万元 - $2,500 万元	$1,070 万元 - $1,080 万元	$3,990 万元 - $8,500 万元
平均尺租	$56.0 元	$44.0 元	$50.0 元	$47.0 元	$51.0 元	$83.0 元	$51.0 元	$55.0 元	$47.0 元	--	$85.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.4%	~ 4.3%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 3.4%	~ 3.5%	--	~ 3.2%	--	~ 4%
租务活跃率	1.6%	2.2%	1.8%	1.3%	1.1%	3.2%	3.4%	2.9%	3%	--	6.7%

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