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慧源阁最新楼价走势 (最近成交日期 2024-06-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$13,077 元 -6.37%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1.1%
一年前尺价	$18,269 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

慧源阁最新租赁市场 (最近成交日期 2025-07-23, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$46.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.2% (2房: 4.2%)
租务活跃率	2.3%
租盘叫价	$24,000 元 - $24,000 元 5个租盘 @46 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
慧源阁 \| 慧源阁 18楼 B室 2026-01-28 注册处成交	实600尺	$870 万元 @ $14,500	-
慧源阁 \| 慧源阁 8楼 C室 2024-05-28 注册处成交	实520尺	$680 万元 @ $13,077	-
慧源阁 \| 慧源阁中层 C室 2024-04-30 市场成交 2房	实520尺	$680 万元 @ $13,077	-
慧源阁 \| 慧源阁 6楼 B室 2024-03-01 注册处成交 2房	实600尺	$838 万元 @ $13,967	+ 122.4%
慧源阁 \| 慧源阁低层 B室 2024-02-06 市场成交 2房	实600尺	$838 万元 @ $13,967	-
慧源阁 \| 慧源阁 15楼 B室 2023-11-15 注册处成交 2房	实600尺	$960 万元 @ $16,000	+ 206.7%
慧源阁 \| 慧源阁 13楼 B室 2023-09-06 注册处成交 2房	实600尺	$920 万元 @ $15,333	+ 148%
慧源阁 \| 慧源阁 6楼 C室 2023-04-17 注册处成交 2房	实520尺	$950 万元 @ $18,269	-
慧源阁 \| 慧源阁低层 C室 2023-04-12 市场成交	实520尺	$950 万元 @ $18,269	-
慧源阁 \| 慧源阁 10楼 C室 2021-06-07 注册处成交 2房	实520尺	$988 万元 @ $19,000	+ 28.3%

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36年单幢

慧源阁位于港岛中环/上环坚道63-69号，发展商为伦立企业 / Guinea，于1990年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有86个单位。设有1至2房间隔，实用面积为520至608平方尺；交通便利，步行至港铁时间约12分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

1

入伙年份:

1990 年

单位数目:

88伙

小学校网:

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	慧源阁	应彪大厦	豫苑	礼顺苑	日景阁	殷然	嘉兆台	兴汉大厦	雍景台	乐信台	丽豪阁
楼龄	37 年	31 年	37 年	36 年	38 年	10 年	35 年	54 年	32 年	38 年	33 年
单位数目	88	132	464	48	46	220	559	100	651	484	186
平均尺价	$13,077 元	$19,886 元	$14,813 元	$16,277 元	--	$31,889 元	$16,184 元	$12,105 元	$16,844 元	$18,255 元	$16,702 元
变动幅度	-6.37%	+17.17%	+3.08%	-9.47%	--	+24.82%	0.00%	+10.01%	-1.37%	+4.15%	+2.56%
成交量	1宗	1宗	2宗	1宗	--	4宗	1宗	1宗	8宗	2宗	2宗
有盈利比例	0%	100%	100%	0%	--	0%	100%	0%	50%	50%	100%
蚀让比例	0%	0%	0%	100%	--	50%	0%	0%	13%	50%	0%
一年转手率	1.1%	6.1%	1.5%	2.1%	--	5.9%	2.3%	3%	2.5%	2.7%	4.8%
放盘叫价	--	$700 万元 - $1,600 万元	$880 万元 - $1,300 万元	$680 万元 - $688 万元	$1,550 万元 - $1,650 万元	$1,700 万元 - $3,600 万元	$1,250 万元 - $1,980 万元	$200 万元 - $950 万元	$1,950 万元 - $2,150 万元	$1,300 万元 - $2,300 万元	$1,650 万元 - $1,890 万元
平均尺租	$46.0 元	$47.0 元	$45.0 元	$39.0 元	--	$74.0 元	$48.0 元	$38.0 元	$49.0 元	$44.0 元	$62.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 2.8%	~ 3.6%	~ 2.9%	--	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 4.4%
租务活跃率	2.3%	1.5%	2.4%	2.1%	--	2.3%	3%	2%	3.1%	2.7%	4.8%

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