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弦岸 28楼

弦岸 6-27楼

弦岸 5楼

弦岸 28楼

弦岸 6-27楼

弦岸 5楼

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庄士新盘单幢

弦岸属单幢式项目，提供105伙，实用面积205至317平方尺，包括20伙开放式及77伙一房间隔，另设8伙特色户。

物业座数:

1座单幢式

入伙年份:

2024 年

发展商:

庄士

管理公司:

第一太平戴维斯物业管理有限公司

单位数目:

105伙

小学校网:

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南区(HK4)

车位:

不设住宅车位

香港鸭脷洲鸭脷洲大街87号地下

售盘 25

租盘 8

湾仔轩尼诗道289号朱钧记商业中心23楼B室

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租盘 60

香港仔大道171号金丰大厦H地铺

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租盘 15

鸭脷洲径, 鸭脷洲桥道( 巴士站 )

2分钟步行

鸭脷洲径( 巴士站 )

2分钟步行

利东地铁站( 港铁站 )

3分钟步行

	弦岸	南湾	倚南	崇新阁	乐景大厦	怡庆大厦	鸭脷洲中心	高宝阁	利丰大厦	南区左岸	金发大厦
楼龄	2 年	16 年	10 年	38 年	46 年	42 年	44 年	40 年	37 年	11 年	41 年
单位数目	105	753	108	48	84	92	408	192	144	116	168
平均尺价	--	$19,851 元	$14,827 元	$13,603 元	$11,905 元	$11,905 元	$11,611 元	$11,882 元	$11,897 元	$22,223 元	--
变动幅度	--	+4.24%	-3.15%	+28.48%	-32.20%	+8.50%	0.00%	+14.76%	+212.42%	+2.61%	--
成交量	--	9宗	5宗	2宗	1宗	1宗	4宗	1宗	2宗	1宗	2宗
有盈利比例	--	56%	20%	50%	100%	0%	50%	0%	50%	0%	0%
蚀让比例	--	44%	80%	0%	0%	100%	25%	100%	0%	0%	50%
一年转手率	--	3.3%	8.3%	8.3%	2.4%	1.1%	2.7%	3.6%	1.4%	4.3%	1.2%
放盘叫价	$405 万元 - $600 万元	$768 万元 - $5,500 万元	$515 万元 - $810 万元	$395 万元 - $420 万元	$438 万元 - $438 万元	$366 万元 - $399 万元	$459 万元 - $530 万元	$368 万元 - $438 万元	$488 万元 - $488 万元	$4,280 万元 - $4,380 万元	$550 万元 - $550 万元
平均尺租	--	$50.0 元	$51.0 元	--	--	--	--	--	--	$50.0 元	--
租务回报率	--	~ 3%	~ 4.1%	--	--	--	--	--	--	~ 2.7%	--
租务活跃率	--	7.4%	3.7%	--	--	--	--	--	--	7.8%	--